5 lucruri de știut înainte de Airbnb-ing Casa ta de vacanță

Dacă îți investești banii într-un casă de vacanță, speranța este că, în cele din urmă, veți putea face o parte din asta. În funcție de locația casei dvs., este posibil să o puteți închiria (ocazional) pentru a acoperi o parte din costuri. În timp ce nu sunteți în vacanță acolo, desigur.

„A avea o casă într-o destinație populară sugerează potențialul de a o închiria sau de a se baza pe Airbnb pentru a face o parte din costul casei”, spune Daniel Rusteen, proprietarul OptimizeMyBnb.com. „Și, deși este posibil să-ți câștigi toți banii în casă alegând să-i faci Airbnb, cu siguranță nu este la fel de uniform ca s-ar putea crede. ” Mai jos, își împărtășește ideea din spatele a tot ce trebuie să știți despre realitatea Airbnbing a doua Acasă.

1. Descoperă dacă ai fi o gazdă bună

„Cu toată sinceritatea, ar trebui să te uiți la acest lucru ca la un fel de al doilea loc de muncă”, spune Rusteen. „Este posibil să vă recuperați toți banii, dar nu este atât de ușor pe cât credeți că ar putea fi”. Slujba pe care o descrie presupune totul, de la comercializarea casei până la furnizare servicii pentru clienți, chiar și pentru elaborarea finanțelor pe termen lung - nu puteți presupune pur și simplu că veți câștiga bani prin închiriere, dacă pur și simplu faceți câteva fotografii decente și puneți listare. „Oamenii se uită la orice, de la facilități la cât de receptiv este gazda, așa că, dacă doriți să fiți destul de ușor, probabil că nu este pentru dvs.”, explică el.

2. Cunoașteți-vă venitul va fluctua drastic

„În sezonul de vârf, este posibil să aveți mulți clienți, dar să veniți alte luni, este posibil să nu aveți nimeni deloc”, spune Rusteen. Acest lucru este valabil mai ales dacă intenționați să rămâneți acasă pentru o anumită perioadă de timp în timpul sezonului de vârf - veți lua în considerare ceea ce ar putea fi un potențial valoros de câștig. „De asemenea, nu este garantat că veți face aceeași sumă iarna și vara, deci ar trebui să creșteți și să scădeați prețul dvs. cu cinci până la 10 la sută la diferite trepte, în funcție de ocuparea calendarului, cu un factor maxim de doi ", a spus el elaborează.

De exemplu, acest lucru înseamnă că, dacă plătiți 100 USD pe noapte iarna pentru o casă de vară, puteți percepe până la 200 USD pentru aceasta vara - dar trebuie să creșteți acest preț încet. Pe măsură ce cererea crește, puteți continua să vă ridicați prețul. Cu toate acestea, rețineți că fiecare vară nu va fi aceeași și este posibil să nu atingeți întotdeauna numărul respectiv de 200 USD cât de des doriți.

3. Fii pregătit pentru concurs

„Trebuie să vă asigurați că fotografia de copertă și titlul dvs. se remarcă”, explică Rusteen. „Cu toate acestea, dacă locuința dvs. se află într-o locație populară, știți că acest lucru nu înseamnă automat că veți primi oameni rămâneți acasă peste al altcuiva, mai ales că alte gazde pot fi mai populare sau mai renumite pe site. Aș recomanda mai întâi să încep să vă listez casa cu aproximativ 10% mai puțin în comparație cu proprietăți similare din zona dvs. și apoi să lucrez pentru a obține cât mai multe recenzii posibil înainte tu îl dai peste cap. ” Rusteen vă sugerează, de asemenea, să vă uitați în jur și să cercetați modul în care concurența dvs. se acumulează în ceea ce privește serviciile și facilitățile în fiecare lună, astfel încât să vă optimizați potenţial.

Bacsis: Înscrieți-vă casa cu 10% mai puțin decât alte case din zonă, pentru a începe.

4. Așteptați-vă câțiva oaspeți dificili

Cu toate că vrem cu toții să credem că fiecare oaspete va fi perfect, veți avea oameni care nu vor arăta respect pentru spațiul dvs. „Asigură-te că obiectele tale de valoare sunt închise și asta e ceea ce tu do pot fi înlocuite fără mari eforturi sau costuri ”, spune Rusteen. Acest lucru nu înseamnă că decorul nu este important și trebuie să vă decorați casa superbă cu articole de calitate slabă, dar este sigur să presupuneți că vinul se poate vărsa doar pe covorul dvs. alb curat! Așadar, stocarea a tot ceea ce îți place într-o unitate de depozitare înainte de a părăsi casa ta pentru oaspeți este probabil un pariu mai sigur.

5. Și niște costuri neprevăzute

„Sincer, cel mai mare cost este cât timp petreceți în acest proces”, spune Rusteen. „Oamenii nu consideră că trebuie să fie o gazdă mai bună și să fie prompt și respectuos față de toate cerințele clienților. Dar există și alte costuri - costuri de întreținere, costuri neprevăzute cauzate de oaspeții care sparg dispozitivele în casă, costuri de curățare - care sunt toate importante și nu știți cu adevărat cât sunt va fi în fiecare lună. ” Totul depinde de câți oaspeți primiți pe lună și de cât sunteți dispus să plătiți pentru înlocuirea cearșafurilor și a altor facilități, cum ar fi articole de toaletă și bucătărie. ingrediente. Deci, este important să vă dați seama că veți cheltui o sumă semnificativă pe lună, pentru a determina oamenii să rămână în casa dvs. în primul rând.

Urmăriți House Beautiful pe Instagram.

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.