3 motive pentru care casa ta nu se vinde

De Paula Higgins, director executiv, Alliance Owners

Ați respectat toate regulile standard. Ți-ai ordonat, decupat și depersonalizat casa și chiar ai prăjit pâinea la cuptor atunci când spectatorii sună, și totuși casa ta persistă încă pe piață. Deci, ce nu merge bine?

Într-o lume ideală, ți-ai pune casa pe piață și aproape imediat ai fi inundat de oferte, totul peste prețul cerut. Cu exceptia piața imobiliară nu este o lume ideală, iar realitatea este că este posibil să joci jocul de vânzare mult mai mult decât te-ai fi așteptat. Adesea, lipsa ta de succes se rezumă la factori pe care îi poți remedia. Iată trei dintre cele mai frecvente.

1. Frumusețea este în ochiul privitorului

Știi cum este, ai trăit cu asta usa din fata cu vopsea ușor decojită de atâta timp acum nu o observi. Asta și gardurile vii care trebuiau tăiate în urmă cu doi ani, jgheabul spart, așchii și ciocăniturile de pe balustrade și degetele murdare ale copiilor amprentează scara.

Plimbă-te prin casă și încearcă să fii obiectiv în ceea ce privește starea în care se află. Remediați lucrurile și decorați astfel încât casa dvs. să pară bine întreținută și iubită. Dacă aveți dubii, întrebați rudele sau dumneavoastră agent imobiliar pentru opinia lor sinceră asupra lucrurilor care trebuie abordate. În orice caz, va fi important să remediați lucruri precum scurgerile de jgheaburi, pentru a evita ca acestea să fie semnalizate ca o problemă pe sondaj ulterior pe linie.

Dincolo de fixare și de un pic de vopsea, gândiți-vă dacă casa dvs. este atrăgătoare pentru piața dvs. țintă. Dacă este o casă de familie, are bucătărie în plan deschis și a toaletă la parter atât de mulți cumpărători cu copii mici caută? În cercetările noastre recente despre cum să adăugați valoare casei dvs. în doar 7 zile, eliminarea unui perete intern pentru a crea o bucătărie în plan deschis a adăugat mai mult de 48.000 de lire sterline la valoarea casei dvs. Deci, investiția ar putea să nu doar vândă locuința mai repede, ci și la un preț mai ridicat.

2. Prețul nu este corect

Casa ta poate fi la fel de frumoasă pe cât vine, dar dacă prețul pentru care este listat nu este corect cumpărătorii vor fi opriți instantaneu. Vă recomandăm întotdeauna să începeți cu o evaluare online pentru a vă face o idee, uitându-vă la carte funciara pentru prețul plătit pentru case precum a ta din zona ta și apoi - și cel mai important - obținerea a cel puțin trei agenți imobiliari locali pentru a-ți aprecia locuința înainte de a decide asupra unui preț.

Evaluările agenților imobiliari nu ar trebui niciodată luate ca evanghelie. Agentul dorește să câștige afacerea dvs., astfel încât este perfect posibil să încerce să vă curățeze prin a cita un preț umflat sau să meargă la un nivel scăzut, astfel încât să poată garanta o vânzare și să capteze comisionul. Cercetarea este arma ta secretă aici.

3. Serviciu scăzut

Uneori, motivul pentru care locuința ta stăpânește pe piață este numai pentru agentul tău imobiliar. Un serviciu slab și lipsa de acțiune din partea agentului dvs. pot însemna că tabloul dvs. „De vânzare” devine un dispozitiv permanent. Dar nu ar trebui. Amintiți-vă, le plătiți acestor oameni o groază de bani pentru a vă vinde proprietatea și asta ar trebui implică mai mult decât o simplă listare rapidă pe Rightmove și anunțul ciudat din proprietatea ziarului local secțiune.

Dacă nu sunteți sigur cât de proactiv este agentul dvs., rugați un prieten sau un membru al familiei să se prezinte ca potențial cumpărător pentru a evalua nivelul serviciului pe care îl primesc și pentru a confirma că persoana care gestionează vizionările are cunoștințe și competent.

Fiți deschis cu agentul dvs. imobiliar cu privire la așteptările dvs. și asigurați-vă că vă oferă actualizări și feedback regulat.

Și, desigur, dacă v-ați pierdut credința, anunțați să reziliați contractul agentului dvs. imobiliar și să vă mutați la un alt agent imobiliar. Puteți verifica cât de performanți sunt agenții imobiliari din zona dvs., în funcție de cât de repede vând, de cât de des ating prețul cerut și de taxele pe care le percep instrument gratuit aici.

Pentru mai multe informații despre motivul pentru care casa dvs. nu se vinde și cât timp este prea lung pentru a fi pe piață, consultați Ghidul Alianței Proprietari Acasă.

Casă. Acasă. Locuință. Alăturați-vă conversației folosind #HouseHomeAbode

---

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.