Vânătoarea de case în timpul COVID: Ce să știți despre cumpărarea unei case în epoca pandemiei

Cu toții am petrecut mult mai mult timp la Acasă în ultimele luni decât probabil până acum și dacă sunteți în căutarea unui nou loc în care să vă puneți în carantină, există unele lucruri care s-au schimbat când vine vorba de vânătoarea în casă. Între purtarea măștilor și mănușilor, imposibilitatea de a găzdui case deschise și organizarea de spectacole prin Zoom sau FaceTime, industria imobiliară arată acum puțin diferit - și locuirea într-o casă pe care o iubești este cu atât mai mult important. Casă frumoasă a vorbit cu agentul imobiliar Josh Flagg, din Million Dollar Listing Los Angeles, și broker Ryan Serhant, din Listare în milioane de dolari New York, pentru a afla la ce să vă așteptați la vânătoarea de case în epoca pandemiei și cum imobiliare industria a fost afectată de aceste schimbări.

Nu ar trebui să fie o surpriză faptul că clienții, agenții imobiliari, brokerii și alții similari trebuie să poarte măști la spectacole acum, iar mănușile trebuie purtate dacă sunt atinse suprafețe. Povestește Serhant

Casă frumoasă că, în New York City, urmărirea contractelor este utilizată acum, „deci, în cazul în care există vreodată un focar, puteți urmări un contact peste tot și avertizează pe toată lumea. ” Pantofii trebuie, de asemenea, îndepărtați la vizitarea unei liste, pentru a evita în continuare suprafața contaminare.

Josh Flagg, care a început să lucreze în domeniul imobiliar în urmă cu peste 15 ani, povestește Casă frumoasă că vizitele publice nu mai sunt plauzibile (având în vedere nevoia de a se distanța din punct de vedere social), dar private, cu programare, încă se desfășoară case deschise. În locul duminicilor deschise personal, Flagg găzduiește tururi virtuale de deschidere deschisă și deține, de asemenea Rulote de marți, care „este momentul în care agenții intră și se uită la toate casele din cartier”.

Majoritatea clienților Flagg locuiesc aproape de listări sunt interesați să cumpere, așa că pot vedea casele personal înainte de a face o ofertă. În statul California, toți vizitatorii trebuie să semneze PEAD-V (care înseamnă Coronavirus Property Intry Advisory and Declaration - Vizitator) formează de fiecare dată când intră într-o proprietate, pentru a se asigura că sunt luate măsurile de precauție adecvate la spectacole - purtarea feței acoperiri, rămânând la o distanță de șase picioare unul de celălalt, fără a atinge nicio suprafață și aplicarea unui dezinfectant pentru mâini sau spălarea mâinilor intrând într-o casă.

O altă componentă nouă a căutării unei case este că totul a devenit digital. Serhant spune că nu există foi de prezentare sau cărți de emisiuni care sunt distribuite la emisiuni și continuă să vândă diverse listări prin FaceTime și Zoom. Când nu a fost posibil să facem emisiuni în persoană, Serhant spune că „foloseam doar videoclipuri pe care le făcusem anterior, sau, dacă proprietarii ar fi acasă, ar folosi FaceTime sau Zoom „împreună cu noi, clientul și brokerul lor în același timp”. În fapt, Echipa Serhant a vândut recent o casă de oraș de 15 milioane de dolari în Chelsea în totalitate prin emisiuni virtuale.

Totuși, este important să rețineți că modul virtual de vânzare a locuințelor nu este nou. „Această tehnologie există de mult timp. Pur și simplu nu a fost considerat acceptabil și face parte din statu quo până când dintr-o dată am fost forțați să-l folosim ”, spune Serhant. „Acum, că suntem forțați să-l folosim, oamenii sunt ca„ Da, nicio problemă, sunt obișnuit cu ea. ”Înainte, asta era ca„ Nu, e ciudat, nu pricep, de ce ai face asta? amenda.'"

În Los Angeles, Flagg a observat un interes crescut în cumpărarea de case cu mai multe proprietăți. "Se pare că oamenii vor pământ și vor să poată ieși din casă, așa că curțile mari sunt mai importante în acest moment", spune Flagg. „Și cred că, în general, oamenii sunt atât de obosiți să fie încorporați și vor doar schimbări - orice fel de schimbare în viața lor - încât oamenii cumpără mai mult, ironic, decât erau înainte de pandemie. ” În ceea ce privește piața imobiliară din Los Angeles, Flagg constată că, în mod ciudat, starea actuală a lucrurilor „a ajutat într-adevăr piața într-un mod ciudat, bizar”. Una dintre recentele Flagg oferte? Achiziționarea de Lori LoughlinConacul Bel-Air pentru 19 milioane de dolari.

La fel de Casă frumoasă raportat la începutul acestei luni, iunie 2020 a înregistrat cea mai mare cantitate de vânzări de case noi din ultimii 15 ani. Evident, în ciuda pandemiei (sau poate din cauza ei), atât Flagg, cât și Serhant au văzut direct o creștere a numărului de case vândute în Los Angeles și în zona tri-statală din New York.

Serhant, care lucrează ca broker imobiliar în New York City din 2008, a deschis recent un birou în Greenwich, Connecticut, din cauza volumului crescut de vânzări de case în suburbii. „Nu am cunoscut niciodată o piață la fel de devorabilă ca ceea ce se întâmplă în suburbiile [din zona tri-statului] chiar acum”, ne spune Serhant. „Nu am făcut niciodată mai multe afaceri în Greenwich, Connecticut, nordul statului New York, Long Island, Hamptons și New Jersey [în ultimele luni] decât am făcut în toată viața mea”.

Urmăriți House Beautiful peInstagram.

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.