Cum să vă gestionați renovarea

Fie că doriți să mergeți în plan deschis, să adăugați o extensie sau să convertiți mansarda, va trebui să decideți cum să vă gestionați proiectul de renovare. Urmați aceste sfaturi pentru a face procesul simplu și de succes.

Primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să decideți cât de practic doriți să fiți. Ați putea gestiona pe deplin construcția, utilizând minimul de comercianți și bazându-vă în mare parte pe bricolaj abilități sau aduceți o firmă de construcții și alți antreprenori, dar comandați materialele și organizați-le orar. În cele din urmă, ați putea angaja profesioniști și pur și simplu alegeți singur decorul. Mărimea postului și cât timp aveți la dispoziție ar trebui să vă determine decizia.

Luați câteva luni pentru a vă cerceta proiectul, colectarea de informații cu privire la produse, furnizori, contractori și companii de închiriere de instalații. Întrebați-vă și participați la forumurile de pe internet pentru a afla despre experiențele altor lucrări similare. Luați toate deciziile cu privire la pardoseală, iluminat, gresie și așa mai departe.

Solicitați unei firme de construcții să supravegheze întregul loc de muncă, dacă este posibil. Cereți să vedeți fotografii ale lucrărilor anterioare sau, în mod ideal, vizitați-le personal și urmăriți în detaliu referințele. Discutați și cine va fi responsabil pentru angajarea cui. Nu vă încredeți niciodată într-un constructor care nu se întoarce să privească potențialul loc de muncă.

Obțineți cel puțin trei estimări sau citate și înțelegeți diferența dintre cele două. O estimare oferă mai multă libertate asupra prețului. Cu toate acestea, chiar și cu o ofertă, circumstanțele se pot schimba - de exemplu, prețul materialelor poate crește - deci verificați cât timp este valabil. „Asigurați-vă că estimările sunt pe hârtie cu antet și adresa completă a companiei și numărul de telefon și confirmați dacă includ TVA”, spune Declan Curran, fondatorul Homefix Direct.

Rugați constructorul dvs. să semneze un contract care să vă protejeze atât pe dvs., cât și pe el. FMB are o versiune descărcabilă gratuită la fmb.org.uk.

De acord cu programul de plată. Constructorul de televiziune Tommy Walsh este împotrivă predării oricăror bani unui antreprenor până când nu sunteți mulțumit de dovezile muncii. Alții susțin că este nedrept să ne așteptăm ca contractanții să plătească pentru materiale dacă clientul se răzgândește cu privire la specificații. Până la urmă depinde de tine.

Luați în considerare contractarea unei garanții pentru îmbunătățirea locuințelor pentru a vă proteja banii și pentru a preveni plățile către constructorul dvs. și către alți comercianți care cauzează probleme. Schema, susținută de constructorul de televiziuni și de expertul House Beautiful Tommy Walsh, vă poate ajuta, de asemenea, să găsiți un antreprenor de renume. Pentru mai multe informații, vizitați homeimprovementsguarantee.co.uk.

Acordați o atenție deosebită costurilor forței de muncă atunci când faceți bugete, deoarece acestea pot varia foarte mult și pot lua în calcul o situație de cel puțin 10% din costul construcției dvs. generale.

Elaborați un program înainte de începerea lucrului și afișați-l pe un perete proeminent în timpul construcției, astfel încât toate părțile să poată face referire la el.

Contactați inspectorul local de construcții (numit și inspector districtual în unele zone) înainte de începerea construcției și să fie de acord cu programul inspecțiilor.

Solicitați fiecărui antreprenor pe care intenționați să îl angajați să vă trimită o listă despre ceea ce vor face pentru dvs. și ce materiale vor folosi. Tommy vă sfătuiește să achiziționați articole, deoarece contractorii adaugă adesea o majorare de aproximativ 10-15%. Nimic nu vă împiedică să îi întrebați pe cine utilizează de obicei și să contactați singuri companiile. Majoritatea furnizorilor se așteaptă să fie plătiți la ramburs, așa că aveți o livrare pregătită în acest scop.

Aveți un plan pentru a scăpa de gunoi. „O săritură este scumpă, de la aproximativ 150 de lire sterline pe zi, și poate lua doar o anumită cantitate de deșeuri - de obicei până la opt tone”, spune Tommy. „Există o rată mai mare de plătit pentru gunoi mixt, mai degrabă decât separat, iar acest lucru se adaugă la costurile dvs. De asemenea, este posibil să aveți nevoie de un permis pentru a-l avea pe drumul din fața casei dvs. și riscați ca vecinii dvs. să arunce jumătate de duzină de paturi în el. Ești mai bine cu un camion cu încărcare automată, care poate lua până la 22 de tone de gunoi dintr-o singură mișcare. Consultați planthireguide.co.uk pentru contractori locali.

Păstrați în siguranță și organizate facturile, chitanțele și planurile, cu copii ale certificatelor de asigurare de la antreprenorul dvs. în cazul în care aveți nevoie de ele rapid și verificați dacă există răspundere publică și asigurare de răspundere a angajatorilor. Scrieți o listă de contacte esențiale și fixați-le pe perete, astfel încât acestea să fie la îndemână.

Scrie un jurnal al evenimentelor zilei. Acest lucru vă ajută să vă asigurați că proiectul este pe drumul cel bun și vă oferă, de asemenea, ceva la care să vă referiți dacă apar probleme cu contractanții sau livrările.

Înregistrați TVA-ul pe care l-ați cheltuit deoarece unele dintre acestea pot fi recuperate la finalizarea proiectului. Există un ghid util pentru TVA la proiectele de construcții la hmrc.gov.uk.

„Organizați livrările deci nu vă rămân materiale scumpe în locuri deblocate ', spune Declan Curran. Și verificați-vă asigurarea de locuință pentru a vedea ce ar acoperi. Unele materiale necesită o manipulare atentă - de exemplu, lemnul poate fi necesar să fie condimentat in situ înainte de a putea fi utilizat - furnizorul ar trebui să poată ajuta.

„Planul înainte în timpul construcției” spune Declan. „Trebuie să gândești în mod constant înainte.”

Asigurați-vă că validați toate garanțiile odată terminată renovarea.

Obțineți inspirație, idei și sfaturi oriunde vă aflați! Urmareste-ne pe Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Stare de nervozitate: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.