Femeile singure Proprietarilor de locuințe cu privire la ceea ce își doresc să știe că intră în cumpărarea lor
Fiecare articol de pe această pagină a fost ales manual de un editor House Beautiful. Este posibil să câștigăm comision pentru unele dintre articolele pe care alegeți să le cumpărați.
Știați că femeile singure sunt cele al doilea cel mai mare grup de proprietari de case după cupluri căsătorite? Ei depășesc cu mult omologii lor masculini atunci când vine vorba de achiziționarea solo, iar numărul lor crește doar. În ultimele șase luni, Casă frumoasă și Marie Claire au intervievat zeci de femei singure cumpărătoare - și au chestionat alte sute - pentru a afla mai multe despre cum și de ce au cumpărat. Așa cum v-ați putea aștepta, au avut câteva sfaturi grozave de oferit. Mai jos, am compilat câteva dintre cele mai utile sfaturi.
Înțelegeți-vă finanțele
Acesta este, fără îndoială, sfatul cel mai frecvent oferit. Cunoașterea este putere și, cu cât știți mai multe despre ceea ce vă puteți permite, cu atât veți fi mai bine pregătiți pentru procesul de cumpărare. „Mulți oameni sunt intimidați chiar să înceapă, deoarece pare atât de imposibil”, spune proprietarul locuinței din Brooklyn, Malene Barnett. „Dar trebuie doar să începi. Întâlniți-vă cu un broker ipotecar și aflați ce trebuie să faceți. "Dacă finanțele dvs. nu sunt într-o formă excelentă, apelați la un consilier financiar, care vă poate ajuta să vă economisiți economiile. A funcționat pentru proprietarul de case Candice Walsh, care a trecut de la 17.000 de dolari în datorii la deținerea unei case în doar trei ani.
Creați un buget strict
Ceea ce ne aduce la un punct conex: economisirea cu succes începe cu un regim strict. Tanya Brown, proprietară în Hoboken, New Jersey, a început să țină evidența cheltuitoare a cheltuielilor sale într-o foaie de calcul, apoi a găsit locuri pe care le putea tăia. „Am început să le spun prietenilor,„ dacă ieșim, trebuie să fie ieftin ”, râde ea. „Eram foarte concentrat; Aș spune, „ok, nu pleci într-o călătorie anul acesta, îți plătești factura cardului de credit. Realitatea lui era că știu unde merg banii mei, de fapt, mi-a dat un sentiment de putere ".
Angajați un agent imobiliar mai devreme
Crezi că vei ajunge la un agent imobiliar în momentul în care ești gata să cumperi? Poate doriți să vă gândiți din nou. „Clienții noștri preferați sunt cei care vin la noi doi sau trei ani afară”, spune Danielle Lurie, care conduce o echipă de agenți imobiliari de la Compass. În acest fel, agentul poate lucra cu dvs. pentru a vă găsi opțiunile în timp ce vă pregătiți.
Luați în considerare toate opțiunile dvs.
Un lucru pe care l-am învățat vorbind cu sute de cumpărători? Nu există o dimensiune unică, când vine vorba de împrumuturi, credite ipotecare și asistență. Proprietarul casei din Pennsylvania, Emily Palen, a asigurat o ipotecă de la Veterans United, deoarece tatăl ei vitreg este veteran; în New Jersey, Beth Diana Smith a descoperit în orașul ei un program care a contribuit cu câteva mii de dolari la costurile de închidere. În cel mai extrem exemplu, Nasozi Kakembo programele de asistență și împrumut, până când a găsit unul care să acopere toate avansurile, în afară de 0,73 USD. „Trebuie să-ți faci cercetările”, spune Carmelita Pickett, care deține case singure în Texas, Virginia și Georgia.
Fiți la curent cu ratele ipotecare
Dacă ați avut o singură întâlnire cu un broker ipotecar și apoi ați decis să renunțați și să economisiți, vă recomandăm să vă înregistrați din nou. „Dacă ați avut suma x acum 6 luni, este posibil să nu vă fi putut permite ceva, dar acum cu ceva nou ratele dobânzii, s-ar putea să mai fie un pic mai mult spațiu acolo ", sfătuiește Lindsay, membru al echipei Danielle Lurie Mândru. Lurie adaugă: „Este bine să fiți în contact cu cineva care ține evidența, astfel încât să vă poată alerta”.
Toți termenii pe care trebuie să îi cunoașteți
Un acord care vă permite să împrumutați bani de la o bancă sau o organizație similară, în special pentru a cumpăra o casă.
Asigurare ipotecară privată, care este o asigurare pentru creditorul ipotecar pentru a proteja banca în eventualitate că împrumutatul este implicit la împrumut, de obicei necesar dacă un cumpărător de case pune mai puțin de 10 la sută jos.
Plata inițială efectuată în numerar în momentul cumpărării când se cumpără ceva cu credit.
Condiții care trebuie îndeplinite pentru închiderea unei achiziții de locuințe, inclusiv ca locuința să treacă inspecția și ca evaluarea să se potrivească cu prețul convenit.
O depunere de bună-credință făcută de cumpărător la momentul plasării unei oferte pe o casă care va fi returnată dacă nu sunt îndeplinite eventualele contracte.
O examinare cuprinzătoare a elementelor structurale și funcționale ale unei case pentru a determina dacă proprietatea prezintă probleme de sănătate sau siguranță.
O evaluare a valorii unei case, în raport cu case similare dintr-o zonă.
Banii deținuți de un terț în numele părților care tranzacționează până la îndeplinirea unei condiții.
Obțineți a doua părere
Procesul de cumpărare a locuințelor implică interacțiunea cu mult de oameni și o întâlnire nefericită cu unul dintre ei poate fi o mare problemă. Multe dintre femeile cu care am vorbit i-au îndemnat pe viitorii cumpărători să intervieze mai mulți agenți imobiliari potențiali și să caute a doua opinie de la inspectori și contractori.
Planificați costurile suplimentare
O altă realizare pe care au avut-o aproape toți cumpărătorii? Veți avea întotdeauna nevoie de un mic mai mult decât ai crezut că vei face. Adică nu economisiți suficient pentru avans; puneți deoparte câteva procente în plus pentru costuri neprevăzute, care pot varia de la inspecții la reparații până la taxe mai puțin cunoscute (un proprietar sugerează 10.000 de dolari pentru a economisi). „Nu am considerat niciodată că, la închidere, ar trebui să cumpăr orice combustibil rămas în rezervor”, râde Rebecca Scholand, proprietară a casei din New Hampshire.
„Trebuie să vă pregătiți pentru toate facturile legate de achitarea casei într-un interval de timp apropiat”, adaugă un cumpărător anonim. „Cele mai mari facturi erau datorate în decurs de 3-5 zile unele de altele, pe care nu le planificasem. Există multe costuri neașteptate pentru care trebuie alocate, așa că ar fi o idee minunată să existe un fond de urgență rezervat pentru aceste costuri. "
În ceea ce privește costurile pe termen mai lung, asigurați-vă că faceți bilanțul impozitelor pe casa pe care doriți să o achiziționați, precum și orice taxe pentru asociațiile de proprietari sau pentru consiliile CoOp.
Fii pregătit să faci compromisuri
Doar pentru că nu trebuie să țineți cont de dorințele altei persoane nu înseamnă că nu va trebui să faceți compromisuri cu privire la achiziția dvs. Mai mulți proprietari de case au sugerat să vă așezați devreme pentru a face o listă cu lucrurile pe care le doriți într-o casă, definind ceea ce sunteți pregătit să fiți flexibil - și ce nu sunteți. Unii cumpărători au ales să se mute din zonele urbane în zonele suburbane; alții au schimbat complet stările; alții au compromis suprafețele pătrate pentru anumite cartiere. „Faceți o listă cu necesitățile înainte de a începe procesul de căutare”, sfătuiește un proprietar.
Nu vă exersați prea mult
Căutați să obțineți cât mai mult posibil? Poate că nu este o idee bună, spun unii proprietari. „Cumpără în limita posibilităților tale”, recomandă unul. „NU cumpărați mai mult decât vă puteți permite. Este posibil să nu aveți întotdeauna acel loc de muncă perfect și veți avea nevoie de o casă care să vă ofere stabilitatea de care aveți nevoie, fără să vă faceți griji dacă puteți efectua plata. "
Deci vrei să cumperi o casă ...
Marc Davila
Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.
