Reparații ușoare de făcut dacă încercați să vă vindeți casa

Te gândești să te miști? În timp ce procesul de vânzare poate fi uneori lung și complicat, există modalități de a crește nu numai viteza cu care vinde casa ta, ci și de a crește valoarea acesteia. Și cea mai bună parte? Majoritatea acestor remedieri sunt destul de simple! Lucruri precum zugrăvirea pereților, scoaterea buruienilor din grădină și pur și simplu oferirea unei case de curățare foarte amănunțită ar putea face de fapt o diferență în vânzarea dvs.

Dar, înainte de a intra în reparații, determinați cât costă sunteți dispus să cheltuiți și Unde vrei să cheltuiești acei bani. Un loc bun pentru a începe este să vă uitați la alte înregistrări locale. Daryl Fairweather, economist șef la Redfin, sugerează să vadă ce îmbunătățiri au făcut vecinii și pentru cât au putut să își vândă casele. Ea subliniază, de asemenea, că vrei să fii atent să nu

peste-îmbunătăţi. „O casă de lux într-un cartier normal nu are sens”, spune ea.

Deci cât ar trebui să cheltuiți? Deși acest lucru depinde în mare măsură de zona dvs., Brett Jennings, proprietar și fondator al Experții imobiliari, spune că proprietarul mediu din California cheltuie între 10.000 și 30.000 de dolari pregătindu-și casa pentru piață, deși unii cheltuiesc până la 100.000 de dolari. (Rețineți, totuși, că prețul bunurilor imobiliare din California tinde să evolueze mai ridicat decât în ​​majoritatea celorlalte zone ale țării țară, astfel încât aceste medii sunt probabil mai mici în altă parte.) Deși acest lucru ar putea părea o mulțime de bani, Jennings susține că este merită. „Dacă nu faceți îmbunătățiri la domiciliu, nu vă așteptați ca casa dvs. să vândă la prețul pentru care se vând alte case”, spune el. „Majoritatea oamenilor cred că, dacă locuința ta valorează 500.000 USD și cheltuiți 10.000 USD pentru îmbunătățiri, vei primi cu adevărat doar 490.000 USD. Realitatea este că probabil veți dubla sau tripla investiția atunci când o veți aduce pe piață. ” Fairweather adaugă: „Oamenii doresc locuințe pregătite pentru mutare, mai ales acum”.

Bineînțeles, merită să fii inteligent în ceea ce privește acele investiții. „Bucătăriile și băile vând case”, afirmă Karen Swanson New England Design Works. „Și cu toate îmbunătățirile locuințelor care apar, continuă ea,„ cumpărătorii sunt pricepuți cu privire la munca implicată. Deci, cu cât pot arăta mai frumos aceste spații, cu atât mai bine. ” Asta nu înseamnă că aveți nevoie de o renovare totală a intestinului, dar micile schimburi ar putea face diferența. De la reparații minore la proiecte puțin mai implicate, citiți mai departe pentru tot ce ar trebui să faceți pentru a vă pregăti casa pentru a vinde.

A picta

Vopsirea casei dvs. înainte de a o pune pe piață vă poate ajuta, fără îndoială, la vânzare. Jennings spune că este de fapt cea mai importantă îmbunătățire pe care o puteți face. Atât Jennings, cât și Dolly și Jenny Lenz din Imobiliare Dolly Lenz sunteți de acord că pictura oferă unul dintre cele mai bune randamente ale investiției dvs., deoarece este relativ scăzut, mai ales dacă puteți face acest lucru singur. „Vopseaua nouă vă poate scăpa de mirosuri vechi, poate acoperi toate acele amprente și amprente digitale și poate oferi o pânză proaspătă care stârnește imaginația cumpărătorului”, spune echipa Dolly Lenz.

Și vopseaua nouă nu se limitează la pereți. Vopsirea dulapurilor casei ar putea avea, de asemenea, un impact pozitiv asupra unei vânzări, deși Jennings recomandă să vă lăsați de culorile îndrăznețe și să optați în schimb pentru o nuanță care este la modă. Swanson adaugă că preferințele culorii vopselei sunt adesea regionale. „În ceea ce privește nord-estul, oamenii își iubesc bucătăriile albe, deci acesta este de obicei un pariu sigur”, sugerează ea.

Înlocuiți corpurile de iluminat și dispozitivele de iluminat

Dacă vopseaua este ținuta unei case, luați în considerare accesoriile pentru corpurile de iluminat și corpurile de iluminat. Ambele au capacitatea de a îmbrăca o casă și, fără ele, un spațiu se poate simți plictisitor. Adesea, iluminatul și hardware-ul pot face diferența dintre o casă bună și o casă excelentă pentru potențialii cumpărători, ceea ce înseamnă că merită să schimbați piese vechi cu omologi mai contemporani. Jennings ajunge chiar să afirme că aceste reparații aparent minore ar putea duce la dublarea sau chiar triplarea a ceea ce ați investit. La urma urmei, primele impresii sunt major atunci când vine vorba de a face o vânzare, potrivit lui Jenny și Dolly Lenz, este important să investiți în domenii care ar putea influența această impresie.

La fel ca în cazul vopselei, preferințele pentru hardware și corpurile de iluminat variază, deci este util să cercetați tendințele din zona dvs. și ceea ce este cel mai probabil să vândă. Aveți nevoie de o sugestie? Swanson spune: „Alama îmbătrânită este foarte populară, așa că alegerea acesteia și poate adăugarea unei lămpi suspendate ieftine, de asemenea, din alama îmbătrânită, ar avea un impact mare”.

Amenajarea teritoriului

Cumpărătorii potențiali doresc să se poată imagina trăind în casa pe care o privesc. Tragerea la o curte plină de buruieni riscă să tulbure această viziune. După cum subliniază Dolly și Jenny Lenz, „lipsa efortului poate ucide procesul de vânzare înainte de a începe”. Ei adaugă: „Vrei ca acei oameni să se oprească și să iasă din mașina lor, să nu continue să conducă.” Remediile ușoare, cum ar fi scoaterea buruienilor în paturi de flori sau depunerea așchilor de lemn în locuri noroioase, ar putea face diferența pentru un potențial cumpărător care își imaginează că se apropie de casă la fiecare zi.

Reparați orice este spart

Deși acest lucru ar putea părea evident, ați fi surprins de cât de mult este trecut cu vederea. Dolly și Jenny Lenz spun: „Nimeni nu vrea să intre într-o casă cu lumini care nu se aprind, nuanțe care nu pot fi deschise sau uși blocate. În calitate de proprietar, este posibil să nu știți nici măcar că ceva este stricat, dar un cumpărător cu discernământ va avea cu siguranță un efect zero asupra imperfecțiunilor casei dvs. Pune-te în locul cumpărătorului și du-te din cameră în cameră în căutarea unor probleme. Remedierea eventualelor defecte evidente poate aduce dividende în viitor. ”

Podele

OK, deci acesta s-ar putea să nu fie la fel de ușor ca să ieșiți din rola de vopsea sau să faceți o după-amiază de grădinărit, dar ar putea face o diferență destul de importantă în vânzarea dvs., potrivit Jennings. Împreună cu vopsirea, pardoseala este o altă îmbunătățire care vă poate maximiza rentabilitatea investiției. Podelele zgâriată și datate s-ar putea să nu vi se pară o mare problemă, dar pentru un cumpărător este doar un alt lucru pe care ar trebui să îl rezolve la mutarea. Cel puțin, obțineți o estimare a lucrărilor care trebuie transmise cumpărătorului dvs. dacă nu puteți repara singur.

Urmăriți House Beautiful pe Instagram.

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.