5 mituri ale vânzării unei case
Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.
De Paula Higgins, director executiv, Alliance Owners
Într-o lume ideală, îți vei lista casa, o vei vinde în câteva ore pentru prețul cerut mai sus și vei fi în noua ta casă înainte ca agentul să aibă măcar șansa să ridice un semn de vânzare. Din păcate, nu trăim într-o lume ideală și s-ar putea să găsiți procesul de vânzare mai complicat decât credeai, mai ales dacă ai cumpărat aceste mituri de vânzare comune.
Casa se va vinde în câteva zile
Ne pare rău să vă sparg balonul, dar acest lucru este rareori cazul. De fapt, potrivit cercetărilor efectuate de Zoopla, durează 47 de zile pentru ca proprietatea britanică medie să intre în ofertă de la prima listare. Desigur, o dată sub ofertă nu există nici o garanție că lucrurile vor funcționa fără probleme. Ultimele noastre Sondaj pentru proprietarii de acasă au descoperit că unul din cinci vânzători a înregistrat o scădere a vânzării și, pentru 63% dintre aceștia, motivul a fost legat de cumpărători, cumpărătorii schimbându-și părerea, neavând finanțele la locul lor sau revizuindu-le oferi.
Trebuie să utilizați brokerul ipotecar și agentul de transport ipotecar al agentului imobiliar
Atunci când vindeți, puteți fi încurajat să utilizați un avocat sau un broker care lucrează sau este recomandat de agentul dvs. imobiliar. Poate fi convenabil să mergeți cu sugestia lor, dar puteți să o alegeți pe a voastră. Într-adevăr, a rămâne cu firmele recomandate sau interne fără a face cumpărături ar putea însemna că veți ajunge la o afacere proastă sau, cel puțin, a pierde o afacere mult mai bună. Faceți cumpărături și comparați prețurile și serviciile înainte de a alege profesioniști pentru vânzarea dvs.
VictorHuangGetty Images
Nu ar trebui să accepți niciodată prima ofertă
Ei bine, dacă oferă prețul cerut și sunt într-o poziție excelentă - fără lanț, nu finanțează la locul lor și sunt mai dornici de casa ta și intră rapid - atunci nu arăta un cal de cadou în gură. Ați putea să vă păstrați casa pe piață și să lăsați vizionările să continue după ce ați acceptat oferta, dar gândiți-vă ce mesaj trimite acest lucru cumpărătorului dvs. foarte dornic. Și uitați-vă în jur la condițiile locale; în acest moment, casele se vând în medie cu 3,7% sub prețul cerut în anumite zone.
Ar trebui să așteptați până la primăvară pentru a vinde
Este adevărat că există luni în calendar când este mai bine să-ți vinzi casa, dar piața nu se oprește în alte perioade ale anului. Oamenii vor dori întotdeauna - și vor avea nevoie - să se miște. Piața nu se oprește deoarece vremea nu este grozavă. Dacă vrei să vinzi, nu-l amâna.
Agentul știe cel mai bine
Dacă nu vă amintiți nimic din această piesă, amintiți-vă acest lucru - agentul imobiliar nu are întotdeauna dreptate. Chiar și „experții” greșesc lucrurile. Dacă nu sunteți de acord cu punctul lor de vedere, spuneți-le. Și judecați un agent în funcție de performanțele sale anterioare, nu de spielul său de marketing. Puteți compara agenții locali în funcție de probabilitatea de a-și face treaba, de cât de repede o vor face și de cât de mult vor încasa cu serviciul nostru gratuit Instrumentul EstateAgent4Me.
CASA. ACASĂ. ABODE. Alăturați-vă conversației folosind #HouseHomeAbode
Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.
