5 lecții de renovare de la un expert de acasă

Designerul Julie Kantrowitz știe ce face vânzarea unei case. Pentru o casă de specificații recentă (prescurtare pentru „speculație”, adică constructorii de case creează fără un cumpărător încă a proiectat împreună cu constructorul Bob Gallo de la Chestnut Hill Development, fondatorul din New Jersey JK Interior Living s-a uitat la proiectele pe care le-a conceput pentru clienți și la cunoștințele sale despre piața internă pentru a crea o casă de familie care să fie elegantă și locuibilă. Pentru proprietatea istorică din Ridgewood, New Jersey, Kantrowitz „a coborât practic la crampoane”, designerul reamintește, modernizarea unei clădiri din 1932 pentru a crea o casă contemporană care păstrează farmecul originalului său eră. În acest proces, ea a demonstrat unele dintre cele mai bune învățări ale sale despre crearea unei case confortabile pentru care este, de asemenea, coaptă eventual revânzare.

Faceți loc pentru familie

Cu toții am mai auzit-o: bucătăria este noua cameră de familie. Între spațiile în plan deschis care îmbină spațiile de luat masa și de locuit și insula omniprezentă de bucătărie care cere să ridice un scaun, bucătăria nu a fost niciodată mai mult inima casei. Și, ca atare, trebuie să poată găzdui pe oricine și pe toată lumea. „O bucătărie mai mare este la cerere cu siguranță”, spune Kantrowitz. „Cu o insulă mare - încercarea de a găzdui cât mai multe locuri în jurul insulei este un lucru important”. Aceasta este valabil mai ales pentru casele familiale mai mari, unde cumpărătorii se așteaptă ca toți rezidenții - și o mulțime de prieteni - să poată sta împreună. „Dacă vă uitați la case cu 5-6 dormitoare, în mod logic, acestea sunt pentru familii de, în medie, 5”, spune Kantrowitz. „Așadar, doriți să vă asigurați că bucătăria poate găzdui aceste familii mai mari.”

Nu uitați utilitarul

Un alt lucru de care au nevoie familiile mai mari? Un loc pentru a arunca chei, rucsaci și toate celelalte feluri de efemere pe care le atrage un puiet în creștere. În această casă, Kantrowitz a sculptat o cămăruță dintr-un spațiu subsol neutilizat anterior - deși a avut clienți care merg chiar la extreme suplimentare pentru acest tip de spațiu: „Oamenii adaugă adăugiri literalmente de dragul de a avea o cămăruță”, spune designer. „Toată lumea caută acum cămile, indiferent dacă sunt în case noi sau mai vechi. Acesta este un alt exemplu de ceea ce am făcut pentru a moderniza un fel casa pentru a o face mai atractivă pentru familiile mai tinere și mai mari. "

Întrucât acest spațiu este în primul rând unul funcțional, Kantrowitz a asigurat o mulțime de spațiu de stocare și a adăugat un tabel ca un catchall pentru chei sau poștă. Ea a acoperit podelele în ardezie pentru durabilitatea lor, o decizie a răsunat în baie, unde marmură de designer în favoarea cuarțului, care rezistă mai bine la uzura zilnică - fără estetică sacrificiu. „Cuarțul este fabricat atât de bine încât devine o alternativă legitimă”, spune ea. „Nu este granulat de aproape; are caracteristici frumoase. "

Fii creativ cu utilizarea

Dacă un spațiu nu este folosit: gândiți-vă la ce v-ar face să îl folosiți mai mult. În acest caz, Kantrowitz a transformat un spațiu lateral cu vedere la bucătărie într-o cămară a majordomului și o cameră de vinuri. „Ne întrebăm:„ care sunt caracteristicile dintr-o casă pentru totdeauna care ne-ar interesa? ”, Explică Kantrowitz despre decizia sa de primăvară pentru aceste tipuri de spații. Dar nu vă faceți nicio greșeală: faptul că aceste camere devin funcționale pentru depozitare nu înseamnă că nu pot fi frumoase. Proiectantul a creat dulapuri personalizate cu fronturi din sârmă de pui - pentru a adăuga o senzație de adâncime într-un spațiu superficial - în camera de vinuri, apoi a fost accesorizat cu aplice de declarație de la Hudson Valley Lighting.

Între timp, în cămara majordomului, dulapurile din sticlă fac un depozit care se dublează ca „un accent intenționat”, explică Kantrowitz.

Păstrează cele mai bune istorii

„Cu orice ocazie am păstrat originalul”, subliniază proiectantul atributelor istorice ale casei. Asta însemna menținerea parchetului bucătăriei și a ferestrelor de sticlă cu plumb, care cadeau în fălci, în baia principală. „Eu personal ador casele mai vechi”, explică ea. „Ador să încorporez detaliile fermecătoare care erau originale oricărei case. Multe dintre aceste detalii, dacă le faceți cu atenție, le puteți actualiza într-un mod curat și sofisticat fără a compromite designul original. "

Un exemplu surprinzător? Un anumit lemn datat în nămol, pe care Kantrowitz l-a găsit a fi o pereche surprinzător de plăcută cu noul design după o simplă finisare. „În anii ’90 a existat această culoare foarte specifică a lemnului, acest tip de stejar strălucitor și oamenii se zgârcesc când îl văd”, râde designerul. "Dar când l-am șlefuit și am pus un strat transparent de poli pe el, am constatat că funcționează foarte bine cu gri și albastru în acea cameră."

Când originalul face simțiți-vă prea învechit, luați în considerare actualizările care încă se leagă de clasici, așa cum a făcut Kantrowitz în baia principală. „Unele lucruri sunt pur și simplu atemporale, cum ar fi țigla așezată în heringbone, așa că voi face o herghelă mai largă pentru a face să se simtă mai curată, dar să am totuși acel aspect clasic”, spune designerul.

Folosiți-vă spațiul cu înțelepciune

Deși ar putea fi tentant să toacă dulapuri și băi mai mari pentru a face multipli, Kantrowitz îi avertizează pe proprietarii de case să se gândească de două ori. „Pentru această casă, baia principală și dulapul principal erau odinioară ale sale”, spune ea. „Constructorul a dorit să păstreze aspectul și să îl actualizeze și am spus că aș prefera să am o baie foarte mare și un dulap foarte mare. În timp ce a lui și a ei sunt populare, sunteți în continuare compromis de metru pătrat. Nu este neapărat ceva pe care îl recomand ”.

Baia principală mai mare oferă spațiu pentru o cadă independentă, care subliniază ferestrele originale și conferă spațiului o senzație grandioasă și luxoasă - mult mai bună decât două băi înghesuite.

Asigurați un flux bun

Orice designer care își merită reducerea comercială vă va spune că un flux bun este cheia oricărui spațiu bine iubit. Aici, Kantrowitz s-a asigurat că atât cu planul de etaj, cât și cu indicii vizuale. „Camera de familie este imediat adiacentă bucătăriei mari”, optimizând traficul între cele două cele mai utilizate părți ale casei. Între timp, în camera de praf de pe hol, designerul explică: „Am vrut ca spațiul să se simtă conectat la restul casa, așa că, în loc să încep gresia de la rama ușii, am decis să leg podeaua din lemn de esență tare ca o margine care înconjoară ţiglă."

Nu te teme de întuneric

O marină închisă la culoare pe dulapurile din spălătorie poate fi o surpriză, având în vedere că dulapurile albe și crem au devenit o alegere. Dar Kantrowitz este un fan al puțin întunericului. „În ultimul timp am folosit o marină neagră și foarte întunecată și îmi place”, spune ea. „Doar în doza potrivită cred că este atât de sofisticată și elegantă - dacă o faci în doze mici, nu este copleșitoare.”

E bine. a face o declarație (sau două)

Un alt ochi din spălătorie? Podeaua cu modele, prin amabilitatea unora plăci de ciment cu impact ridicat. „Toată lumea vrea să facă ceva distractiv și creativ, dar nimeni nu vrea să-și asume aceste tipuri de riscuri într-un foaier sau într-un spațiu principal, deci cel mai bun aplicațiile pentru acele tipuri de materiale creative și unice sunt în camere precum o spălătorie sau o cămăruță sau o baie pentru copii ", explică designer. „Este ceva care nu este vizibil, dar în care te afli suficient de des ca să te bucuri”. Nu este nevoie de alte argumente.

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.