Top 5 lucruri care îi dezamăgesc pe cumpărători - și cum să le abordăm

Pe măsură ce piața imobiliară din Marea Britanie începe să se încălzească, este vital să vă asigurați că, în timpul unei vizionări, casa dvs. se remarcă din toate motivele corecte.

Orice parte a proprietății dvs. care pare că ar putea necesita muncă va fi preluată de spectatori, făcându-i să se gândească de două ori sau cel puțin să facă o ofertă redusă. Adesea sunt lucrurile mici rapid, ușor și ieftin de remediat care îi ajută pe potențialii cumpărători să aibă o idee despre cât de bine a fost îngrijită locuința, așa că dacă nu treceți cu lista de sarcini DIY ar putea ajunge să vă coste.

Vorbim cu Adam Kay, inginer principal la reparațiile la domiciliu și furnizorul de servicii Rightio, despre primele 5 negări ale proprietății care îi amânează pe potențialii cumpărători și despre cum să le soluționăm.

1. Fiind condus pe poteca grădinii

Spectatorii pot exclude adesea o proprietate înainte de a trece chiar prin ușa din față. Tundeți gazonul și tăiați gardurile vii pentru a arăta exteriorul casei și transmiteți imediat că casa a fost bine întreținută.

Pentru cumpărătorii conștienți de securitate, vă recomandăm să înlocuiți încuietorile vechi ponosite cu încuietori morte aprobate de asigurare și încuietori mortice cu cinci pârghii. Asigurați-vă că ușa de garaj se deschide corect, deoarece eventualii cumpărători vor dori să vadă înăuntru.

O lumină de securitate PIR (Passive Infrared Sensor), care este activată instantaneu prin mișcare, este o necesitate pentru calea de acces. Începând de la 12 GBP, este o adăugare ieftină la proprietatea dvs., care va aduce liniște și mai mult spectatorilor.

2. Junk și dezordonat

Mulți dintre potențialii dvs. cumpărători își vor depăși casele actuale și, prin urmare, vă vor considera casa ca una care le-ar putea oferi acel spațiu suplimentar. În cazul în care casa ta este aglomerată și pot vedea că și tu rămâi fără spațiu, ar putea să le amâne.

Mansarde, magazii, dulapuri de depozitare și garaje tind să acumuleze cele mai multe junk și lucruri pe care nu le folosiți, așa că începeți decluttering Aici. Acest lucru va permite cumpărătorului dvs. să vadă tot spațiul pe care îl are casa dvs. și să înceapă să-și imagineze unde își vor pune toate bunurile atunci când se vor muta.

Amintiți-vă, ați putea chiar să câștigați câteva lire sterline prin vânzarea lucrurilor de care nu mai aveți nevoie sau pe care nu le mai doriți pe site-urile de licitații sau la vânzarea portbagajului mașinii. În plus, mai puține bunuri proprii vor însemna mai puțin stres și taxe mai mici pentru mutări atunci când te vei muta în cele din urmă.

3. Pictează o imagine slabă

Un bătrân, dar bun. Ochii cumpărătorilor sunt de obicei atrași de tavane și pereți, în timp ce caută semne de umezeală sau scurgeri. Luminarea proprietății dvs. și acoperirea semnelor problemelor istorice remediate de mult cu un nou stratul de vopsea este un mod foarte accesibil de a-i liniști pe cumpărători că se uită la un mediu bine întreținut Acasă.

Bucătăria este un loc fantastic pentru a începe - un strat rapid de vopsea îndepărtează orice petă umedă de grăsime și creează un spațiu ușor și aerisit, primitor.

În băi, materialul de etanșare cu mucegai și chitul murdar sunt modalități imediate de a-i amâna pe cumpărătorii potențiali, deoarece vor căuta un spațiu curat și relaxant, cu întreținere redusă. Resigilarea este o treabă rapidă și foarte ieftină pe care chiar și cei mai puțin experimentați bricolaj îi pot face față. Dacă regroutarea nu este o opțiune, puteți obține mortar strălucind din nou prin aplicarea unui amestec de bicarbonat de sodă cu oțet și spălarea cu o periuță de dinți.

4. Scânteie de inspirație

Amintiți-vă că iluminatul este un aspect foarte important în stabilirea stării de spirit a casei dvs. Când le arătați cumpărătorilor, asigurați-vă că toate luminile sunt aprinse - și funcționează - pentru a vă face casa cât mai strălucitoare și primitoare.

S-ar putea să știți că este doar un bec suflat, mai degrabă decât o problemă electrică potențial scumpă, dar privitorul dvs. nu. Este, de asemenea, indicativ pentru grija pe care ați avut-o asupra proprietății în calitate de proprietar - dacă nu v-ați deranjat să schimbați becul, care sunt celelalte slujbe mai mari de care nu v-ați ocupat?

De asemenea, rețineți că locuințele sunt adesea supuse inspecțiilor clădirilor înainte ca o vânzare să poată fi aprobată, deci luați în considerare mai întâi o inspecție electrică profesională. Acest lucru va identifica potențialele defecte rapid și eficient și va asigura că nu există factori care ar putea susține o vânzare.

5. Suflă fierbinte și rece

Asigurarea faptului că întregul sistem de încălzire funcționează corect este esențială pentru a face proprietatea confortabilă, caldă și primitoare. Nu numai că o casă prăjită este frumoasă și primitoare, făcând spectatorul să se relaxeze instantaneu și să se simtă pozitiv, ci și ea în mod inconștient întărește ideea că aceasta va fi o proprietate cu întreținere redusă, ușoară și ieftină căldură. Sângerarea tuturor caloriferelor este o modalitate rapidă și gratuită de a vă asigura că încăperile pot fi încălzite cât mai repede și mai eficient posibil.

Nu doriți ca zgomotele și bubuiturile rătăcite de la cazan să distrugă atmosfera și să stabilească sunetele de alarmă ale spectatorilor. De asemenea, cumpărătorii pricepuți vor dori cu siguranță să afle mai multe despre cazanul dvs. și vor stabili starea acestuia în cât sunt dispuși să plătească. Asigurați-vă că vă aflați cât mai mult posibil despre cazanul dvs. (cum ar fi vârsta, marca și modelul) și păstrați manualul de instrucțiuni al cazanului la îndemână.

Un serviciu recent al cazanelor ar putea, de asemenea, să-l liniștească pe cumpărător, precum și să se asigure că nu există zgomote de rău augur care să le sperie. Deși nu este o sarcină pe care o poți îndeplini singură, nu trebuie să fie una scumpă - Rightio oferă service la cazane de la doar 39 GBP.

Pentru informații suplimentare despre reparațiile la domiciliu și furnizorul de service Rightio, vizitați www.rightio.co.uk

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.