Kupujący po raz pierwszy w domu: 6 prostych rzeczy, które muszą zrobić kupujący po raz pierwszy

Znalezienie domu, który kochasz, jest łatwe – pozwolić sobie na niego i faktycznie go kupić, może być znacznie trudniejsze, zwłaszcza jeśli kupujesz po raz pierwszy. W tym miejscu dyrektor wykonawczy, Jacqui Harley z JMP Solicitors, udziela porad, jak sprawić, by pierwszy krok na drabinie nieruchomości poszedł gładko.

Ustaw realistyczny budżet

Kwota kaucji, której potrzebujesz, zależy od ceny nieruchomości, którą chcesz kupić i może wynosić od 5 do 20 procent wartości domu. Ale to nie wszystko, co musisz podnieść.

„Istnieje również szereg opłat wstępnych, takich jak opłata za wycenę i opłata rzeczoznawców, a także dodatkowe strony do uiszczenia, takie jak opłaty pożyczkodawcy/brokera i przewoźnika”, mówi Jacqui. Do tego dochodzą opłaty związane z kredytem hipotecznym, w tym opłata rezerwacyjna, opłata przygotowawcza i opłata za wycenę hipoteki. „Zalecamy zaoszczędzenie dodatkowych 2500 GBP oprócz depozytu, aby pokryć koszty” – mówi Jacqui.

Uważaj na nieoczekiwane dodatki

Na przykład, jeśli kupujesz z kimś innym – na przykład partnerem lub rodzicem – a on już posiadał nieruchomość, mówi Jacqui, opłata skarbowa zostanie naliczona opłata, nawet jeśli nigdy wcześniej nie posiadałeś nieruchomości na całym świecie.

Znajdź dobrego przewoźnika

To osoba, która udziela porad prawnych, zajmuje się umowami, zajmuje się przeszukaniem nieruchomości, księgą wieczystą, a na koniec przelewem środków. Agentów nieruchomości często poleca przenośnik, ale Jacqui radzi przeprowadzić własne badania, aby znaleźć odpowiedni dla konkretnego zakupu. Upewnij się, że posiadają certyfikat Solicitors Regulatory Authority, Council for Licensed Conveyancers lub Law Society.

Zachowaj szczególną ostrożność z papierkową robotą

Nieprawidłowa dokumentacja jest częstą przyczyną opóźnień w zakupie domu i może prowadzić do problemów prawnych w przyszłości. Dlatego przeczytaj wszystkie umowy ze wszystkimi szczegółami i wypełnij wszystkie dokumenty w sposób otwarty i uczciwy.

Bądź cierpliwy

Chociaż możesz mieć swędzenie, aby dostać się do swojego nowy dom, ważne jest, aby wszystkie aspekty procesu prawnego były dokładnie rozpatrywane. Ilość papierkowej roboty i pytań nie tylko od twojego przenośnika, ale od Firma hipoteczna a twój agent nieruchomości może być frustrujący, ale ważne jest, aby zrobić to dobrze.

Mów dalej

Aby proces był jak najbardziej płynny i bezproblemowy, ważne jest, abyś był dostępny, aby odpowiadać na pytania i zadać wszystko, czego nie jesteś pewien. Miej telefon włączony przez cały czas i sprawdzaj wiadomości e-mail, w tym spam i śmieci, ponieważ dostawcy często wysyłają dokumenty pocztą elektroniczną. A jeśli nic nie rozumiesz, zapytaj! „Jeżeli w dowolnym momencie nie jesteś zadowolony z uzgodnionych ustaleń, koniecznie porozmawiaj ze swoim przewoźnikiem, aby mógł spróbować rozwiązać wszelkie problemy, zanim będzie za późno” – radzi Jacqui.

• Jacqui Harley kieruje działem transportu mieszkaniowego w Prawnicy JMP.

Podoba Ci się ten artykuł? Zapisz się do naszego newslettera aby otrzymać więcej takich artykułów prosto do Twojej skrzynki odbiorczej.

ZAPISZ SIĘ

---

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.