Cum mi-am cumpărat prima mea acasă solo fără agent imobiliar

Arielle Samuels de ani buni își dorea să cumpere o casă. Când a întâlnit o nouă dezvoltare în lucru, a început procesul de cumpărare a locuințelor fără agent imobiliar. Iată ce a învățat ea.

Întotdeauna mi-am dorit să cumpăr o casă; ciudat a fost mai mult un accent decât o căsătorie. M-aș plimba prin magazinele de mobilă și aș imagina cum aș decora. În 2015, am închiriat cu un coleg de cameră din Washington, D.C., iar ea a ajuns să se mute pentru că a cumpărat locul, iar eu am rămas în apartament. Dar asta m-a inspirat să privesc.

Există o mulțime de dezvoltare imobiliară aici, iar ratele dobânzilor nu erau prea nebunești, așa că am căutat un apartament cu un dormitor și probabil aș putea găsi asta pentru aproximativ 250-270.000. Acum, este probabil scăzut până la mijlocul a trei sute.

Așteptați până sunteți gata

De fapt, începusem călătoria înapoi în 2014 și chiar am primit un agent imobiliar. Dar apoi am ajuns la realizarea faptului că, ca și cum nu mă simțeam pregătit financiar. Încă mă luptam cu datoriile cardului de credit. Așa că am ajuns să primesc un alt coleg de cameră și acest lucru a ajutat la un fel de reenergizare a planului meu de economii, așa că am reușit să economisesc suficienți bani pe care am simțit că ar fi fezabili pentru o avans.

Extindeți-vă căutarea

Apoi, într-o zi, conduceam să-mi placă Target, care se află în Hyattsville, Maryland, și mi s-a întâmplat să văd un model pentru o nouă dezvoltare venind la mijlocul anului 2018. A fost o locație bună, la 10 minute de aeroport, iar ideea de a obține o casă pentru ceea ce aș plăti pentru un dormitor decât DC, mi s-a părut o decizie financiară mai bună. Așa că mi-am pus numele pe lista VIP pentru notificări și știri despre proiect.

Folosiți resursele disponibile

Știam că vreau să mă pregătesc pentru procesul de cumpărare, așa că am început acest program numit Alegerea NACA. Este pentru cei care nu simt că au mijloacele financiare pentru a cumpăra, așa că lucrează cu tine. Trebuie să demonstrați că puteți plăti ipoteca lunar, dar atunci când primiți aprobarea pentru program este o plată fără avans, fără costuri de închidere, o rată a dobânzii semnificativ mai mică. Totuși, pentru a trece prin program este plictisitor. Vă imprimați extrasele de card de credit și se uită în fiecare lună la ceea ce cheltuiți. După două sau trei întâlniri, mi-am spus că asta este mult prea mult acum - dar m-a ajutat să încep să economisesc.

Sprijiniți-vă pe rețeaua dvs.

În martie 2018, am primit un e-mail prin care se spune că lucrările de construcție progresează, așa că am contactat un prieten care cumpărase o casă de oraș și, de asemenea, nu folosea un agent imobiliar. Ea a spus că nu crede că un agent imobiliar va adăuga multă valoare, deoarece este o construcție nouă. Ea a menționat, de asemenea, că ar putea avea și eu un avantaj, deoarece uneori nu folosesc un test imobiliar ajutați-vă cu punctul de vedere al negocierii, de atunci vânzătorul nu trebuie să acorde comision către agent imobiliar. Așa că m-am gândit, hei, este posibil.

Când am fost la prima întâlnire pentru întâlnirea de vânzări, mi-am adus de fapt cel mai bun prieten. M-am simțit puțin grăbit în timpul procesului de vânzare și când am ales finisajele și totul, de la noua dezvoltare. Probabil aș fi putut veni mai pregătit cu ceea ce îmi doream - ar fi fost frumos să mă simt puțin mai liniștită toate selecțiile pe care le-am făcut sunt cu adevărat ceea ce îmi doream, spre deosebire de like, doar că nu știu toate.

Cunoașteți avantajele și dezavantajele tipului dvs. de achiziție

Aș spune că cel mai mare pro al cumpărării unei noi dezvoltări este că știam că proprietatea era exact ceea ce îmi doream. Dar cel mai mare contra este cu siguranță timpul de livrare. Înțeleg acum că este o situație obișnuită ca datele de livrare să fie mutate și ca dezvoltatorii să subestimeze. Așa că a fost foarte greu pentru gestionarea așteptărilor.

Celălalt lucru a fost că nu a trebuit să trec prin procesul de inspecție a locuinței, ceea ce cred că probabil ar fi fost destul de stresant, așa că veți obține un fel de raționalizare, o parte din cumpărarea casei proces.

Cumpar un agent imobiliar cu un organizator de nunți, știi, ei coordonează totul și un fel de asemenea, acționând ca o casă de sondă, un terapeut, Deci trebuie doar să știi că poți ocupa acele roluri în altul căi. Și acum că am făcut-o, dau sfaturi unora dintre prietenii mei care cumpără, așa că [fac asta.

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.