Tur virtual: Cum să faci un videoclip care îți va vinde casa

Fiind în carantină nu înseamnă a ta vânzare casă trebuie să se oprească. Multe agenții imobiliare oferă acum excursii virtuale în casă ca o modalitate excelentă de a-ți prezenta casa potențialilor cumpărători sau chiar chiriașilor.

Cu camerele de înaltă calitate disponibile pe majoritatea smartphone-urilor moderne, înregistrați propriul videoclip de acasă parcurgerea sau chiar efectuarea de apeluri video live nu ar putea fi mai ușoară, spune James Somers, șeful rezidențialului inchirieri la UK Sotheby’s International Realty. Aici își împărtășește expertiza în ceea ce privește montarea la domiciliu și filmarea unui videoclip de turneu cu aspect profesional, pentru a vă ajuta să vă arătați casa de la distanță la maxim.

1. Îndepărtați toate dezordinile

Regula de aur a amenajării la domiciliu: scăpați de toate dezordine în casa ta. Pardoselile și suprafețele nu ar trebui să fie aglomerate, iar acum, când aveți timp, dulapurile ar trebui să fie bine organizate.

Depozitare este o cerință importantă, iar cumpărătorii potențiali vor cere să vadă în interiorul dulapurilor.

2. Creșteți calitatea

Verificați dacă videoclipul telefonului dvs. este setat la cea mai înaltă calitate, întrucât un videoclip de calitate scăzută va frustra spectatorul. Amintiți-vă, dacă cineva va face o ofertă bazându-se în totalitate pe videoclipul dvs., trebuie să poată vedea clar conținutul.

3. O iluminare bună este esențială

Trage perdele înapoi de la ferestre și jaluzele în sus, până când vor merge, pentru a permite luminii maxime să vă inunde camerele. Asigurați-vă că înregistrați videoclipul sau aranjați apelul video în timpul zilei, mai degrabă decât seara, astfel încât cumpărătorii să poată vedea lumina naturala casa ta devine și felul în care cade. Pentru orice încăperi sau spații mai întunecate, aprindeți o lumină pentru a le lumina.

4. Lasă ușile deschise

Aceasta este o modalitate excelentă de a pătrunde lumina în acele zone mai sumbre ale casei, cum ar fi coridoarele. De asemenea, menținerea ușilor larg deschise înseamnă că vă puteți manevra cu ușurință prin casă și nu trebuie să vă faceți griji cu privire la balama scârțâită care vă întrerupe la filmare.

5. Fă-ți patul să arate primitor

S-ar putea să pară evident, dar perne și perne pline și aruncați peste capătul patului pentru un plus de confort. The dormitor este o cameră cheie și este important să o arăți uimitoare.

6. Nu ignorați zonele exterioare

Un adevărat tur al casei începe cu o vedere din stradă ca „atrage atenția„înseamnă mult pentru oameni. Dacă proprietatea are o grădină sau balcon, asigurați-vă că arătați că din exterior și nu pur și simplu prin fereastră - acesta este un atu cheie și de multe ori se aplică o primă pentru orice potențial chiriaș sau cumpărător și ar trebui subliniat în video.

7. Hartați un traseu prin casa dvs.

Planificați-vă calea înainte de a începe filmarea, astfel încât videoclipul să ruleze lin, fără schimbări bruște de direcție, deoarece ați ratat ceva. De asemenea, aș trage cu sunetul oprit, astfel încât spectatorul să se poată concentra pur și simplu pe conținut și nu pe narațiune. Dacă vreți caracteristici pe care doriți să le evidențiați, măriți-le astfel încât vizualizatorul să le poată vedea clar (vezi punctul 10).

8. Nu vă mișcați prea repede!

Este important să vă mișcați suficient de încet pentru ca spectatorul să vadă totul clar. Efectuați mai întâi un test și vizualizați înregistrarea pentru dvs., astfel încât să puteți vedea dacă există zone în care vă deplasați prea repede sau nu afișați ceva suficient de clar.

9. Poziționarea este totul

Când scanați camera, este important să faceți acest lucru din cel puțin câteva poziții diferite din cameră. Aș sfătui întotdeauna primul punct să fie în timp ce treci prin ușa camerei și următorul punct de vedere să fie din colțul opus scanând de la perete la perete și podea până în tavan pentru a arăta camera în întregime.

10. Atenție la detalii

Asigurați-vă că evidențiați și subliniați orice caracteristici unice sau fermecătoare ale acestui lucru proprietate deoarece acest lucru ar putea fi ceea ce vă diferențiază casa. Fie că este un șemineu uimitor de epocă, jaluzele electrice, funcții de iluminare sau sistemul dvs. media de acasă, măriți și împărtășiți dragostea, deoarece acestea sunt puncte de vânzare excelente.

Presupunând că videoclipul dvs. își face treaba și potențialul dvs. cumpărător este cu adevărat interesat de casa dvs., acesta poate solicita un live apel video pentru a pune întrebări despre proprietate și pentru a avea un alt aspect cu mai mult control asupra direcției filmare. „Acest lucru se va face de obicei cu agentul inclus în apel, astfel încât proprietarul să se poată baza pe ei pentru a vă ajuta cu orice întrebări”, spune James.

Și dacă preferați să faceți videoclipul în secțiuni, mai degrabă decât o călătorie lungă, agentul dvs. ar trebui să vă poată ajuta să le compilați într-un singur film.

Îți place acest articol? Înscrieți-vă la newsletter-ul nostru pentru a primi mai multe articole de acest fel direct în căsuța de e-mail.

INSCRIE-TE

---

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.