Reakcje na jesienny budżet 2017 – eksperci ds. mieszkalnictwa, nieruchomości i budownictwa

Obudowa znajdowała się w centrum Jesienna przemowa Philipa Hammonda o budżecie ten miesiąc. Kanclerz ujawniła plany przeznaczenia co najmniej 44 miliardów funtów na finansowanie kapitałowe, pożyczki i gwarancje w ciągu najbliższych pięciu lat, aby „wspierać rynek mieszkaniowy w celu zwiększyć podaż umiejętności, zasobów i gruntów budowlanych oraz stworzyć zachęty finansowe niezbędne do dostarczenia średnio 300 000 dodatkowych domów netto rocznie do połowa lat dwudziestych”.

Inne kluczowe punkty obejmowały zniesienie opłaty skarbowej i zainwestowanie w program Help to Buy, ale co tak naprawdę myślą o budżecie eksperci od nieruchomości i budownictwa? Spójrz na poniższe reakcje.

Opłata skarbowa jest złomowana dla kupujących po raz pierwszy

1. „Rząd nadal zbyt wąsko skupia się na jednym końcu rynku mieszkaniowego. Kiedy zdadzą sobie sprawę, że jedynym sposobem na poprawę sytuacji jest przyjrzenie się pełnej gamie podaży mieszkań? Oczywiście ważne jest, aby wspierać młodych ludzi, ale zwolnienie z opłaty skarbowej dla kupujących po raz pierwszy jest tylko próbą zdobycia głosów i nie zrobi nic, aby rozwiązać szersze problemy rynku. Musimy również pomóc większej liczbie osób starszych w redukcji – to wywołałoby pozytywną reakcję łańcuchową na całym rynku mieszkaniowym”.

– Spencer McCarthy, prezes i dyrektor generalny, Churchill Życie emerytalne

2. „Obniżenie opłaty skarbowej dla wszystkich kupujących po raz pierwszy domy o wartości do 300 000 funtów jest bardzo pożądanym posunięciem. Wcześniej powiedziałem, że potrzebne są dalsze działania, aby rynek mieszkaniowy ruszył, a nie tylko gołosłowne deklaracje, aby zapewnić rozsądne wspólne podejście. Pomaganie kupującym po raz pierwszy w wejściu na drabinę nieruchomości z kolei umożliwi tym, którzy znajdują się wyżej na drabinie, wymianę w górę lub w dół. Cieszymy się, że dostrzeżono również obszary o wyższej wartości, szczególnie w Londynie, gdzie posiadanie domu było poza zasięgiem tak wielu osób”. – Iain McKenzie, CEO, Cech Profesjonalistów ds. Nieruchomości

3. „To świetna wiadomość dla kupujących po raz pierwszy. Oprócz programu Help to Buy i innych już istniejących zachęt, zniesienie opłaty skarbowej do 300 000 funtów to pozytywny krok rządu, aby pomóc tej grupie kupujących w mieszkaniu drabina. Rozczarowujące jest jednak to, że kanclerz nie podniósł progu opłaty skarbowej w Londynie do 500 000 funtów do odzwierciedla wyższą średnią cenę domu w stolicy, która według Land wynosi obecnie 483 568 funtów Rejestr.' – Guy Gittins, kierownik sprzedaży, Chestertonowie

4. „Ciągła koncentracja na kupujących po raz pierwszy jest błędna. Zniesienie opłaty skarbowej od zakupów do 300 tys. GBP z podobnym zobowiązaniem do zwolnienia z SDLT pierwszych 300 tys. do 500 tys. GBP jest całkiem dobre, ale gdzie jest wsparcie dla rodzin w Wielkiej Brytanii? Kupujący po raz pierwszy mają już Help2Buy, czy naprawdę też tego potrzebują? Ciągła koncentracja tylko na jednym końcu spektrum mieszkaniowego grozi zaostrzeniem problemów, które już obserwujemy dalej w łańcuchu mieszkaniowym ze znacznym niedostatkiem jakości, 3-5 łóżek dostępnych po raz drugi i trzeci kupujących”. – Alan Brown, dyrektor naczelny, CALA Domy

5. „Fakt, że opłata skarbowa została zniesiona dla kupujących po raz pierwszy do 300 000 funtów, to świetna wiadomość, ale w rzeczywistości niewiele było w budżecie, które pomogą londyńskiemu rynkowi nieruchomości. Czuję, że było wiele straconych okazji i jestem rozczarowany, że nie doszło do daleko idącej reformy systemu opodatkowania nieruchomości. Problem w Londynie polega na tym, że budżet na 500 000 funtów nie da ci wiele. Nie było też żadnej pomocy dla właścicieli domów, którzy byli już na drabinie, którzy muszą się przenieść. Podwyższona opłata skarbowa za nieruchomości powyżej 1 miliona funtów oznacza, że ​​wielu mieszkańców Londynu nie może sobie pozwolić na postęp, więc skąd mają pochodzić te wszystkie nieruchomości kupowane po raz pierwszy? Londyński rynek nieruchomości jest siłą napędową całej gospodarki, a jeśli to się zatrzyma, to uniemożliwia zawieranie transakcji gdzie indziej”. – Andrew Ellinas, dyrektor, Sandfordowie

6. „Rząd musi nadal pomagać dużym firmom budowlanym, jednocześnie wprowadzając politykę, która pozwala firmom budowlanym MŚP i wyspecjalizowani dostawcy wraz z sektorem tanich mieszkań, aby odegrać swoją rolę w budowaniu domów w kraju wymagania. Oprócz pomocy w zakupie, zniesienie opłaty skarbowej dla aspirujących nabywców po raz pierwszy pozwoli większej liczbie osób na zakup domu, zapewnienie pewności popytu pozwala budowniczym z pewnością inwestować w grunty i umiejętności, a więc bezpośrednio zwiększa dostarczać.' – Stewart Baseley, prezes wykonawczy, Federacja Budowniczych Domów

Tysiące nowych domów są w drodze

7. „Jesteśmy rozczarowani, że mimo przekonujących argumentów wielu kluczowych ekspertów finansowych i branżowych, nie nastąpiło odwrócenie represyjnych zmian podatkowych, które zostały nałożone na właścicieli przez George'a Osborne'a w 2015. Uważamy, że odwrócenie tych zmian podatkowych byłoby ważnym czynnikiem pomagającym zwiększyć podaż nieruchomości na wynajem w tym kraju i złagodziłoby część presja na prywatny sektor najmu (PRS), który boryka się z bezprecedensowym stresem, ponieważ popyt najemców stale rośnie i dostępne są mieszkania o gorszej jakości ten.

„Brak kaucji i przystępność cenowa z pewnością nie są jedynymi czynnikami, które napędzają popyt najemców, a jednak pod wieloma względami budżet ten wydawał się prawie niezdrowy nacisk na posiadanie domu i nie dostrzeżenie, że wielu młodych ludzi aktywnie decyduje się na wynajem, a nie na kupowanie po raz pierwszy. Powodów wynajmu jest wiele, a wielu młodych ludzi po prostu nie chce zaciągać pożyczki na 25-30 lat. Również wielu młodych najemców to studenci lub preferuje elastyczność wynajmu, aby umożliwić im pracę w różnych lokalizacjach, podczas gdy dla innych jest to styl życia wybór po rozwodzie lub udogodnienie dla osób, które rozpoczęły nowy związek i chcą mieszkać razem, zanim zdecydują się na zakup własność.' – Dorian Gonsalvesprezes, Belvoir

8. „300 000 domów rocznie to ambitny cel i będzie wymagał dalszych ulepszeń ram polityki i otoczenia biznesowego, aby sektor mógł działać. Nie ma srebrnej kuli, która zapewni skokową zmianę podaży, ale rząd musi nadal rozwijać politykę, która będzie opierać się na dużym wzroście podaży w ostatnich latach. Zapowiedziane środki będą wspomagać stymulowanie popytu i poszerzanie bazy podaży nowych domów. Ale jeśli cel ma zostać osiągnięty, należy zrobić znacznie więcej, w szczególności w odniesieniu do systemu planowania”. – Stewart Baseley, prezes zarządu Federacji Budowniczych Domów

9. „Na dłuższą metę jedynym realnym rozwiązaniem chronicznych niedoborów umiejętności będzie znaczny wzrost liczby szkoleń nowych pracowników naszej branży. Dlatego cieszymy się, że Kanclerz przeznaczył dodatkowe środki na szkolenia w zakresie umiejętności budowlanych. Z Brexitem za rogiem, najbliższe lata przyniosą bezprecedensowe wyzwania dla sektora budowlanego. Rząd będzie musiał zadbać o to, aby sektor nadal miał dostęp do wykwalifikowanych pracowników z UE, ale cieszymy się, że kanclerz wysłuchał potrzeb firm budujących MŚP”. – Brian Berry, dyrektor naczelny, Federacja Mistrzów Budowniczych (FMB)

10. „Bardzo nas dodają najnowsze plany Philipa Hammonda. Duzi przedsiębiorcy budowlani zbyt długo trzymali większość władzy i wspaniale jest widzieć inwestycje wspierające małe i średnie firmy, które codziennie walczą o przezwyciężenie biurokracji.

„Wielka Brytania od dziesięcioleci nie zbudowała więcej niż 250 000 domów w ciągu jednego roku. W tamtym czasie firmy budowlane stanowiły trzy piąte wszystkich nowych domów – teraz jest to mniej niż jedna piąta. Z powodu braku odpowiedniej ziemi, małych i średnich budowniczych – niezbędnych do pobudzenia konkurencji – prawie zawsze są wypierani przez dużych chłopców. Branży budowlanej brakuje zaufania i mamy nadzieję, że jest to pierwszy z wielu kroków w kierunku rozwiązania kryzysu mieszkaniowego i ostatecznie lepszej Wielkiej Brytanii”. – Steve Mansour, CEO, CRL

Dalsze inwestycje w program pomocy przy zakupie

11. „Pilnie potrzebujemy jakiejś formy pomocy w zakupie pożyczki kapitałowej dla osób starszych, które mogą potrzebować wypełnić lukę lub uwolnić kapitał własny przy zakupie nowej nieruchomości emerytalnej. Nawet jedna trzecia osób starszych – około trzech milionów w wieku powyżej 65 lat – jest zainteresowana redukcją, ale w całym kraju można kupić tylko 186 000 nieruchomości emerytalnych”. – Spencer McCarthy, prezes i dyrektor generalny Churchill Emerytura Living

Czerp inspiracje, pomysły i porady, gdziekolwiek jesteś! Śledź nas na Facebook: Dom Piękny UK | Pinterest: Dom Piękny UK | Świergot: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.