Programe de subvenții și asistență pentru cumpărătorii de locuințe

Nasozi Kakembo locuia cu fiul ei în Brooklyn când a decis că vrea să cumpere o casă. O schimbare de locație și o căutare extinsă a programelor de asistență pentru cumpărătorii de case au condus-o la una care acoperea totul, cu excepția a 0,73 USD la închidere.

Acum trei ani, locuiam în New York și mă gândeam să cumpăr o casă. Evident, este un foarte piata competitiva. Și după 12 ani de viață acolo, mă simțeam cam ars de oraș. Am un fiu care era în clasa a II-a la acea vreme, intrând în clasa a cincea acum și căutam ceva puțin mai ușor în ceea ce privește școala și cartierul și doar o altă calitate a vieții.

Am familie în Maryland, unde m-am născut și am crescut și am început să mă gândesc: „Cum ar arăta dacă m-aș întoarce?” Deci, eu și fiul meu ne-am mutat spre sud.

Nu am vrut să intru și să cumpăr o casă imediat, pentru că am fost independent. Apoi am început să lucrez pentru Johns Hopkins, așa că am vrut să rezolv asta puțin înainte de a solicita o ipotecă. Nu eram un novice complet: am fost mereu interesat de imobiliare și am masterii mei în planificare urbană. Îmi place să am degetul pe puls.

Dar a fost încă un proces de înțelegere și cercetare a ceea ce mai consideră companiile ipotecare, astfel încât să pot fi candidatul optim.

Iată ce caută: un angajator constant și câțiva bani în economii. Și compară cu adevărat care este raportul dvs. datorie / venit. Al meu nu era ideal din cauza școlii, așa că acesta a fost cu adevărat cel mai mare obstacol pentru mine; chiar și atunci când am reușit să schimb împrumuturile școlare și să obțin un raport mai mic, provocarea era să plătesc suficient, în timp ce aveam încă suficient pentru avansul meu. Când am avut niște bani, m-am simțit obligat să plătesc datoria în loc să-i folosesc. Cred că aceasta este una dintre problemele cu milenialii: avem atât de multe datorii de împrumut studențesc. Este un factor de descurajare a proprietății de locuințe. Așa că a fost un lucru foarte obositor.

M-am gândit că trebuie să existe o altă cale. Orice altceva a verificat: am avut un scor uimitor de credit, o treabă excelentă și sunt responsabil cu banii mei. Din când în când, auzeam despre stimulentele proprietarilor de case în buzunarele desemnate din jurul campusurilor. Când eram cu adevărat gata să iau în considerare proprietatea asupra locuințelor, literalmente tocmai am cercetat „Grantul de proprietate asupra locuințelor”. Au existat diverse lucruri: un program național numit NACA și câteva tipuri diferite de programe din statul Maryland care oferă asistență proprietarilor de case cu o anumită sumă de împrumut studențesc creanţă. Unii dintre ei au fost cam confuzi, iar alții nu erau pachetul potrivit pentru mine, dar am dat peste un program județean și am mers la o sesiune de introducere.

Multe dintre acestea sunt destinate persoanelor cu un credit slab, dar nu asta a fost problema mea; a mea a fost literalmente doar plata în avans. Așadar, programul cu care am ajuns a fost special pentru a ajuta la plata în avans și a costurilor de închidere de până la 15.000 USD. S-a bazat pe venit, dar liniile directoare au fost venituri medii. Așa că m-am înregistrat la acest program. Am avut un atelier de consiliere la domiciliu cu un creditor ipotecar și apoi unul la unu, unde a trebuit să-mi tipăresc raportul de credit, cotele de plată și să trec prin toate. Chiar te descurcă în cât cheltuiești pe toate pe lună. Acestea sunt accesorii, dar se adaugă. A fost o închidere de 30 de zile.

Am găsit casa pe baza nevoilor noastre. Lista mea de dorințe a fost pentru lucruri care sunt normale în majoritatea celorlalte părți ale lumii în afara New York-ului, ca și cum ar trebui să am o mașină de spălat vase! Agenția mea imobiliară spunea „Uhh da, fiecare loc are o mașină de spălat vase”. Dar nu aveam mașină de spălat vase de 12 ani - pentru mine nu era de preț!

Am putut obține un loc cu spațiu în aer liber, mașină de spălat vase, mașină de spălat / uscător și propriul loc de parcare. Este un dormitor cu trei dormitoare și trei băi într-un cartier solid de clasă mijlocie. Fiul meu are propria baie și a mea este la etajul principal, apoi zona lui este la etaj, așa că avem un pic de spațiu între noi. Este într-adevăr casa perfectă pentru noi și nu ar fi fost posibil dacă nu aș fi avut acea sumă pentru avans și închidere. La care se adauga, imobiliarul meu a stabilit apoi în contract că vânzătorul ar contribui cu 2% pentru închidere și apoi cei 15.000 de dolari din programul județean m-au lăsat cu doar 0,73 dolari aproape. Deoarece scorul meu de credit era ridicat, aș putea obține în continuare cea mai bună rată a creditului ipotecar la momentul respectiv.

După achiziție, mi-am transformat complet casa cu o serie de proiecte de bricolaj odată ce m-am mutat. Am început cu bucătăria: am vopsit dulapurile cu un albastru cenușiu și am adăugat hardware nou, ceea ce a fost cel mai greu, deoarece există aproape 30 de dulapuri - ceea ce însemna că trebuia să forez 60 de găuri! Ar trebui să fac pauze între ele. Apoi am adăugat și hârtie de contact din marmură pe tejghele și am instalat aceleași rafturi IKEA pe care le aveam în apartamentul meu din Brooklyn. Știam că vreau plăci de metrou - asta a fost un semn al fundalului meu din New York - și am făcut-o eu. A fost atât de satisfăcător să faci acel backsplash; a făcut toată bucătăria. Și dacă aș fi plătit pe altcineva să facă asta, ar fi fost mulți bani. Este sigur să spunem că această casă a fost o adevărată aventură.

---

Urmăriți House Beautiful pe Instagram.

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.