Gazumping: Ce înseamnă și cum să eviți să fii Gazumped
Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.
Ce anume este gazumping? Atunci când oferta dvs. a fost acceptată pe casa viselor tale și credeți că nimic nu vă poate împiedica să vă deplasați. Apoi, chiar în ultimul moment, cineva mătură cu o ofertă mai mare, vânzătorii dvs. o acceptă și dintr-o dată visul dvs. este spulberat. Ai pierdut casa și trebuie să o iei de la capăt. Ai fost prins!
Gazumpingul este perfect legal și a crescut în ultimii ani ca răspuns la creșterea prețurilor locuințelor și concurența pentru proprietăți, care afectează aproximativ un sfert din vânzările de case din Marea Britanie, conform cercetărilor efectuate de proprietatea online agent Emoov.
Pe lângă faptul că este devastator și dezamăgitor, gazumpingul este scump, fie că încerci să-ți crești propria ofertă pentru a o învinge pe cea nouă, fie, dacă nu reușești, pierzi toți banii pe care i-ai cheltuit sondaje și avocați în acel punct.
Se elaborează noi reguli guvernamentale pentru a oferi protecție împotriva acestei practici, dar între timp iată cum să eviți căderea victimei.
7 pași pentru a nu fi gazumped
1. Instalați-vă rapid finanțele
În zonele în care există o mare concurență pentru proprietăți, a fi cumpărător de numerar te va face foarte atractiv, dar pentru majoritatea cumpărătorilor de case care nu au bani gata, este important să aveți o ipotecă convenită în principiu înainte de a începe in cautarea.
georgeclerkGetty Images
2. Fii pregătit
Alegeți-vă avocatul în prealabil și cu grijă - unul care credeți că va fi activ și treceți rapid la instrucțiunile dvs. De asemenea, asigurați-vă că toate documentele dvs. legale sunt în ordine înainte de a vă face oferta. Apoi rezervați sondajul cât de repede puteți.
Dacă aveți un casă de vândut, puneți un cumpărător la locul său înainte de a oferi o proprietate pe care doriți să o cumpărați. Reținerea unei oferte în timp ce așteptați ca casa dvs. să fie vândută este o modalitate sigură de a permite altor cumpărători.
3. Faceți o ofertă realistă
Astfel, vânzătorul dvs. va ști că sunteți serios cu privire la cumpărarea proprietății lor. Dacă simt că primesc o afacere echitabilă, este mai probabil să scoată proprietatea de pe piață și să fie mai puțin probabil să fie seduși de ofertele târzii.
4. Scoateți proprietatea de pe piață
Este rezonabil, după ce ați primit oferta dvs., să cereți vânzătorului să scoată casa de pe piață. Aceasta include eliminarea de la ferestre agent imobiliar și site-uri web și chiar și semnul de vânzare fiind eliminat. Faceți cererea dvs. în scris și, dacă vă spun nu, întrebați-i de ce.
VictorHuangGetty Images
5. Păstrați vânzarea în mișcare
Completați toate documentele rapid și precis, returnați apelurile cât mai curând posibil și faceți check-in regulat cu avocatul dvs., astfel încât să puteți fi conștienți de eventualele rețineri și poate ajuta la rezolvarea acestora. Menținerea presiunii asupra tuturor sferturilor va ajuta procesul să se deplaseze rapid și fără probleme.
6. Faceți-vă prieteni cu vânzătorii dvs.
Acest lucru poate părea ciudat, dar pentru vânzători casa lor este mai mult decât cărămizi și mortar, a fost casa lor, așa că își doresc adesea să meargă la cineva care o va iubi și o va îngriji. Dacă puteți arăta acest lucru și puteți construi o relație cu vânzătorul, s-ar putea să se gândească de două ori să se angajeze cu cineva care vine împreună cu o ofertă mai bună.
SabrinaPintusGetty Images
7. Deveniți expert pe piață
Acest lucru este deosebit de important într-o zonă în care există o concurență acerbă proprietate. Chiar și după ce oferta dvs. a fost acceptată, dacă țineți cont de ceea ce vinde pe stradă, în care sperați să vă mutați și poate anticipa creșteri de preț, ați putea fi într-o poziție mai bună pentru a vă deplasa rapid dacă un potențial cumpărător nou vă amenință vânzare.
Îți place acest articol? Înscrieți-vă la newsletter-ul nostru pentru a primi mai multe articole de acest fel direct în căsuța de e-mail.
INSCRIE-TE
13 dintre cele mai bune cadouri de încălzire a casei pentru o nouă casă
Imprimare personalizată la domiciliu
7,00 USD
Imprimările personalizate sunt un mod sigur de a-i face pe noii proprietari să zâmbească. Ne place acest stil alb-negru realizat manual.
Nou cadou cutie poștală la domiciliu
£28.00
Aduceți bucurie cuiva aranjând ca acest set special de cadouri să fie trecut prin cutia lor poștală. În interior, vor găsi ceai de mic dejun englezesc, un coaster personalizat și un prosop de ceai.
Vază cilindrică cu glazură reactivă înaltă
£15.00
Ne place această vază ombre maro și crem, perfectă pentru îmbinarea cu o schemă interioară elegantă.
COLECȚIE BAOBAB Lumânare parfumată din marmură 500g
£95.00
Lumânările sunt întotdeauna o idee bună și creează o ambianță instantanee pentru a ajuta un spațiu să se simtă ca acasă. Acest stil uimitor de la Baobab va fi sigur că va fi un chef.
LSA International Moya Flute Champagne, set de 2
£28.00
Nu există o modalitate mai bună de a spune urale unei case noi decât cu o pereche de flauturi de șampanie elegante.
Vase mici de unt
£32.95
Ceva la fel de clasic ca un vas de unt din ceramică va avea întotdeauna un loc în bucătărie. Suntem siguri că va face un cadou bine primit pentru deschiderea casei.
Coasters Check Coasters - Set de patru
£69.00
Proiectat de Jonathan Adler, acest set de patru modele de coastă va adăuga o notă de farmec.
John Lewis & Partners Cadou unic Prosecco și bomboane de ciocolată
£25.00
Bulele și trufele sunt un câștigător sigur, indiferent de ocazie - mai ales atunci când nu este nimic de mâncat în frigider.
Set de 2 prosoape de bucătărie de colecție Laura Ashley Blueprint
£16.00
Împodobit cu imprimeuri jucăușe, acest set de prosoape de ceai este cadoul perfect pentru cineva care tocmai s-a mutat acasă. La urma urmei, nu poți avea niciodată prea multe prosoape de ceai ...
Pernă imprimată verde brodată Love
£29.50
Dragostea face ca o casă să fie o casă, iar această pernă imprimată face ca spațiul de locuit să fie mai confortabil.
Placă de brânză personalizată cu set de cuțite
£24.95
Iubitorii de brânză vor adora acest set la îndemână, completat cu patru ustensile de brânză din oțel inoxidabil depozitate în interiorul scândurii de lemn.
Crin oriental împachetat cadou
£25.00
Cine nu ar fi încântat de un Crin înflorit? Acesta este perfect pentru vară și toamnă.
Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.
