Tendința proprietății: pachetul plat acasă

Acestea sunt mai rapide și mai ieftine de construit decât casele tradiționale de cărămidă și, în cele din urmă, locuințele autoritățile recunosc că casele de tip plat sau casele modulare fac parte din răspunsul la locuința noastră criză. Până acum au fost favorizați în principal de familiile care caută o casă individuală este unic, dar fără provocările auto-construirii. Și, în timp ce această opțiune rămâne, pachetul plat este folosit și acum pentru alte utilizări, în zonele de locuințe și pentru extinderea locuințelor existente. În această nouă serie, ne uităm la cele mai mari evoluții ale carcasei modulare, începând cu proprietăți uimitoare, personalizate.

GHIDUL DVS. ESENȚIAL PENTRU UN PACHET PLAT BESPOKE

Pachetele plate sau casele modulare sunt construite în principal într-o fabrică, adesea chiar până la pereți fiind tencuiți și corpuri de iluminat, cum ar fi bucătării și băi montate pe pereți. Apoi sunt livrate pe site gata de a fi plasate împreună. Ca majoritatea constructie se face sub acoperire într-o fabrică, vremea rea ​​nu poate rezista la muncă, ceea ce face ca aceasta să fie o metodă eficientă. Este adesea mai ieftin decât o construcție tradițională cu până la 25% și poate include multe caracteristici ecologice.

În Marea Britanie, acest stil de construcție a fost favorizat în principal de auto-constructori sau de constructori personalizați - acolo unde este modular companiile ridică o casă pe o parcelă individuală conform specificațiilor exacte ale proprietarului - și așa sunt numerele aici mic. Potrivit unui raport al firmei de avocatură Masoni Pinsent, din cele 200.000 de case noi construite în fiecare an în Marea Britanie, doar aproximativ 15.000 sunt modulare. Din punct de vedere istoric, sufereau din cauza asocierii cu prefabricatele de calitate scăzută construite în Marea Britanie după război. Dar materialele moderne și metodele de construcție, flexibilitatea pe care o oferă casele și viteza producția înseamnă că mai mulți oameni, furnizori de credite ipotecare și autorități de locuințe îi consideră viabile opțiune.

Până acum, casele modulare au fost asociate cu companii europene precum Huf Haus sau Scandia Husși nu există nicio îndoială că companiile germane, scandinave și chiar estoniene au condus calea. Acum firmele britanice se stabilesc ca furnizori de case modulare bine proiectate și de bună calitate.

DIN CE SUNT FĂCUTI?

Casele cu pachet plat sunt construite în mare parte din SIP-uri (panouri izolate structural) care oferă o suprafață plană și netedă. În exterior, pot fi decorate cu placări de cedru sau zada sau zinc pentru un aspect contemporan, plăci meteorologice tradiționale vopsite sau colorate și alunecări de cărămidă sau piatră pentru a completa împrejurimile clădiri. Unele companii caută materiale mai ecologice. Casele de viață din bambus construiește case modulare din, cum sugerează și numele, din bambus!

CARE SUNT OPTIUNILE?

• Case la cheie complet finisate, construite conform specificațiilor dvs. exacte.

• Unități Shell sau Bare Bones care conțin toate piesele de care aveți nevoie - podea, tavan, pereți, uși, ferestre etc. - dar le puneți singur. Acesta ar putea fi un pachet bun dacă sunteți auto-constructor.

• Construcție de bază - compania furnizează piesele și le pune împreună, dar vă potriviți elementele de bază, cum ar fi pardoseala, bucătăria și baia.

ÎI PUTEȚI PERSONALIZA?

În teorie, casa ta ar putea fi adaptată exact visului tău, dar cu cât mergi mai personalizat și mai generos, cu atât va costa mai mult. Deoarece aceste case sunt construite în fabrici, calitatea și consistența muncii sunt standardizate, iar mulți producători lucrează la un catalog de modele. Cu toate acestea, în general sunt dornici să creeze modele personalizate folosind materiale de înaltă calitate, ceea ce preferă clientul. Dacă trebuie să reduceți costurile, va trebui probabil să lucrați cu dimensiunile standard ale producătorului pentru dimensiunile încăperilor, înălțimile tavanului și deschiderile ușilor. Înainte de a decide ceva, merită să discutați cu designerul sau arhitectul companiei despre ceea ce este posibil pentru modelul ales.

SUNT EFICIENTE ENERGETICE?

Da, este ușor de inclus economie de energie măsuri precum izolația și triplarea geamului. Multe sunt certificate ca. Passivhaus standard, cea mai mare construcție eficientă din punct de vedere energetic. „Vedem o mulțime de oameni care se gândesc să trăiască într-un mod cu impact redus: îndepărtându-se de casa executivă cu cinci dormitoare și spre impactul redus sau chiar„ casa mică ”, spune Nick Newman de la Studio Bark, o practică de arhitectură din Marea Britanie care a inițiat propriul său sistem de construcție, U-Build. „Suprafața podelei este un factor important în ceea ce privește costurile și impactul asupra mediului, deci este adesea mai bine să alegeți un design mai mic și mai verde decât să împrăștiați banii pe o suprafață mai mare. Cheia este un design bun și o privire amănunțită asupra spațiului pe care îl utilizați efectiv și în care vă petreceți timpul.

CE DESPRE PERMISIA DE PLANIFICARE?

Verificați la departamentul de planificare al consiliului dacă este posibil să vi se acorde permisiunea pentru o casă cu pachet plat înainte de a cumpăra teren. Apoi, odată ce ați încheiat un acord de principiu și ați cumpărat terenul, compania dvs. modulară ar trebui să colaboreze cu dvs. pentru a obține permisiunea completă. Deoarece sunt alcătuite din module, aceste case pot fi interesante din punct de vedere arhitectural și, atunci când stau în propriul lor teren, pot arăta uimitoare. Dar pachetele plate pot fi la fel de bine construite pe un teren pe o stradă obișnuită, caz în care probabil vor trebui să se potrivească cu peisajul stradal.

Cât de ușor este să obțineți un credit ipotecar?

„Garanțiile structurale sunt adesea cheia deblocării finanțelor pentru noile versiuni”, spune Nick Newman, de la Studio Bark. ‘Problema pentru piața auto-construirii este că mulți furnizori de garanții structurale sunt proiectate în jurul„ cărămizii ” și blochează „ruta tradițională de construcție, care favorizează procesele cu consum intensiv de energie și carbon, cum ar fi beton. Este inerent dificil să se respecte metodele moderne de construcție, deși am avut ceva succes după o mulțime de lucrări! ”

Verificați dacă furnizorul dvs. de credite ipotecare recunoaște sistemul de construcție utilizat de producător ca fiind „Construcție standard” și că casa pe care o planificați nu intră sub incidența legislației care vizează rulote și case mobile. Discutați și despre modul în care vor fi împrumutați banii; este posibil ca compania dvs. de construcții să fie plătită în etape și, prin urmare, veți avea nevoie de un împrumut „etapizat”. „Și verificați la asigurătorii dvs. sau la compania modulară de domiciliu că vor emite o garanție de 10 ani, deoarece aceasta este o cerință a tuturor creditorilor ipotecari pentru casele noi”, spune Michael Holmes din Asociația Națională Personalizată și Auto-Construită (NaCSBA).

De asemenea, în această serie, ne vom concentra asupra caselor terasate prefabricate și asupra modului în care pachetul plat vă poate ajuta să adăugați spațiu la casa dvs. curentă.

PENTRU MAI MULTE INFORMATII...

• Boklok: Parte dezvoltată de Ikea, această companie de case modulare are un design ridicat și acreditări durabile la prețuri mai accesibile.

• Buildwright: Un sistem modular de construcție din beton pe scară largă disponibil în Irlanda.

• Caber House: Companie din Scoția care oferă o gamă de case pre-proiectate la standardul Passivhaus Low Energy.

• Creatmous: Dezvoltatori de software estonieni cu experiență în arhitectură și planificare, oferind modelarea 3D a caselor de kit.

• Dan-Wood: Inițial o companie poloneză cu agenți în Marea Britanie, oferă un serviciu la cheie, gestionând toate aspectele atât ale interiorului, cât și ale construcției.

• HebHomes: Oferă case de kit elegante și simple din materiale durabile, inclusiv fabuloasa casă Pitlochry din imaginea principală. Numită casa Upside Down, se intră printr-un pod.

• Huf Haus: Unul dintre furnizorii de pachete plate originale, cu modele foarte recunoscute, această companie germană are acum un showroom bine stabilit în Surrey.

• Katus: Această afacere estoniană orientată spre viitor oferă modele unice din lemn contemporane.

• Studio Bark: Compania londoneză care a fost pionierul casei U-Build, care a avut premiera la expoziția Grand Designs de anul trecut.

Îți place acest articol? Înscrieți-vă la newsletter-ul nostru pentru a primi mai multe articole de acest fel direct în căsuța de e-mail.

INSCRIE-TE

---