Pocket Living: Schema alternativă de proprietate pentru cumpărătorii pentru prima dată

În zilele noastre, cumpărarea unei proprietăți poate părea un vis imposibil pentru mulți. Cu tot mai mare chiriile și neputând economisi pentru un depozit ipotecar, este ușor să te blochezi în capcana chiriei.

Dar totul nu este pierdut - există modalități alternative și accesibile la acest potențial cumpărători pentru prima dată poate ajunge pe scara proprietății.

O astfel de schemă este Pocket Living - un dezvoltator imobiliar cu sediul în Londra, care oferă case bine proiectate și accesibile cumpărătorilor locali pentru prima dată.

House Beautiful UK a vorbit cu directorul de vânzări și marketing al Pocket Living, Lucian Smithers, pentru a afla ce oferă schema, cine este eligibil, precum și avantajele și dezavantajele. Iată tot ce trebuie să știți despre acest mod alternativ de a cumpăra o casă.

Ce este Pocket Living?

Lansat în 2005, Pocket Living oferă case care sunt vândute la prețuri mai mici în comparație cu tarifele normale ale pieței datorită designului lor compact inteligent, care face ca spațiul disponibil să fie la maximum.

Apartamentele cu un dormitor sunt vândute direct cu cel puțin 20% mai puțin decât rata pieței din jur și sunt disponibile numai cumpărătorilor locali care câștigă sub un anumit salariu.

Pocket Living lucrează îndeaproape cu autoritățile locale pentru a elibera site-urile urbane care se află în locații excelente pentru clienții lor.

Chiar dacă casele de buzunar intră sub definiția locuințelor „la prețuri intermediare”, fiecare apartament este atractiv, are ferestre mari din podea până în tavan, rezultând o lumină naturală excelentă și de înaltă calitate, dar nu extravagantă materiale.

Casele sunt întotdeauna bine amplasate, mai accesibile pentru a fi conduse și sunt aproape de legături bune de transport.

Acest conținut este importat de pe Instagram. Este posibil să găsiți același conținut într-un alt format sau puteți găsi mai multe informații pe site-ul lor web.

Pentru cine sunt casele de buzunar?

Pocket Living afirmă că casele lor sunt destinate „londonezilor cu venituri medii, care contribuie în orașul lor în atât de multe moduri, dar nu își permit să își cumpere prima casă”.

Pentru a fi eligibil pentru casele Pocket, trebuie să fii un cumpărător pentru prima dată, să trăiești sau să lucrezi local la proprietate și să câștigi mai puțin de 90.000 GBP pe an. Deci, niciun investitor nu se poate implica.

Proprietarii de buzunar au în medie 32 de ani, câștigă 42.000 de lire sterline pe an și închiriază în Londra între cinci și opt ani.

De ce să alegeți această schemă spre deosebire de ruta tradițională de proprietate?

„Casele de buzunar sunt cu adevărat accesibile”, a spus Lucian. „Sunt cu cel puțin 20 la sută mai ieftini decât rata pieței înconjurătoare, ceea ce înseamnă că londonezii care lucrează din greu, cu câștiguri medii și care fac ca orașul să bifeze, îi numim„ făuritori de orașe ”, își pot permite să cumpere.

„În Wandsworth, unde prețurile medii ale locuințelor sunt de aproape 18 ori mai mari decât salariile anuale medii, casele noastre de buzunar de la Mapleton Crescent SW18 încep de la 225.000 GBP, o reducere de 44%.

‘Pentru a cumpăra o casă de buzunar trebuie să locuiți sau să lucrați local, să câștigați sub limita salarială accesibilă stabilită de primar și să fiți un cumpărător pentru prima dată. Aceste criterii permit ca casele noastre să fie vândute persoanelor care au cel mai mult nevoie de ele.

‘În Londra, costă de două ori mai mult pentru cumpărătorii care cumpără pentru prima dată să cumpere o casă în comparație cu orice altă parte din Marea Britanie, cu mulți credând că nu vor fi niciodată în măsură să cumpere și să se confrunte cu locuința închiriată vieți.

„De aceea am dezvoltat modelul Pocket, folosind metode inteligente de proiectare și construcție pentru a construi case accesibile astfel încât producătorii de orașe din Londra să își poată crea o casă în comunitatea lor fără a fi împinși de proprietățile în creștere prețuri. ”

Ce tipuri de locuințe sunt oferite și unde?

„Toate casele noastre de buzunar sunt apartamente cu un dormitor, cu un design premiat, care face cea mai bună utilizare posibilă a spațiului”, a spus Lucian.

‘Pe lângă casele noastre de buzunar de la Mapleton Crescent SW18 din Wandsworth, avem dezvoltări în Chiswick, East Croydon și Seven Sisters. Unele dintre schemele noastre recent finalizate au fost în Deptford, Kingston Town, Brixton și Hackney. ”

Cât costă casele de buzunar?

„Suntem mândri să spunem că costul mediu al unui apartament de buzunar este de aproximativ 280.000 de lire sterline, în timp ce un raport recent a afirmat că locuința medie pentru cumpărători pentru prima dată în Londra este de peste 400.000 de lire sterline”, a spus Lucian.

Un proces de verificare anual asigură că locuințele rămân în mod constant în domeniul accesibil.

„Acum includem și câteva case de piață deschisă în schemele noastre mai mari, numite Pocket Edition, care sunt disponibile oricui”, a adăugat Lucian.

Care sunt provocările cu care se confruntă solicitanții cu acest sistem?

„Principala noastră provocare este să putem oferi câte case sunt necesare atunci când cererea este atât de puternică”, a spus Lucian. „Construim cât mai multe dezvoltări, dar sunt atât de mulți londonezi care doresc să ajungă pe scara proprietății, încât listele noastre de așteptare sunt lungi.

„Vă recomandăm ca orice cumpărător pentru prima dată să se străduiască să găsească o primă casă accesibilă la Londra înregistrați-le detaliile pe site-ul nostru web cât mai repede posibil. Acum livrăm mai multe locuințe pentru londonezi decât am mai avut-o până acum și astfel ne putem asigura că intrăm în contact imediat ce apare o oportunitate. ”

Cum te poți implica?

„Toți potențialii proprietari trebuie să se înregistreze pe site-ul web Pocket, să furnizeze câteva informații generale și să se califice că îndeplinesc toate criteriile noastre Pocket”, a spus Lucian. „Când apare un apartament pentru care sunt eligibili, li se notifică și li se oferă posibilitatea de a vizualiza proprietatea și de a solicita cumpărarea unuia.”

Sfaturi de top pentru persoanele care doresc să utilizeze această rută pentru a cumpăra o casă

„Pentru a ajunge pe scara proprietății în orice casă, trebuie să vă înțelegeți propriile finanțe, așa că este important să discutați cu un consilier ipotecar cât mai curând posibil”, a spus Lucian.

„Consilierii ipotecari îi ajută pe cumpărători să-și înțeleagă puterea de cumpărare și modul în care o pot îmbunătăți cu modificări surprinzător de mici. De asemenea, aceștia pot explica modul în care cumpărătorii pot folosi Ajutor pentru cumpărare, care funcționează cu adevărat pentru cei cu depozite mai mici și venituri mai mici.

‘Avem un parteneriat cu Censeo Financial care oferă clienților potențiali Pocket o evaluare financiară gratuită și sfaturi ipotecare. În plus, site-ul nostru web include o secțiune detaliată a întrebărilor frecvente care vă ajută să răspundeți la multe dintre întrebările pe care clienții noștri le au în primele etape ale devenirii proprietarului de casă Pocket.

„Cel mai important dintre toate, asigurați-vă că sunteți înregistrat. Doar înregistrând datele dvs., vă vom putea ține la curent cu orice casă de buzunar la care ați putea fi eligibil. ”

Pentru a afla mai multe despre casele de buzunar și pentru a vedea locația tuturor dezvoltărilor disponibile în prezent, vizitați pocketliving.com/pocket.

---