5 caracteristici surprinzătoare pentru locuințe care pot scădea valoarea proprietății - reducerea prețului proprietății

Am mai auzit cum am avut un magazie de grădină, gresie de baie de calitate si un bucătărie în plan deschis / sufragerie sunt toate modalități excelente de a spori valoarea proprietății dvs.

Dar ce caracteristici din casa dvs. au de fapt un impact negativ asupra valorii proprietății dvs.?

House Beautiful UK a vorbit cu Castelul Elliot, expert imobiliar la compania care cumpără case, WeBuyAnyHome.com, pentru a afla problemele mai puțin cunoscute care ar putea să-ți devalorizeze casa - și acestea pot fi oarecum o surpriză.

Citiți mai departe pentru a afla cele cinci caracteristici neașteptate ale lui Elliot care ar putea reduce valoarea proprietății dvs....

1. Bazine de înot

Piscinele sunt adesea considerate a fi o indicație a bogăției și, prin urmare, ar putea fi o surpriză faptul că ar putea ajunge să scadă valoarea proprietății dvs. Motivul pentru aceasta este că unii cumpărători pot fi reticenți în a cumpăra proprietăți cu piscine sau altă apă caracteristici, deoarece acestea le pot considera cheltuieli suplimentare inutile și întreținere suplimentară necesară pentru Acasă.

Persoanele cu copii mici pot considera, de asemenea, piscina un element periculos pentru proprietate. Dacă piscina este întreținută prost sau în paragină, atunci acest lucru va avea și un impact negativ asupra valorii casei dvs.

Desigur, în circumstanțele potrivite, o piscină ar putea adăuga valoare casei dvs., de exemplu, dacă locuiți într-un cartier cu o mulțime de locuințe bazine de înot, piscina nu ocupă cea mai mare parte a grădinii, iar stilul este potrivit și se potrivește cu casa și cartierul dvs. Este important să evaluați avantajele și dezavantajele atunci când luați în considerare o potențială instalare a piscinei.

2. Dormitoare transformate

Pentru mulți, entuziasmul preia prima achiziție de proprietăți și începem să ne imaginăm modalitățile prin care am putea îmbunătăți noul nostru spațiu pentru a ne satisface propriul gust. Este important să nu te lași prea departe cu, de exemplu, schimbarea întregii forme a casei tale.

Dacă proprietatea pe care ați achiziționat-o are trei dormitoare, dar doriți să scăpați de unul pentru a extinde altul sau poate căutați să o convertiți într-o baie, realizarea acestui lucru ar putea avea un efect negativ asupra valorii casa ta.

Cu cât casa ta are mai multe dormitoare, cu atât este mai mare prețul pe care îl poate comanda. Agenții imobiliari stabilesc prețurile de listare uitându-se la ce vând alte case similare pe aceeași piață, iar numărul de dormitoare este o caracteristică importantă utilizată pentru a compara două proprietăți. Așadar, atunci când începeți să eliminați dormitoarele, schimbați în esență valoarea comparabilă a casei dvs.

De asemenea, este important să luați în considerare faptul că, atunci când va veni timpul pentru a vă vinde proprietatea, majoritatea oamenilor își vor baza căutarea proprietății după numărul de dormitoare pe care le caută, ceea ce ar putea lăsa proprietatea dvs. exclusă din căutare cu totul.

3. Renovări DIY

Renovările DIY sunt populare printre mulți proprietari de case și, în majoritatea cazurilor, sunt mai ieftine și la fel de reușite ca renovările profesionale - cu condiția să fie efectuate corect.

Dar dacă o renovare prost realizată nu este corectată sau refăcută până când vii să vinzi, ai putea vedea o scufundare dramatică în evaluarea proprietății tale. Chiar și renovările profesionale ar putea avea efecte negative asupra valorii casei dvs. dacă acestea nu sunt efectuate corect.

Dacă cumpărătorii simt că ar trebui să cheltuiască bani pentru refacerea muncii, atunci vor fi mai susceptibili să evite achiziția sau să solicite un preț mai mic.

Este atât de important să vă gândiți cu atenție la orice renovare pe care o faceți. Dacă le faceți singur, asigurați-vă că aveți cunoștințele și echipamentele adecvate pentru a finaliza corect lucrarea. Dacă externalizați renovările, asigurați-vă că lucrați cu o companie de renume, verificând site-urile de recenzii și solicitând recomandări. Lucrările DIY nepotrivite au potențialul de a provoca o scufundare abruptă a valorii proprietății dvs., în funcție de gravitatea problemei.

4. Animale de companie

Animalele de companie urât mirositoare, purtate greșit sau murdare pot reduce până la 5% din prețul cerut, mai ales dacă aveți multe dintre ele. Cumpărătorii potențiali vor fi în căutarea a tot ceea ce le poate costa actualizarea sau repararea. Zgarieturile, daunele provocate de mestecat, petele și mirosurile sunt toate cadouri de daune pentru animale de companie.

Înainte de a vă aranja casa pentru potențiali cumpărători, orice daune trebuie abordate dacă sperați să vă vindeți casa pentru valoarea sa pre-animal.

Mirosul animalelor de companie este cea mai mare problemă - mirosurile persistente pot necesita o curățare semnificativă pentru a le îndepărta definitiv. Primele impresii sunt extrem de importante și dacă cumpărătorii sunt întâmpinați de un miros copleșitor al unui animal, s-ar putea să se gândească de două ori înainte de a face o ofertă.

Nu vă faceți griji, acest lucru nu înseamnă că trebuie să scăpați de animalele iubite - faceți doar un efort conștient de păstrat deasupra oricăror daune pe care le pot provoca, acordând o atenție deosebită igienei și mirosului lor scăldându-le frecvent. De asemenea, asigurați-vă că sunt complet în afara drumului atunci când găzduiește vizionări și scoateți bolurile, paturile și jucăriile de la vedere. Cu cât un cumpărător vede mai puțin un animal de companie în casa ta, cu atât mai bine.

5. Vecinii deranjanti

Vecinii răi ar putea avea cel mai mare efect negativ asupra valorii proprietății dvs. Indiferent de cât de frumoasă este casa ta, dacă ai vecini care poartă oricare dintre trăsăturile de mai jos, ai putea avea probleme:

• Zgomotos
• Neprietenos, grosolan sau agresiv
• O grădină neîngrijită sau crescută
• O proprietate neîngrijită sau deteriorată
• Geamuri îmbinate
• Animale de companie puternice
• Parcați în sau peste drum
• Aveți frecvent argumente puternice
• Găzduiește frecvent petreceri puternice
• Faceți DIY sau treburile casnice la orele antisociale
• Angajat în litigii la graniță

Vecinii răi au potențialul de a scăpa de zeci de mii de lire sterline din valoarea casei tale. Dificultatea este că, prin lege, ar trebui să dezvăluiți orice probleme pe care le-ați avut cu vecinii voștri potențialilor cumpărători, ceea ce poate face ca vânzarea proprietății dvs. să fie dificilă.

Dacă problema este comportamentală, atunci este mai greu de rezolvat, dar dacă problema apare în proprietatea vecinului, atunci există modalități prin care puteți încerca să gestionați acest lucru. Comunicarea cu vecinul despre îmbunătățirile locuinței ar fi primul pas și explicarea calmă a situației poate funcționa în favoarea ta. Este posibil ca vecinul dvs. să nu-și dea seama de daunele pe care le aduc valorii propriei proprietăți și, împreună, puteți ajunge la un acord care va funcționa pentru amândoi.

---

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.