Cum să vă finanțați noua casă: ISA, ipoteci, capitaluri proprii

Fie că ești cumpărător pentru prima dată, mutându-vă în „casa pentru totdeauna”, căutând să-i ajutați pe membrii familiei pe scara proprietății sau doriți să găsiți modalități de a încasa valoarea casei tale, ghidul nostru pentru schemele și produsele disponibile vă va ajuta ...

CUMPĂRĂTORI DE PRIMA Oară

Obținerea unui prim picior pe scara proprietății nu este ușoară, dar există o mulțime de modalități potențiale de a găsi asistență.

• ISA pe viață

Dacă aveți vârsta cuprinsă între 18 și 39 de ani, puteți scoate un ISA pe viață (LISA) - un cont de economii special pentru a vă ajuta să economisiți pentru o primă casă (care trebuie să coste sub 450.000 GBP) sau pentru pensionare.

Puteți adăuga până la 4.000 de lire sterline pe an fiscal în LISA în fiecare an fiscal până la 50 de ani, iar guvernul îl va completa cu un bonus de 25%. Atenție: dacă retrageți fondurile înainte de a cumpăra o casă sau de a vă retrage, atunci veți pierde bonusul și veți fi taxat cu o penalizare de 25%, ceea ce înseamnă că ați putea termina cu mai puțin decât ați început. Vedea

gov.uk/lifetime-isa pentru mai mult.

• Proprietate comună

Pe această schemă, puteți cumpăra orice între 25 și 75 la sută dintr-o proprietate - și apoi plătiți chirie redusă pentru restul. Veți avea nevoie de cel puțin cinci la sută din prețul proprietății pentru depozit și o ipotecă pentru partea pe care o veți deține.

• Ajutor pentru cumpărare: împrumut de capital

Fără dobândă în primii cinci ani, Help to Buy: Equity Loan vă permite să împrumutați 20% din prețul proprietății (până la 40% în Londra) pentru proprietăți care costă până la 600.000 GBP. Veți avea nevoie de o ipotecă și un depozit de cinci la sută pentru restul. Aflați mai multe la helptobuy.gov.uk.

• Ipoteci familiale

Ipotecile pentru familii, cum ar fi Barclays Family Springboard sau Halifax Boost, permit unui membru al familiei sau unui prieten să ajute cumpărătorii pentru prima dată cu depunerea lor. În general, acest lucru funcționează prin plasarea a 10% din prețul de cumpărare al casei într-un cont de economii pe termen fix ca garant, pentru o perioadă stabilită de ani. Atâta timp cât cumpărătorul nu face plata la ipotecă, își recuperează banii cu dobândă. Există o serie de tipuri diferite de produse disponibile, deci merită să vă faceți cercetarea.

MĂSURAREA ÎN sus

Dacă este timpul să vă mutați pentru că aveți nevoie de un loc mai mare sau intenționați să vă mutați, ați putea să vă luați existentul faceți ipotecă cu dvs. (cunoscută sub numele de portare) dacă sunteți deja la o ofertă excelentă sau puteți profita de ocazie remortgage.

Portare înseamnă că trebuie să vă rambursați ipoteca și apoi să continuați cu aceiași termeni și condiții pentru noul dvs. proprietate - dar trebuie să aplicați din nou pentru aceasta și nu există garanții că creditorul vă va permite să faceți acest lucru aceasta. Va fi în continuare supus taxelor legale și taxă de timbru.

Cu toate acestea, dacă afacerea dvs. se apropie de sfârșit sau vă mutați într-o proprietate mai scumpă, atunci merită să vedeți un broker independent de credite ipotecare pentru a vă ajuta să parcurgeți toate opțiunile potențiale. Puteți găsi unul la imparțial.co.uk sau vouchedfor.co.uk.

PROPRIETATE BOGATĂ, SĂRĂ DE CASĂ?

Dacă ai peste 55 de ani și ești proprietar, eliberarea de capitaluri proprii din casa ta ar putea fi pe radar. Cât puteți împrumuta depinde de creditor, de valoarea proprietății și de vârsta dvs.

Cel mai popular tip de lansare de capital este un ipoteca pe viață. Acest lucru permite proprietarilor de case să împrumute contra valorii proprietății lor, fie luând o sumă forfetară, fie retrageri regulate. Nu există rambursări lunare, dobânda (de obicei în jur de cinci la sută, dar unele sunt de până la trei la sută) se ridică și se adaugă la împrumut. Împrumutul plus dobânda acumulată se rambursează numai atunci când proprietarul casei intră în îngrijire pe termen lung sau moare, deși mulți creditori vă vor permite să efectuați rambursări ad hoc pentru a controla dimensiunea totalului creanţă.

Eliberarea capitalurilor proprii este o modalitate costisitoare de a vă finanța pensionarea sau de a ajuta familia, mai ales dacă aveți alte opțiuni mai adecvate pentru planificarea financiară pe termen lung, cum ar fi reducerea. Discutați cu familia înainte de a vă adresa unei companii de lansare de capitaluri proprii, găsiți un consilier financiar independent, specializat în planificarea pensionării sau vizitați Society of Later Life Advisers.

Îți place acest articol? Înscrieți-vă la newsletter-ul nostru pentru a primi mai multe articole de acest fel direct în căsuța de e-mail.

INSCRIE-TE

---

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.