Vânzarea de bunuri moștenite și solicitarea de probă

Vânzarea proprietății dvs. în circumstanțe normale, poate fi o situație stresantă, cu atât mai mult atunci când aveți de-a face cu un dol.

„Pașii suplimentari necesari pentru a vinde o proprietate moștenită se pot adăuga la ceea ce este deja un moment solicitant, așa că este important pentru a vă asigura că urmați pașii necesari ", explică Nima Ghasri, director la proprietatea reglementată cumpărători, Buna miscare. „Deși documentele pot fi crescute mult, unele elemente ale vânzării unei proprietăți rămân aceleași și merită să ținem cont de asta.”

Este important să faceți proprietatea să pară cât mai atrăgătoare din punct de vedere vizual pentru a lăsa spectatorii să plece cu o impresie bună și de durată și merită să instruiți un inspector agreat să efectueze o anchetă de proprietate, astfel încât să puteți lua măsuri pentru remedierea oricăror probleme majore care ar putea pune-i pe cumpărători deoparte sau reduceți valoarea casei dvs.

Aici Nima împărtășește sfaturile sale de top cu privire la vânzarea unei proprietăți moștenite și cum să evite obstacolele care vin cu vânzarea.

1. Dorinta

Când moșteniți o proprietate, primul pas este să vă asigurați că partea juridică a lucrurilor este acoperită și că testamentul prevede numele executantului (persoana care se ocupă de moșia decedatului) și a beneficiarilor (cei care urmează să moștenească imobiliar). Proprietatea partajată poate face lucrurile puțin mai complicate atunci când se iau acele decizii majore, dar următorii pași sunt solicitați o subvenție de probat de la Registrul de probațiune. Dacă există mai mulți executori, există sfaturi cu privire la formularul de cerere de probat și note de îndrumare, precum și un manual ghid din partea guvernului cu privire la modul de realizare a acestei părți a procesului.

2. Aplicați pentru probațiune

Probatul conferă executorului autoritatea legală de a acționa în numele decedatului. Aceștia vor avea acces la lucruri precum conturi bancare, investiții și orice altceva care este relevant pentru proprietate. În ceea ce privește termenele, este nevoie, de obicei, de o subvenție de probat în jur de șase până la opt săptămâni pentru a ajunge, și apoi a finalizat problemele de moștenirea și moșia pot dura între trei și șase luni sau chiar mai mult, în funcție de dacă este o proprietate mare variat conturi bancare, proprietăți etc.

3. Vorbește cu experții

Dacă doriți să evitați documentația suplimentară, puteți solicita unui avocat să acționeze în numele dvs. pentru a oferi servicii de probat, și, deși este posibil să aveți de-a face cu membrii familiei în timpul procesului, este întotdeauna bine să vă acoperiți singuri și să evitați orice supliment argumente. Dacă vă gândiți deja să lucrați la proprietate, atunci este o idee bună să obțineți un locativ supraveghetor cât mai devreme posibil, HMRC va necesita, de asemenea, o cifră exactă în scopuri de probat.

4. Verificați cerințele dvs. privind impozitul pe moștenire

Impozitul pe moștenire este datorat pentru moșiile de peste 325.000 de lire sterline la o rată de 40%, cu toate acestea, există câteva variante în acest sens:

• Nu va trebui să plătiți niciun impozit pe moștenire dacă este trecut soțului sau partenerului civil al decedatului, unei organizații caritabile sau unui club sportiv comunitar de amatori.
• Dacă decedatul a lăsat moșia copiilor sau nepoților lor, pragul se ridică la 475.000 de lire sterline, care se aplică și celor adoptați, adoptivi sau vitregi.

Rețineți că este posibil să trebuiască să plătiți impozit pe câștigurile de capital pentru orice profit pe care îl obțineți din proprietate.

5. Sfaturi de vânzare

Este o idee bună renova o proprietate moștenită înainte de vânzare și, deși poate fi dificil să schimbi casa cuiva drag, este de obicei mai de dorit pentru cumpărători odată ce proprietatea a fost reîmprospătată. O mare parte din decizia de actualizare va depinde de circumstanțele dvs. și de ceea ce este mai bine pentru dvs.

Cei care caută o vânzare rapidă vor dori să profite la maximum de timp și bani cu câteva atingeri ușoare. Lucruri precum o curățare bună, un strat proaspăt de vopsea în culori neutre și chiar scăparea de covoare vechi și înlocuirea lor cu podele din lemn pot face o diferență majoră.

Cea mai bună practică atunci când vindeți merită întotdeauna luată în considerare. Asigurați-vă că permiteți multe lumina naturala în proprietate și decomodați camerele de mobilier lăsate în proprietate în timpul vizionării. Nu uitați că este exteriorul proprietății pe care potențialii cumpărători îl vor vedea mai întâi, deci asigurați-vă că ordonați grădinile din față și din spate, spălați cu jet orice pavaj și curățați și lustruiți geamurile.

Îți place acest articol? Înscrieți-vă la newsletter-ul nostru pentru a primi mai multe articole de acest fel direct în căsuța de e-mail.

INSCRIE-TE

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.