4 powody, dla których sprzedaż domu za pośrednictwem internetowego pośrednika w obrocie nieruchomościami może być dla Ciebie w tym roku odpowiednia

Za pomocą Paula Higgins, dyrektor naczelna, Sojusz właścicieli domów

Wraz z nadejściem wiosny kilka osób w całym kraju będzie zastanawiało się nad wystawieniem swojego domu na sprzedaż i zabranie kolejny krok na drabinie nieruchomości. W „nowości” sezonu jest coś, co inspiruje nas do wprowadzania zmian, a przeprowadzka może być ostatecznym, świeżym początkiem. Jednak zanim przeprowadzisz się do tego nowego miejsca, masz małą sprawę przenosząc swój obecny dom radzić sobie z. Jednym ze sposobów na to jest skorzystanie z pomocy agenta internetowego.

Internetowi agenci nieruchomości zyskały na popularności w ostatnich latach, nie tylko ze względu na przewagę kosztową, jaką mają nad konkurentami z głównych ulic. Jeśli zastanawiasz się nad marketingiem swojej nieruchomości w ciągu najbliższych kilku tygodni, oto nasze główne powody, dla których powinieneś rozważyć przejście na technologię cyfrową.

1. Możesz zaoszczędzić małą fortunę

Tak, zdecydowanie największą zaletą korzystania z agenta internetowego jest koszt. Większość agentów handlowych pobiera prowizję w wysokości od 1 do 2,5 procent + VAT za umowę z wyłączną agencją (chociaż zawsze radzimy negocjować ją w dół). Zamiast pobierać procent ceny zakupu nieruchomości, większość agentów internetowych pobiera jednorazową stałą opłatę w wysokości od 200 do 1000 funtów, co oznacza, że ​​możesz zaoszczędzić tysiące funtów.

Wielu agentów internetowych pobiera tę opłatę z góry – wadą jest to, że jeśli Twój dom się nie sprzeda, nie otrzymasz zwrotu pieniędzy. Jednak coraz częściej agenci wprowadzają opcje dla konsumentów, aby zapłacić po zakończeniu, z YOPA najnowszy agent online, który to robi. Jeśli wybierzesz opcję płatności po ukończeniu, zapłacisz więcej niż płatność z góry, ale oznacza to, że nie stracisz żadnej gotówki, jeśli nieruchomość nie zostanie sprzedana.

WSKAZÓWKA: Niektórzy agenci oferują tańszą opcję płatności z góry, ale umożliwiają odroczenie płatności o 12 lub 18 miesięcy. Pamiętaj jednak, że nadal będziesz musiał uiścić opłatę w uzgodnionym czasie, niezależnie od tego, czy Twój dom został sprzedany, czy nie. Co więcej, plany te wiążą się z zawarciem umowy kredytowej z agencją zewnętrzną, więc nie jest to łatwa opcja, za jaką mają być.

2. Dostaniesz ogromny wybór

Agenci online oferują ogromną różnorodność pakietów, więc przy odrobinie badania rynku powinieneś być w stanie znaleźć taki, który jest odpowiedni dla Ciebie. Na przykład, Domofony.pl pobierze opłatę w wysokości 199 GBP z góry, co obejmuje sporządzenie opisu nieruchomości oraz dostarczenie zdjęć i planów pięter. Możesz również uzyskać wirtualną wycieczkę 3D za dodatkowe 162 GBP.

Prosty dom, tymczasem opłata z góry wynosi 695 GBP, która obejmuje zdjęcia, plany pięter, tablicę „na sprzedaż” i dostęp do zespołu progresywnego, który pomoże w negocjacjach. Jeśli wolisz zapłacić przy sprzedaży, sprzedaż z nimi domu kosztuje 1495 funtów.

Wielu internetowych agentów nieruchomości oferuje dodatkowe dodatki, takie jak świadectwa charakterystyki energetycznej (które zgodnie z prawem musisz mieć przed sprzedażą domu) i aukcje premium. Nie bierz niczego za wartość nominalną i negocjuj, czy możesz dostać te dodatki za mniej.

WSKAZÓWKA: Zawsze upewnij się, że cena, na którą się zgadzasz, nie jest uzależniona od korzystania z wewnętrznych usług pośrednika w obrocie nieruchomościami, takich jak jego pośrednik lub prawnik ds. przeniesienia własności. Możesz uzyskać wycenę, ale zakupy to najlepszy sposób na uzyskanie najlepszej oferty.

3. Ty rządzisz

Kiedy korzystasz z internetowego pośrednika w obrocie nieruchomościami, prawdopodobnie sam przeprowadzisz przeglądy, co oznacza, że ​​będziesz odpowiedzialny za oprowadzanie ludzi i odpowiadanie na pytania. Większość z nich ma osobisty obszar swojej witryny lub aplikacji, z której możesz akceptować prośby o obejrzenie i ustawiać najlepsze dla siebie godziny.

WSKAZÓWKA: Niektórzy agenci online oferują oprowadzenie kupujących po Twojej nieruchomości, ale będzie to za dodatkową opłatą. Jeśli chcesz, aby agent oprowadzał ludzi po okolicy, pobierz koszty z góry i upewnij się, że nadal jest to opłacalne w porównaniu z agentem nieruchomości, który uwzględnia oglądanie w swojej opłacie prowizyjnej.

4. Dom jest wart tego, co ktoś jest w stanie zapłacić

Odpowiednia cena sprzedaży może być różnicą między sprzedawać szybko i marnuje się miesiącami bez oglądania. online agentów nieruchomości mają wiele mocnych stron, ale większość działa w ogólnokrajowych centrach telefonicznych lub ma „lokalnych ekspertów”, którzy prawdopodobnie działają bardziej regionalnie niż lokalnie.

W zależności od lokalnego agenta jesteś związany z jego wiedzą lokalną – więc doświadczenie w sprzedaży domów takich jak twój na twojej drodze – może być ograniczone. Mogą wycenić Twój dom, ale będą opierać się w dużej mierze na danych online. Aby uzyskać bardziej dokładną cenę, sugerujemy poproszenie trzech lokalnych agentów nieruchomości znajdujących się na Twojej głównej ulicy o wycenę Twojego domu przed podjęciem decyzji o wejściu do sieci.

WSKAZÓWKA: Zaproś trzech agentów nieruchomości na głównych ulicach, aby usłyszeć o ich pakietach, usługach, uzyskać cenę za marketingu domu i wyceny nieruchomości na podstawie ich doświadczenia w sprzedaży domów, takich jak Twój.

Agenci online mogą zaoszczędzić tysiące, więc jeśli chętnie odgrywasz bardziej aktywną rolę w sprzedaży swojego domu i zbadałeś pakiety agentów online, to czemu nie?

Dom. Dom. Siedziba. Dołącz do rozmowy za pomocą #HouseHomeAbode

---

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.