6 lucruri de luat în considerare înainte de a planifica o renovare

Care este casa ta merită pentru tine? Prețurile caselor variază dramatic în funcție de locul în care locuiți.

Înainte de a începe să planificați un proiect care va crește valoarea dvs., uitați-vă la zoopla.co.uk pentru a afla cât va aduce casa ta pe piața actuală. Dar nu vă lăsați sedus de vreun preț posibil; ceea ce contează pentru comparație sunt prețurile recente vândute ale unor case similare din apropiere - vezi houseprices.landregistry.gov.uk pentru informații despre aceasta.

De asemenea, puteți solicita unui agent imobiliar o evaluare gratuită a casei dvs. acum - și puteți primi sfaturi despre valoarea potențială dacă ar avea un dormitor suplimentar sau o bucătărie nouă. Este, de asemenea, o idee bună să vizitați case de spectacol de construcție nouă pentru a vedea ce se oferă în ceea ce privește caracteristicile și designul interior, utilizarea spațiului, aparatele și tehnologia.

Urmați aceste indicații pentru câteva sfaturi cheie de planificare a renovării:

1. Unde să se îmbunătățească

Aruncați o privire în jurul casei dvs., identificând domeniile care ar beneficia cel mai mult de îmbunătățiri și stabiliți cât de mult sunteți pregătiți să cheltuiți - de la mai puțin de 1.000 de lire sterline pentru a mări grădina și exteriorul, până la peste 20.000 de lire sterline pentru adăugarea unui extensie. Începeți să investigați costurile - whatprice.co.uk este util pentru tarifele obișnuite ale comercianților - dar nu luați decizii ferme până când nu aveți trei citate de experți.

2. Cine va cumpăra?

„Luați în considerare împrejurimile dvs.”, spune Kevin Beastall de la agenția imobiliară Reeds Rains. „Transformarea unei case cu două paturi într-una cu trei sau patru paturi, în zona bazinului unei școli fantastice, va face bine mai bine decât să iau îmbunătățiri similare într-o zonă în care școala locală nu are un istoric bun. '

Gândiți-vă, de asemenea, la tipul de oameni care ar putea cumpăra în cartierul dvs., la ceea ce probabil vor căuta - și la ce i-ar putea amâna. În Londra, de exemplu, conversiile scumpe la subsol sunt populare pentru adăugarea de spațiu de locuit, mai ales în cazul în care grădina este mică. Dacă grădina dvs. este suficient de mare, ar avea un sens financiar mai bun să adăugați mai mult spațiu de locuit extinzându-vă spre exterior. De asemenea, dacă o caracteristică, cum ar fi o conversie la subsol, este considerată neobișnuită în zona dvs., ar putea scoate cumpărătorii potențiali.

Într-o zonă populară pentru familii, un dormitor suplimentar sau o cameră de joacă ar fi o investiție bună, dar o sală de sport sau un iaz de grădină ar fi mai puțin. A face o baie în favoarea unui duș ar putea fi o greșeală - familiile cu copii și bebeluși doresc de obicei băi. Apoi, uită-te la casa ta în mod obiectiv - lipsește ceva „lipsit” pe care îl au deja alte proprietăți din apropiere?

3. Atracție locală

Annie Edwards de la agenții imobiliari Chewton Rose din Norwich consideră că este important să se ia în considerare în mod specific ceea ce doresc cumpărătorii la nivel local. „Avem o mulțime de oameni care aleg să se mute în Norfolk”, spune ea. „De multe ori familiile din afara zonei doresc să aducă bunică, așa că o anexă sau un loc de muncă de acasă este o investiție bună.”

Nu uitați de costurile ascunse. Dacă îmbunătățirile sunt substanțiale, familia dvs. ar putea avea nevoie să găsească cazare alternativă în timp ce lucrările sunt în desfășurare. Îndepărtarea deșeurilor poate fi costisitoare, deci țineți cont de costul săriturilor, care poate începe de la 150 GBP fiecare, plus toate permisele necesare. Și chiar și cu o izolație nouă pentru a îmbunătăți eficiența, adăugarea de încăperi suplimentare va avea un impact asupra consumului de energie, așa că țineți cont de facturi.

4. Mai mult bang pentru dolarul tău

Îmbunătățirile individuale, cum ar fi o baie de înaltă specificație sau o grădină remodelată uimitoare, pot crește valoarea casei dvs. și o pot face mai atractivă pentru cumpărătorii potențiali, dar este important să maximizați impactul fiecărei investiții pe care o faceți și să le vedeți pe fiecare în contextul casei dvs. în general. Acest lucru vă va ajuta să vă protejați timpul, banii și efortul în viitor și să evitați cheltuielile retro-montării la o dată ulterioară.

Extensii: Nu gândiți doar spațiu, gândiți-vă la lumină. Nu zgâriați niciodată dimensiunea ferestrelor; adăugați ușile care se deschid direct în grădină, dacă este posibil, și luminile de acoperiș pentru a maximiza lumina naturală. Planificați iluminarea pentru a contracara colțurile întunecate, mai degrabă decât adăugați lămpi mai târziu.

Bucătării: Luați în considerare modul în care gătim zilele noastre - cu tablete care să ne arate rețete, televizoare de vizionat, muzică de ascultat - așa că construiți o mulțime de prize electrice și USB, porturi TV și sisteme de sunet.

Uși și ferestre: Cumpărați cel mai bun rating de valoare U pe care vi-l puteți permite și alegeți stiluri ușor de întreținut.

Podele: Pardoseala din lemn de esență tare are un apel atemporal. Dacă bugetul dvs. vă permite, acest lucru ar putea merita investiția suplimentară față de alternative.

Modernizare încălzire: Dacă montați un cazan nou și radiatoare, ar putea avea sens să includeți o sobă cu mai multe combustibili, deoarece acestea devin foarte populare și pot fi încorporate în sistemul dvs. de încălzire.

5. Un spațiu de locuit pentru moment

„Aveți cel puțin o cameră wow care vă face casa să iasă în evidență din mulțime”, spune Paul Rowe de la Chewton Rose. O bucătărie în plan deschis / zonă de luat masa / living, de exemplu, este aproape de partea de sus a multor liste de dorințe. Dar, dacă aveți acest lucru înseamnă că camera de zi existentă rămâne goală cea mai mare parte a săptămânii, va trebui să vă gândiți nu doar la noul dvs. spațiu în plan deschis, ci și la reconversia camerei de zi. Ar putea deveni o zonă de studiu sau o cameră de oaspeți, un hangout pentru hobby-uri sau un confortabil?

Profitați la maximum de toate oportunitățile. Dacă construiești pe o bucătărie nouă, gândește-te ce altceva ai putea încăpea în spațiul suplimentar. Adăugarea unei încăperi utilitare sau verandă nu ar fi o cheltuială financiară uriașă în schema lucrurilor, dar ar putea adăuga valoare.

6. Totul despre echilibru

„Cuvântul meu cheie, totuși, este echilibru”, spune Kevin Beastall de la agenția imobiliară Reeds Rains. „Rezultatul final va însemna un echilibru neuniform în raportul dintre dormitoare și băi sau dimensiunea casei față de dimensiunea grădinii?”

De asemenea, este o bună practică să întreprindeți îmbunătățiri care să reflecte valoarea casei așa cum este. „O bucătărie ieftină într-o casă scumpă este la fel de greșită ca a pune o bucătărie într-adevăr scumpă într-o casă cu prețuri modeste”, spune Kevin.

Și rețineți că îmbunătățirile, cum ar fi o conversie la mansardă, vă pot pune casa într-un interval de preț mai mare pe piața imobiliară. Kevin adaugă: „Dacă iei un pat cu trei paturi, o baie pentru patru paturi și două băi, acest lucru îți deschide noi oportunități de marketing - și ar trebui să-i mărească prețul.”

Din: Revista House Beautiful

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.