Clădiri modulare: apartamente moderne, apartamente moderne și case terasate

Până în prezent, casele construite în fabrică au fost favorizate în principal de constructorii personalizați sau auto-construiți pentru case individuale, dar sistemul de pachet plat este utilizat din ce în ce mai mult în Marea Britanie pentru a oferi, de asemenea, sute de apartamente moderne și terase case.

CE ESTE O CASĂ MODULARĂ?

Fie că este o comandă personalizată casa sau un bloc de apartamente, aceste proprietăți sunt construite în principal într-o fabrică, neafectate de vreme, și livrate pe partea din spate a unui camion la locul unde sunt așezate împreună - de unde și termenul de pachet plat. Denumirea tehnică este de fapt Metoda modernă de construcție și, potrivit lui Luke Barnes de la Ideal Modular Homes: „Our fabrica de ultimă generație ne asigură că suntem capabili să livrăm în mod continuu case proiectate cu precizie, de la case de familie până la mai multe etaje blocuri de apartamente. Sunt finisate în fabrică în proporție de 97%, cu funcții interne, cum ar fi băi, bucătării, pardoseală și iluminat, toate montate înainte ca casa să ajungă la fața locului. Elementele externe, cum ar fi placarea, ferestrele și ușile sunt, de asemenea, fabricate în fabrică, minimizând lucrările la fața locului și maximizând eficiența. Odată amplasate și instalate, casele sunt gata să locuiască. '

DIN CE SUNT FĂCUTI?

Majoritatea constructorilor folosesc o formă de cherestea laminată încrucișată (CLT), care poate fi transformată în panouri uriașe, care sunt suficient de mari și de puternice pentru a forma clădiri de mai multe etaje.

DE CE MODULAR?

Construirea în masă a prefabricatelor nu este nouă - desenele au fost la modă după război și multe rămân în picioare. Acum, materialele moderne și metodele de construcție, precum și viteza de producție, înseamnă că sunt mai ieftine și mai rapide de construit decât proprietățile tradiționale de cărămidă și mortar. Drept urmare, mai mulți dezvoltatori, furnizori de credite ipotecare, consilii și autorități pentru locuințe îi consideră din nou ca o opțiune viabilă și de înaltă calitate. Se estimează că construcția în afara amplasamentului reduce costurile cu 25% comparativ cu tehnicile tradiționale, reduce deșeurile până la 50 la sută, iar casa finală este atât de bine izolată și etanșă încât facturile la combustibil sunt reduse cu minimum 20 pe cent.

UNDE SE CONSTRUIE?

Există zeci de companii, mari și mici, care deschid fabrici - în principal în Midlands și nordul Angliei, unde Guvernul dorește să creeze un centru de excelență - pentru a construi aceste case și milioane de lire sterline sunt turnate în ele de agenții precum Homes England, consilii și asociații de locuințe pentru a ajuta la atingerea ambițioaselor 300.000 de case noi din Marea Britanie pe an ţintă.

DAR ARĂ BINE?

Cu arhitecții implicați de la concept până la finalizare, aceștia au acreditări excelente de proiectare. Casă de Urban Splash, deținută de dezvoltatorul premiat Urban Splash în parteneriat cu cel mai mare constructor japonez de case, Sekisui House and Homes England, are arhitect George Clarke - care a proiectat una dintre primele sale case - printre acționarii săi.

CÂT DE RAPID POATE FI FINALIZATE?

În câteva zile. Guy Ackernley de la Urban Splash, care oferă blocuri de apartamente pentru case cu două sau trei etaje, spune: „Designul casei noastre de oraș durează aproximativ 15 zile pentru a construi, de la momentul în care materiile prime intră în fabrică până în ziua în care sunt preluate pe unul dintre camioanele noastre și livrate la site. Avem, de asemenea, o mică echipă la fața locului, care durează aproximativ șase săptămâni pentru a pregăti site-ul pentru case noi. În general, acest proces este foarte eficient. '

DESIGNURILE SUNT FLEXIBILE?

Chiar dacă arată la fel din exterior, desenele pot fi foarte diferite în interior, firmele oferind o gamă de opțiuni de amenajare pentru stiluri de viață diferite și situații familiale. House by Urban Splash’s Town House, de exemplu, este disponibil în 72 de opțiuni de amenajare. Guy Ackernley spune: „Clienții nu doresc cutii identikit - iar specificațiile individuale sunt livrabile într-un mediu din fabrică.

„Clienții pot alege complet compoziția casei lor de oraș, indiferent de casa lor vecini. Aceasta include cât de mult spațiu își doresc, cum vor să trăiască, dacă vor să trăiască în plan deschis și dacă vor dormitoare a fi sus sau jos. Ei pot decide și asupra propriilor finisaje. Și, dacă după câțiva ani ocupanții ar dori o configurație diferită de camere, pereții interiori pot fi adesea mutați. Unele companii pot adăuga chiar elemente noi, cum ar fi ascensoare.

CAT COSTA?

Prețurile variază în funcție de tip, dimensiune și locație. OURHome-ul Ideal Modular Homes începe de la 87.000 de lire sterline, în timp ce apartamentele Mansion House cu două dormitoare ale House by Urban Splash încep de la 320.000 de lire sterline. Cumpărătorii potențiali pot solicita un credit ipotecar ca de obicei, unii fiind capabili să se califice pentru schema de ajutor pentru cumpărare a guvernului.

Clasificate ca folosind metode de construcție netradiționale, proprietățile modulare au propria acreditare numită Buildoffsite Property Assurance Scheme (BOPAS) - dezvoltat de The Royal Institute of Chartered Surveyors, Lloyds ’Register EMEA și Council of Mortgage lenders (CML), printre altele, asigurându-se că proprietatea va rezista la cel puțin 60 de persoane ani. Unii beneficiază, de asemenea, de o garanție de 10 ani a National House Building Council dacă au folosit o metodă de construcție aprobată de aceștia sau o garanție de 10 ani de la Checkmate.

După cum spune Guy Ackernley de la Urban Splash: „Multe dintre materialele și meseriile utilizate sunt destul de tradiționale; rame din lemn, dulgheri, instalatori și electricieni, toate acestea fiind dovedite în industrie. Există, de asemenea, un nivel de robustețe cu aceste case, deoarece acestea sunt proiectate pentru a fi ridicate și transportate.

UNDE POT CUMPARA UNA?

În prezent există zeci de companii care construiesc sute de case în toată țara. Unele au o comandă minimă, deci sunt cel mai probabil să lucreze cu asociații de locuințe sau dezvoltatori care cumpără în vrac, dar există altele care vând individual - deci asigurați-vă că verificați site-urile web pentru detalii. Iată doar câteva:

• Casă de Urban Splash

În prezent se construiește în New Islington din Manchester, Port Loop din Birmingham și se lansează în curând la Northstowe, Cambridgeshire și Wirral Waters, Merseyside. urbansplash.co.uk

• Case modulare ideale

Cu sediul în Liverpool, are o fabrică și două showhomes. Există o comandă minimă pentru fiecare stil de casă. idealmodularhomes.co.uk

• Boklok Housing UK

Companie de case modulare dezvoltată de Ikea, construiește în Worthing, Bristol și Peacehaven. boklok.co.uk

• Berkeley Modular

O nouă adăugire la Berkeley Group cu o nouă fabrică în Northfleet, Kent. berkeleygroup.co.uk

• Legal & General Modular

Unul dintre cele mai importante grupuri de servicii financiare din Marea Britanie a investit milioane în construcția locuințelor și regenerarea urbană. Are o nouă fabrică în Leeds. legalandgeneral.com/modular

• Pocket Living

Este specializat în case accesibile. Recent s-a asociat cu primarul Londrei pentru a construi în fabrică locuințe pentru cumpărătorii pentru prima dată în capitală, pentru a fi vândute cu cel puțin 20% mai ieftine decât vânzările de pe piață. pocketliving.com

• Abonați-vă astăzi la revista House Beautiful și obțineți 6 numere la doar 15 GBP, livrat direct la ușa dvs. în fiecare lună.

---

Îți place acest articol? Înscrieți-vă la newsletter-ul nostru pentru a primi mai multe articole de acest fel direct în căsuța de e-mail.

INSCRIE-TE