Ujawniono 8 wspólnych problemów z badaniem nieruchomości
Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.
Od wilgotnego do japońskiego rdestowca, dostrzeżenie tych znaków może zaoszczędzić około 30 000 funtów.
Azbest, wilgoć i osiadanie zostały odkryte jako jedne z najczęstszych skarg w A Dom Ankieta, zgodnie z nowym badaniem.
Badania przeprowadzone przez Ekspresowa izolacja odkryli, że kupujący mogą zaoszczędzić około 30 000 funtów, przeprowadzając ankietę domową przed złożeniem oferty. Niezależnie od tego, czy geodeta zauważy japoński rdest lub problemy z elektrycznością, może to pomóc w wynegocjowaniu niższej ceny wywoławczej — lub poprosić obecnych właścicieli o zapłatę.
Depaq Singh, z firmy budowlanej Prawidłowa budowa, wyjaśnia: „Jeśli ankieta wykaże, że będziesz musiał przeprowadzić naprawy kosztujące 5 tys. GBP, możesz wynegocjować obniżkę ceny wywoławczej lub poprosić sprzedawcę o dokonanie niezbędnych napraw przed ukończenie. Te potencjalne oszczędności sprawiają, że warto zapłacić za pełną ankietę”.
Przeprowadzka
? Jeśli zrezygnujesz z ankiety dotyczącej nieruchomości – do której przyznało się 4 na 5 właścicieli domów, to tyle możesz oczekiwać za każdy z typowych problemów, jeśli zostaną znalezione w Twoim nowym domu.1. Azbest (średnia cena 2500 GBP)
Problem numer jeden często podkreślany na własność badanie to azbest — naturalny minerał i czynnik rakotwórczy, który może być śmiertelny, jeśli nie jest odpowiednio traktowany. Chociaż został zakazany w większości konstrukcji od 1999 roku, może być bardziej rozpowszechniony w starszych domach.
Depaq mówi: „Najbardziej dowiesz się z ankiety domowej, czy istnieje ryzyko jej obecności. Azbest występuje częściej w starszych nieruchomościach i był używany do wszystkiego, od rur po kafelki podłogowe”.
2. Ruch strukturalny i osadnictwo (13 500 £)
Francesco ScatenaObrazy Getty
Jeśli Dom wykazuje ruchy strukturalne lub osiadanie, znaki ostrzegawcze, na które należy zwrócić uwagę, obejmują pęknięcia w sufitach i ścianach. Chociaż pęknięcia w tynku są dość powszechne, zawsze warto zasięgnąć porady eksperta, zanim złożysz ofertę. W niektórych ciężkich przypadkach osiadanie może spowodować zawalenie się ścian, podłóg lub dachów.
„Ruch domu jest całkowicie normalny wraz ze zmianą pór roku i nierzadko widać pęknięcia, gdy zmienia się temperatura”, mówi Depaq. „Ankieta domowa pokaże, czy ich zdaniem jakikolwiek ruch strukturalny jest istotny. To również można naprawić, wzmacniając, podbudowując lub odbudowując”.
3. Wilgotne (2750 £)
Wilgoć plamy to kolejny powszechny problem z badaniami nieruchomości. Średni koszt zabezpieczenia domu przed wilgocią wynosi około 280-2000 funtów, znowu jest to coś, co ankieta będzie w stanie wykryć.
Niektóre proste sposoby usuwania wilgoci obejmują utrzymywanie ciepła i dobrej wentylacji w domu, umieszczanie mebli w niewielkiej odległości od ścian oraz używanie osuszacza w celu usunięcia nadmiaru wilgoci z powietrza.
4. Rdest japoński (3000 £)
jojoo64Obrazy Getty
Znana jako najbardziej agresywna, destrukcyjna i inwazyjna roślina w Wielkiej Brytanii, Rdest japoński Rozprzestrzenia się szybko i może urosnąć do ponad 7 stóp, jeśli pozostanie bez opieki. Ten chwast może powodować uszkodzenia budynków, krajobrazu i ogród botaniczny przerastając pęknięcia w betonie, kanalizacje i utwardzone podjazdy.
„Trudno to zlikwidować, więc dostawcy usług finansowych mogą wymagać gwarancji ubezpieczeniowej przed udzieleniem kredytu hipotecznego”, wyjaśnia Depaq. „Pozbywanie się rdestu japońskiego nie jest nielegalne, ale jest to niezwykle trudne. Zatrudnienie akredytowanego specjalisty to najlepsza droga”.
5. Problemy elektryczne (4000 funtów)
Liczba wyszukiwań problemów związanych z elektrycznością w domu wzrosła o 67 procent, a więcej właścicieli domów szukało samodzielnego rozwiązania problemów. Według badań, pełne ponowne okablowanie może kosztować nawet 2000 funtów.
Pamiętaj: jeśli elektryka nie była sprawdzana w ciągu ostatnich 10 lat, wysoce zalecany jest EICR. Zawsze lepiej być bezpiecznym.
6. Wadliwe rury spustowe (650 £)
fotogresaObrazy Getty
Liczba wyszukiwań problemów związanych z rynnami i rurami odpływowymi gwałtownie wzrosła, a w ciągu dwóch lat wzrosła o 45 procent. Może to kosztować właścicieli domów dużo pieniędzy, jeśli te problemy zostaną pozostawione, dlatego ważne jest, aby je wcześnie zidentyfikować.
Nie wiesz, na co zwrócić uwagę? Depaq wyjaśnia cztery znaki, które należy zauważyć:
1. Zwisanie: Rynny mogą zwisać z powodu użycia niewłaściwej długości, zużycia i pęknięć podpór.
2. Wilgotne ściany lub przecieki dachu: Jeśli zauważysz wilgotne ściany zewnętrzne lub wygląda na to, że dach przecieka, może to oznaczać, że rynna jest zepsuta, a deszcz przelewa się i przesącza przez ścianę lub dach.
3. Przepełnione rynny: Zwykle jest to prosta blokada, która powoduje gromadzenie się wody deszczowej i rozlewanie jej na krawędziach. Proste czyszczenie, aby usunąć zanieczyszczenia, takie jak gałązki i liście, powinno to naprawić.
4. Brak odpływu z rury spustowej: Jeśli widzisz dno rury spustowej, sprawdź, czy woda wypływa, gdy pada deszcz. Możesz być w stanie podnieść pokrywę odpływu lub usłyszeć przepływ wody. Jeśli tak nie jest, może to oznaczać blokadę w rurze, która z kolei może być spowodowana blokadą w rynnie.
7. Problemy z dachami skośnymi i płaskimi (190 £)
Od brakujących dachówek po niebezpieczne konstrukcje, problemy z dachami również wzrosły, a liczba wyszukiwań wzrosła o 55 procent. Ich naprawa może być niezwykle kosztowna, więc zawsze najlepiej jest uzyskać co najmniej trzy oferty w celu porównania cen — nigdy nie wybieraj tylko pierwszej oferty.
8. Problemy z izolacją (500 £ + 1500 £)
YvanDubeObrazy Getty
Zima jest tuż za rogiem – podobnie jak problemy z izolacją. Przy wzroście liczby wyszukiwań o 55 procent w ciągu ostatnich dwóch lat wyraźnie widać, że rośnie zainteresowanie oszczędzaniem energii i zapobieganie utracie ciepła wokół domu.
Jeśli uważasz, że nieruchomość może mieć problemy z izolacją, poproś o Certyfikat Charakterystyki Energetycznej (EPC), aby zorientować się, jak dom jest obecnie izolowany.
Podoba Ci się ten artykuł? Zapisz się do naszego newslettera aby otrzymać więcej takich artykułów prosto do Twojej skrzynki odbiorczej.
ZAPISZ SIĘ
Zapisz się do magazynu House Beautiful już dziś i otrzymaj 6 numerów za jedyne 15 £, dostarczane bezpośrednio do Twoich drzwi co miesiąc.
20 koszy do przechowywania dla zorganizowanego domu
Kosze do przechowywania dunelm - Najlepsze kosze do przechowywania
Czarny bambusowy koszyk ombre
£12.00
Ten kosz z efektem ombre to idealne, obszerne rozwiązanie do przechowywania w Twoim domu. Idealnie nadaje się na ręczniki i narzuty.
Kosz do przechowywania z pokrywką - Najlepsze kosze do przechowywania
Bustta zestaw 2 koszy do przechowywania
£90.00
W klasycznym, naturalnym wykończeniu, te współczesne i wszechstronne tkane kosze do przechowywania mają nowoczesny akcent z pomalowanym na biało paskiem wokół dna.
druciany kosz do przechowywania - Najlepsze kosze do przechowywania
Okrągły kosz do przechowywania drutu
£19.50
W tym metalowym koszu z drutu od Marks & Spencer przechowuj starannie drobiazgi i bobsleje, które nie przeszkadzają Ci w ekspozycji.
Kosze do przechowywania trawy morskiej - Najlepsze kosze do przechowywania
Żółto-różowe kosze do przechowywania trawy morskiej, zestaw dwóch
£25.00
Ten zestaw dwóch koszy do zagnieżdżania, łączący naturalną trawę morską z różowymi i żółtymi wzorami, zapewnia stylowe przechowywanie. Wypełnij je książkami, czasopismami i akcesoriami lub wykorzystaj je jako osłony na doniczki.
Duże kosze do przechowywania - najlepsze kosze do przechowywania
Kwadratowy Kosz do Przechowywania Revistero Czarny i Naturalny
£39.50
Ten mocny strukturalnie czarny i naturalnie zabarwiony kosz do przechowywania będzie idealnym rustykalnym dodatkiem do każdego wnętrza. Została pięknie ręcznie tkana z liści palmy pochodzącej ze zrównoważonych źródeł.
Kosze do przechowywania dunelm - Najlepsze kosze do przechowywania
Mały szary tkany kosz do przechowywania
£10.00
Ten duży, tkany kosz do przechowywania, zaprojektowany tak, aby był wytrzymały i wyposażony w solidną i solidną metalową ramę, jest idealny do każdego pomieszczenia w domu.
Kosze do przechowywania trawy morskiej - Najlepsze kosze do przechowywania
Trzy tkane kosze Fiesta
£125.00
Uwielbiamy wielokolorowe detale z plecionki na tych koszach z trawy morskiej. Każdy z nich wykończony jest dopasowanymi uchwytami do przenoszenia.
Kosz do przechowywania z pokrywką - Best Storage Baskets
Kosz do przechowywania Adria z pokrywką w kolorze szarym
£6.99
Ten praktyczny kosz do przechowywania z pokrywką doskonale sprawdzi się w łazience lub pomieszczeniu gospodarczym.
Kosze do przechowywania dunelm - Najlepsze kosze do przechowywania
Mały kosz do przechowywania korka
£8.00
Wykonany z doskonałego, ekologicznego materiału, ten mały korkowy kosz do przechowywania będzie pasował do każdego rodzaju wystroju, jednocześnie przechowując rzeczy w jednym miejscu.
Kosze do przechowywania trawy morskiej - Najlepsze kosze do przechowywania
Naturalny kosz trawy morskiej Fusion
£20.00
Prostota zawsze wygrywa. Ten kosz do przechowywania z naturalnej trawy morskiej będzie pasował do każdego pomieszczenia i wnętrza, zapewniając przestrzeń bez bałaganu.
Kosze do przechowywania trawy morskiej - Najlepsze kosze do przechowywania
Sprawdzony kosz do przechowywania trawy morskiej średni
£19.50
Wypełnij ten stylowy kosz do przechowywania książkami, czasopismami lub akcesoriami. Jest utkany z naturalnej trawy morskiej i wzorzysty w kratkę w subtelnym pastelowym różu i bieli.
Kosz do przechowywania dzieci - Najlepsze kosze do przechowywania
Trzy gwiaździste kosze filcowe - szare
£60.00
Uwielbiamy te filcowe, wycinane kosze do przechowywania w gwiazdki, idealne na zabawki.
Duże kosze do przechowywania - Najlepsze kosze do przechowywania
Czarny kosz do przechowywania ze skóry krokodyla
£165.00
Szukasz eleganckiego rozwiązania do przechowywania? Ten klasyczny, czarny koszyk ze sztucznej skóry krokodyla jest wykonany z prawdziwej skóry. Uchwyty z każdej strony ułatwiają poruszanie się po domu.
Małe kosze do przechowywania - Najlepsze kosze do przechowywania
Zestaw 2 prostokątnych koszy Chesil
£40.00
Ten gruby kosz z bawełnianej liny jest uroczą alternatywą dla plastiku lub rattanu i doda tekstury twoim półkom.
Kosze do przechowywania tkanin - Najlepsze kosze do przechowywania
Barwiony koszyk Fusion Tie
£40.00
Ten utkany z barwionej bawełny koszyk o fakturze typu „bobble” jest idealny do łazienki.
Wiklinowe kosze do przechowywania - Najlepsze kosze do przechowywania
Kosz z rattanu
£34.99
Ten super elegancki kosz z rattanu ma dwa uchwyty na górze. Podniesie każdą przestrzeń!
szare kosze do przechowywania - Best Storage Baskets
Kosz do przechowywania Amy - ciemnoszary
£44.00
Dodaj stylowy schowek do swojej łazienki dzięki temu koszykowi wykonanemu z filcu poliestrowego. Świetne do przechowywania przyborów toaletowych, uchwyty z drewna jodłowego ułatwiają podnoszenie i przenoszenie w razie potrzeby.
szare kosze do przechowywania - Best Storage Baskets
Trzy tkane kosze filcowe
£95.00
Te szare plecione kosze do przechowywania, wykonane z wysokiej jakości filcu tkaninowego, są wyposażone w srebrne mocowania nitowe i mocną drewnianą rączkę.
Małe kosze do przechowywania - Najlepsze kosze do przechowywania
Wilko Mały Czarny Caddy
£5.00
Zachowaj prostotę dzięki temu małemu pojemnikowi do przechowywania, który z łatwością można umieścić na dowolnej półce lub w dowolnym miejscu. Niewielki rozmiar jest również idealny do umieszczenia na parapecie, zachowując wszystkie te drobiazgi w jednym miejscu.
Kosze do przechowywania z recyklingu - Najlepsze kosze do przechowywania
Wiadro do przechowywania Omnioutil z pokrywką — szare — duże
£35.00
Zapomnij o koszach do przechowywania, zainwestuj w wiadro do przechowywania! Dzięki bezpiecznej pokrywie wciskanej, to wiadro naprawdę świetnie nadaje się do ukrywania wszystkiego, czego potrzebujesz. Wykonane przy użyciu kolorów odpornych na wodę, pleśń i słońce, to w pełni nadające się do recyklingu, wielofunkcyjne wiadro ma mocną, grubościenną konstrukcję, która zapewnia dodatkową wytrzymałość, a także można je łatwo układać w stosy.
Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.
