6 pași pentru a cumpăra o casă
Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.
Doriți să cumpărați o proprietate? Odată ce ai luat decizia importantă de a intra pe scara de proprietate, primul pas te duce într-o lume a unor termeni ciudați în care toată lumea pare să știe ce face, cu excepția ta! Scoateți stresul din cumpărarea unei case urmând acești șase pași pentru a cumpăra o casă.
1. Cum să vă decideți asupra proprietății dvs. perfecte
Gândește pe termen lung. Dacă vă așteptați să vă mutați din nou în câțiva ani, vânzarea ar fi ușoară? Există suficient spațiu pentru o creștere familie, sau ar fi prea mare dacă copiii fug de cuib? Dacă este perfectă, cu excepția dimensiunilor, uitați-vă cum ar putea fi extinsă. Ați putea converti mansarda, garajul sau pivnița? Două lucruri pe care nu le poți schimba sunt apropierea de un drum aglomerat și lumina naturala.
2. Cele mai bune locuri pentru a începe
Înregistrați-vă la local Agenți imobiliari și stabiliți un raport, astfel încât să vă anunțe când vin proprietăți bune pe piață. Înscrieți-vă la portaluri de proprietăți, cum ar fi
Rightmove, Zoopla și Trovit Homes. Atunci când setați termenii de căutare, extindeți ușor paranteze de preț și distanța geografică, astfel încât dvs. primiți detalii despre o gamă mai largă de case - s-ar putea să puteți face o afacere cu un preț prea scump proprietate. Și folosiți rețelele sociale pentru a posta detalii despre ceea ce căutați.3. Găsirea unui avocat sau a unui transportator
Puteți alege între un avocat tradițional sau o firmă specializată în transporturi. Unii agenți imobiliari vă pot convinge să utilizați companii cu care au o relație - și care le pot plăti un comision -, dar nu fiți presați. Cuvântul din gură este cea mai bună recomandare.
Instruiți devreme. „În zilele noastre, multe firme de transport public lucrează pe o politică„ fără mișcare, fără taxe ”, astfel încât riscul de a pierde bani a dispărut”, spune expertul în proprietăți Gavin Brazg din Recomandarea. „Nu există niciun motiv să nu instruiți un transportator atunci când începeți să vă gândiți la cumpărare sau vânzare.”
4. Făcând o ofertă
Este descurajant, dar este doar o ofertă. Dacă vă răzgândiți, poate după rezultatele sondajului, vă puteți retrage legal până la punctul de schimb fără penalizare. Aflați cum se compară prețul cerut cu prețurile vândute realizate pentru case similare. Utilizați un ghid online, cum ar fi proprietatea noastră.co.uk, care folosește cifrele registrului funciar.
Samantha Fisher / EyeEmGetty Images
5. Obținerea sondajului potrivit
O evaluare (necesară în scopuri ipotecare) și un sondaj sunt diferite. Sondaje privind cumpărătorii de case nu sunt strict necesare, dar Paula Higgins, CEO al Alianța proprietarilor de case, spune că unul este recomandat dacă sunteți îngrijorat de anumite zone (cum ar fi acoperișul), nu vă simțiți sigur de generalitatea acestuia condiționează sau doresc să cumpere o casă veche sau neobișnuită sau una de construcție „non-standard”, cum ar fi cadru din lemn sau enumerate.
Cel mai de bază sondaj este un raport de stare (aproximativ 300 GBP), în timp ce cel mai detaliat este un studiu de clădire (peste 500 GBP). Majoritatea oamenilor optează pentru un raport cumpărător de locuințe, care depășește 350 GBP, care evidențiază probleme majore evidente, cum ar fi cedarea, dar nu se va ocupa de nimic care se întâmplă sub podele, de exemplu.
6. Ținând pasul cu vânzările
Potrivit lui Gavin Brazg, lungimea medie a unui lanț de proprietăți este de trei verigi. „Nimeni dintr-un lanț nu poate schimba sau finaliza contracte până când toată lumea nu este pregătită”, explică el. „Lanțurile se mișcă în ritmul celei mai lente legături. Cu cât lanțul este mai lung, cu atât este mai mare riscul întârzierilor sau al defectării. ”
De aceea, merită să mențineți progresul. Odată ce oferta dvs. este acceptată, procesul este în mare măsură în mâinile avocatului dvs. sau a agentului de transport, deci ține pasul cu lucrurile trimitându-le săptămânal prin e-mail și, dacă progresul se oprește, ridică telefonul și urmărește lor.
Îți place acest articol? Înscrieți-vă la newsletter-ul nostru pentru a primi mai multe articole de acest fel direct în căsuța de e-mail.
INSCRIE-TE
Elementele esențiale de ambalare a casei de mișcare
Cel mai bine vândut Amazon
SmoothMove Cutii de carton cu perete dublu, rezistente, cu mânere, pachet de 10
£15.96
Cutiile de carton sunt esențiale pentru cea mai mare parte a obiectelor dvs. atunci când vă mutați casa. Fabricate din plăci ondulate cu grosime dublă, aceste cutii sunt 100% reciclabile și sunt pre-tipărite cu pictograme pentru a vă permite să identificați cu ușurință conținutul.
Măsurători: 39 litri, 26 x 32 x 47 cm.
Alegerea Amazonului
Pachete de spumă pentru perne de 50 de puncte
£12.95
Când împachetați articolele fragile, protejați vasele, China, paharele, farfuriile și vazele și ornamentele cu aceste foi de spumă.
Alternativă pentru învelirea cu bule
rola cushionPaper ™, alternativa de hârtie la folia cu bule
G2Camazon.co.uk
cushionPaper este un substitut ecologic pentru învelișul cu bule, polistiren și alte produse din plastic. Este flexibil ca folia cu bule și poate fi rulat și înfășurat chiar și în jurul obiectelor mici.
Cel mai bine organizat cumpărare
750 etichete de mutare la domiciliu pentru casă cu 4 dormitoare
£21.90
Acest pachet include 15 role colorate, cu 50 de etichete pe fiecare rolă, inclusiv 50 de etichete „fragile”. Include etichete pentru următoarele camere: -Dormitor x4, Baie x3, Living, sufragerie, cameră de familie, bucătărie, birou, utilitate și depozitare. Perfect pentru o mutare organizată în casă.
Foarte apreciat
20 cutii de ambalare puternice pentru depozitarea cartonului
£26.99
Acest kit de cutie de casă în mișcare include 20 de cutii, bandă și autocolante fragile și un stilou negru pentru a ușura ambalarea. Măsurători: 44 Litri, 47cm x 31.5cm x 30cm.
Evaluare de 5 stele
Pături pentru îndepărtarea mobilierului / mobilierului, pachet de 10
CONSUMURI STELAREamazon.co.uk
Aceste pături de tranzit oferă o protecție excelentă pentru toate formele și dimensiunile de mobilier, cum ar fi birourile, mesele și scaunele, și astfel este ideală pentru mutarea casei. Măsurători: mari 200cm x 150cm.
Esenţial
Bandă de ambalare maro, 6 role pe ambalaj
£14.44
Asigurați bandă adezivă în jurul cutiilor de carton și a altor elemente esențiale atunci când vă mutați de casă. Acest adeziv rezistent la UV și la umezeală oferă o prindere și o etanșare puternică.
Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.
