Casele goale: o vătămare pentru orașele și orașele noastre

Mii de oameni din Marea Britanie sunt disperați de o casă proprie, totuși se pare că fiecare cartier are cel puțin o proprietate vacantă și nedragată. Ce se poate face doar pentru salvarea acestor case goale?

The Casele goale caritate națională estimează că există mai mult de 600.000 de proprietăți rezidențiale vacante doar în Anglia, inclusiv 200.000 care sunt neocupate de cel puțin șase luni. Mai mult de o treime dintre noi (36 la sută) afirmă că sunt o problemă asupra zonei noastre locale, reducând prețurile locuințelor și, în cazuri extreme, chiar prezentând un pericol structural pentru trecători. Dovezile din casele goale demonstrează că eforturile comune ale oamenilor și comunităților care se reunesc funcționează - a existat o scădere a locuințelor vacante în general în ultimii cinci ani. „Încurajăm oamenii să raporteze proprietăților goale consiliului lor local”, spune Helen Williams. „Mulți au personal specializat în investigarea acestor rapoarte. Unii au programe de împrumuturi sau vă pot pune în legătură cu organizații caritabile pentru locuințe și alții caută să cumpere și să facă proprietăți goale.

DE CE SUNT GOLI?

Helen Williams, director executiv al Empty Homes prezintă principalele motive:

• Un proprietar a închiriat anterior o proprietate și acum are nevoie de multă muncă costisitoare înainte de a putea fi închiriată din nou.
• Cineva a moștenit și nu este sigur ce să facă: vinde, închiria sau muta în ea.
• Oamenii au cumpărat proprietăți pentru a le reface și lucrările de renovare au încetat.
• Proprietarul ține o proprietate goală anticipând o creștere a valorii sale înainte de a o vinde.
• Unele proprietăți au căzut într-o astfel de degradare încât necesită o cantitate semnificativă de muncă scumpă înainte de a putea fi ocupate din nou.

DACĂ ȘTIȚI UN PROPRIETAT GOLDa

Este util să oferiți consiliului local cât mai multe detalii posibil, inclusiv:

• Adresa cu cod poștal.
• Cât timp credeți că proprietatea a fost goală și starea în care se află.
• Orice știți despre numele, adresa sau locația proprietarului.
• Trimiteți-vă informațiile prin e-mail, urmați cu o copie a scrisorii și includeți fotografii.

Vizita Casele goale pentru sfaturi suplimentare.

CUM GĂSEȘTI PROPRIETARUL

Întrebați vecinii - oamenii care locuiesc lângă proprietăți goale știu adesea cine este proprietarul. Este posibil să vă spună sau să vă ajute să luați legătura. Dacă o faci personal, nu este indicat să mergi singur. „Proprietarii privați și proprietarii vor trebui abordați cu tact și precauție”, sfătuiește Helen Williams. Incearca carte funciara - cele mai multe proprietăți sunt înregistrate aici. Pentru o mică taxă, puteți să vă uitați la registru și să vedeți cine este proprietarul. Dacă terenul nu este înregistrat, Cartea funciară poate ajuta în continuare, deoarece puteți căuta în registrul tarifelor funciare. Aceasta va dezvălui detaliile proprietarului dacă există vreo acuzație împotriva proprietății (cum ar fi o a doua ipotecă) sau dacă au fost depuse acte de faliment.

DACĂ TOT ALTE FALCĂ

Dacă proprietarul refuză să coopereze în ciuda tuturor eforturilor, autoritățile locale au puteri legale pe care le pot folosi pentru a intra în posesia unei case goale. Acestea pot fi adoptate și în cazul în care o proprietate prezintă un pericol pentru public.

Comandă de cumpărare obligatorieAtunci când nu s-a făcut nimic pentru a readuce în folosință o casă, o autoritate locală poate emite un CPO care îl obligă pe proprietar să vândă.

Puteri de a prelua terenulÎn unele circumstanțe, autoritățile locale pot prelua case pentru a crește numărul total de disponibile. Aceasta include readucerea în funcțiune a proprietăților goale.

Proceduri de vânzare impuseAutoritățile locale au, de asemenea, competența de a pune în aplicare acuzațiile împotriva unei proprietăți în cazul în care cineva nu a îndeplinit condițiile unei notificări legale sau are datorii de impozite ale consiliului sau alte datorii.

Ordinele de a solicita cuiva să facă o proprietate în siguranță sau autorității locale să ia măsuriAutoritățile locale au competența de a cere ca cineva să protejeze o proprietate sau le permite contractanților consiliului să o facă.

Ordinul de gestionare a locuințelor goaleAcest lucru permite autorității locale să „pășească în locul proprietarului” și să se asigure că o casă goală este ocupată și administrată. Proprietatea trebuie să fi fost goală timp de doi sau mai mulți ani și să nu fie pe piață pentru a o închiria sau vinde.

CUMPĂRAREA UNEI PROPRIETĂȚI GOLI

Dacă sunteți interesat să cumpărați o casă goală, trebuie luate în considerare câteva lucruri. „Doar pentru că o proprietate a fost goală nu înseamnă că va fi ieftină”, avertizează Helen Williams. „De obicei, proprietarii vor cere prețul pieței, deși acest lucru ar trebui să reflecte costul reparațiilor și renovărilor necesare.” Pot exista împrumuturi sau subvenții speciale pentru renovare, deci consultați consiliul local sau contactați Casele goale pentru sfat. Dacă proprietatea este listată sau se află într-o zonă de conservare, se pot aplica restricții - costul potențial și efortul de îndeplinire a acestora ar putea fi unul dintre motivele pentru care proprietatea rămâne goală.

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.