Ce este proprietatea comună? Un ghid pentru proprietățile de proprietate partajată

Pasul pe scara proprietății poate fi o adevărată provocare pentru mulți, deoarece ruta tradițională de proprietate este neviabilă din punct de vedere financiar. Acest lucru este valabil mai ales pentru generațiile tinere care sunt din ce în ce mai blocate în afara piața imobiliară.

Dar există câteva modalități alternative și accesibile ca potențial cumpărători pentru prima dată poate deține o casă. Trebuie doar să știi despre ele.

Un astfel de sistem este proprietatea comună, de unde cumpărați o cotă dintr-o casă, în mod normal de la asociația de locuințe care a construit proprietate, și plătesc simultan rambursări de chirie și ipotecare în fiecare lună.

House Beautiful UK a vorbit cu Ella Cheney, ofițer de campanie la Federația Națională a Locuințelor, pentru a afla ce oferă schema, cine este eligibil și avantajele și dezavantajele. Iată tot ce trebuie să știți despre acest mod alternativ de a cumpăra o casă.

Ce este proprietatea comună?

„Proprietatea partajată este o modalitate excelentă de a ajuta oamenii să ajungă pe primul loc pe scara locuințelor”, spune Ella. „Practic, cumpărați o parte a unei case noi (între 25% și 75%) construită de o asociație de locuințe și plătiți chirie în rest.

‘Dacă doriți, puteți cumpăra mai multe acțiuni ale casei dvs. pe măsură ce trece timpul, cunoscute sub numele de„ scări ”, până când dețineți 100% din aceasta. '

Schema susținută de guvern a existat de fapt de peste 30 de ani și locuința națională Federația afirmă că: „Prin proprietate comună, mii de oameni au putut să dețină casa lor vise. '

Acest conținut este importat din {embed-name}. Este posibil să găsiți același conținut într-un alt format sau puteți găsi mai multe informații pe site-ul lor web.

Pentru cine este proprietatea comună?

„Proprietatea comună este pentru oricine câștigă mai puțin de 80.000 de lire sterline pe an (sau 90.000 de lire sterline pe an în Londra) care nu deține deja propria casă”, explică Ella. „Aceștia sunt de obicei tineri profesioniști, care se luptă să urce pe scara locuințelor, dar pot ajuta și persoanele care doresc să reducă dimensiunile sau să găsească o nouă casă după ce o relație se întrerupe. În unele părți ale țării, trebuie să trăiești sau să lucrezi local pentru a te califica. ”

Acest conținut este importat de pe Instagram. Este posibil să găsiți același conținut într-un alt format sau puteți găsi mai multe informații pe site-ul lor web.

De ce să alegeți această schemă spre deosebire de ruta tradițională de proprietate?

Pentru cei cu venituri mai mici, proprietatea comună este o opțiune bună, deoarece sumele depozitelor sunt mult mai mici decât cu achiziționarea tradițională a unei case private, plus rambursările lunare sunt mai ieftine.

„Prin cumpărarea unei acțiuni mai mici în avans, este mult mai accesibil - trebuie doar să ridicați un depozit relativ mic”, spune Ella. „De exemplu, dacă cumpărați o cotă de 25% dintr-o casă în valoare de 200.000 de lire sterline, trebuie doar să ridicați o ipotecă pentru a acoperi 50.000 de lire sterline.

„Aceasta înseamnă că ar trebui să economisiți doar 5.000 GBP pentru o depunere de 10%. Plățile dvs. lunare ar acoperi apoi chiria pentru restul de 75%, plus rambursările ipotecare. Foarte des, acest lucru funcționează mai ieftin decât simpla plată a chiriei. ”

Cum te poți implica?

Ella explică: „Pentru a cumpăra o casă de proprietate comună, trebuie să contactați agentul numit de guvern din zona - vă pot ajuta apoi să găsiți o proprietate care vă place și să înceapă mingea să cumpere noua dvs. casă. '

GĂSEȘTE AGENT LOCAL AICI

Ce tipuri de case sunt oferite și unde?

„Casele cu proprietate comună sunt la fel ca orice alte case pe care oamenii ar dori să le cumpere - singura diferență constă în modul în care le cumpărați!”, Spune Ella.

Care sunt costurile?

„Depinde în totalitate de unde cumpărați și de ce fel de casă mergeți - dar ați putea ajunge pe scară de locuință pentru un depozit de doar 10% pe o cotă de 25% din locuință ”, Ella dezvăluie.

Care sunt provocările cu care se confruntă solicitanții cu acest sistem?

„Lucrăm cu cumpărătorii și asociațiile de locuințe pentru a afla despre experiența lor cumpărarea unei case cu proprietate comună, iar cea mai mare provocare care a apărut a fost aceea de conștientizare, ” Spune Ella.

„Oamenii pur și simplu nu știu suficient despre proprietatea comună sau, dacă au auzit despre asta, nu înțeleg pe deplin ce este și oportunitățile pe care le poate oferi. Acum, lucrăm pentru a încerca să schimbăm acest lucru. '

Sfaturi de top pentru persoanele care doresc să utilizeze acest traseu pentru a cumpăra o casă

„Cel mai important lucru este să-ți faci cercetarea”, spune Ella. ‘Încercați să înțelegeți ce este proprietatea comună, care ar putea fi criteriile pentru casa specifică pe care doriți să o cumpărați și, în cele din urmă, ce vă puteți permite.

„Atunci, fii flexibil - dacă o casă de proprietate comună pe care ai ochiul nu va funcționa pentru tine, nu te teme să găsești una care să funcționeze.”

Deci, dacă nu vă puteți permite cu adevărat creditul ipotecar pe 100% dintr-o locuință, proprietatea comună poate fi o opțiune bună pentru a vă urca pe scara locuințelor în calitate de cumpărător pentru prima dată.

Pentru a afla mai multe despre proprietatea comună, accesați Federația Națională a Locuințelor și Ajutor pentru cumpărare.

---

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.