Explicație privind arendă vs proprietate liberă

Adresați-vă experților: panoul nostru de experți răspunde la întrebări despre bricolaj, design ecologic, ipoteci, curățenie, arhitectură, probleme ale consumatorilor și multe altele.

Întrebare: „Am căutat să cumpărăm o casă nouă și am observat că unii dezvoltatori le oferă doar ca locațiune. Am crezut că apartamentele sunt închiriate și că casele sunt proprietate liberă?

Expertul consumatorilor, Teena Lyons, spune: În trecut, arenda era în general asociată cu apartamentele și proprietatea liberă cu casele, dar acest lucru s-a schimbat în ultimii ani. Mulți dezvoltatori vând acum case drept locațiune și acest lucru a deschis o posibilă capcană pentru cei nepricepuți.

La suprafață, totul arată bine, deoarece cumpărătorilor li se oferă leasinguri liniștitoare de 999 de ani, cu o chirie la sol stabilită la câteva sute de lire sterline pe an. Contractul ar putea spune că chiria la sol se va dubla la fiecare 10 ani, dar majoritatea cumpărătorilor de case nu se gândesc la asta pentru că este obișnuit să se mute casa la fiecare șapte până la 10 ani.

Unii proprietari de case s-au dezlănțuit atunci când dezvoltatorii vând în arendă unei terțe părți. Aceste terțe părți insistă adesea că vor zeci de mii de lire sterline pentru dreptul de a răscumpăra proprietatea gratuită. Această sumă poate ajunge la o treime din valoarea casei și poate face o casă aproape invendibilă, deoarece puțini cumpărători ar dori să preia povara. Alternativa este să rămână pe loc, cu costul chiriei la sol dublându-se la fiecare deceniu. Când cumpărătorul ajunge la sfârșitul termenului de împrumut, chiria la sol poate fi de câteva mii de lire sterline pe an. În cazul în care proprietarul casei refuză să plătească, aceștia își pot confisca locuința fără despăgubiri.

Există și o altă potențială dificultate. Au existat rapoarte despre aceste terțe părți care solicitau taxe extorsionate doar pentru a acorda permisiunea proprietarului de locuințe de a modifica proprietatea prin, să zicem, adăugând o extensie.

Aș solicita cu siguranță prudență dacă vă gândiți să cumpărați o casă în această situație și v-aș recomanda să luați sfaturi juridice înainte de a fi de acord cu orice. Această problemă abia acum începe să fie examinată de public și face obiectul unei dezbateri între toate partidele grupului parlamentar. Grupul de sprijin Parteneriatul de cunoștințe este o resursă utilă dacă doriți să aflați mai multe despre situația actuală și să primiți ajutor.

Din: Revista House Beautiful. Abonați-vă aici.

Obțineți inspirație, idei și sfaturi oriunde vă aflați! Urmareste-ne pe Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Stare de nervozitate: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.