Cât durează renovarea fiecărei camere? O cronologie

Antreprenorii primesc un rap rău pentru că nu finalizează proiectele în timp util. Când ai praf pe toate și pe străini în casa ta, cu siguranță se poate simți ca o eternitate. Dar menținerea sănătății în timpul unei remodelări - atât a dumneavoastră, cât și a antreprenorului dvs. - necesită o conștientizare a duratei unei renovări a casei. Durează mult!

„Un antreprenor bun îți construiește un program și îți spune:„ Aceasta este data de începere și asta se va întâmpla în următoarele câteva săptămâni. Demo-ul începe la această dată și așa mai departe ", spune Diane Welhouse, CKBR, director executiv al Capitolului Milwaukee al Asociației Naționale a Industriei de Remodelare (NARI). „Multe dintre acestea se referă la comunicare, iar proprietarii de case trebuie să înțeleagă acest lucru atunci când se angajează într-o remodelare care este în domeniul de aplicare major, cum ar fi o bucătărie, o baie sau un plus, casa lor va fi deranjată timp de patru săptămâni sau poate mai aproape de 16 săptămâni. "

Aflați din timp că întârzierile sunt frecvente și, mai ales pentru proiecte mari, cum ar fi adăugarea unei camere sau o bucătărie complet nouă, vor exista, probabil, zile în care nu se întâmplă prea multe, deoarece contractantul așteaptă o inspecție, produse sau subcontractori. Majoritatea contractorilor anticipează întârzierile sau timpul petrecut în așteptare și includ aceste zile în program.

Iată câteva alte lucruri care ar putea provoca întârzieri: produsele aflate în regim de cumpărare, cum ar fi dulapurile de bucătărie sau o anumită țiglă care nu mai este în stoc, ceea ce împiedică livrarea la timp; subcontractanții care funcționează cu întârziere, cum ar fi electricianul care lucrează la un alt proiect; vreme rea, care poate afecta proiecte în aer liber, cum ar fi construirea unei punți, construirea unei adăugiri sau instalarea unui acoperiș nou; probleme neașteptate, cum ar fi mucegaiul sau lemnul putrezit în pereți, care nu pot fi detectate până la demolare; proprietarii de case nu aleg materiale la timp, ceea ce întârzie comanda și apoi programele de livrare.

Cât durează fiecare cameră

Multe variabile pot afecta termenele, mai ales domeniul de aplicare al proiectului și dimensiunea echipajului de lucru. De aceea, o remodelare a băii cu dulapuri și dispozitive noi ar putea dura trei săptămâni, în timp ce una în care veți obține plăci noi și podea încălzită ar putea dura câteva luni.

„Procesul de remodelare nu înseamnă doar eliminarea vechiului și introducerea noului”, spune Louis M. Weiher, CR, PCC, președinte, proprietar și director general al Carmel Builders, Inc., în Menomonee Falls, Wis. „Proprietarii de case trebuie să-și dea seama, și deseori nu, că procesul de remodelare nu începe cu demo-ul. Începe în momentul în care angajați un designer sau o firmă de proiectare și începeți să vă proiectați proiectul. "

Iată o prezentare generală a duratei remodelărilor de obicei, după ce începe lucrarea la fața locului:

O adăugare este de obicei cel mai lung proiect de finalizat. Dezavantajul este că teoretic veți avea încă o bucătărie și o baie funcționale în timpul remodelării - un lux pe care nu îl aveți cu alte proiecte. Este același proces ca și construirea unei case noi, doar la o scară mai mică. Întârzierile pot fi cauzate de Mama Natură. „Poți fi la mila vremii”, notează Welhouse. "Este posibil să aveți probleme cu livrarea produselor sau turnarea betonului sau a încadrării, dacă este semnificativ frig."

Schimbarea aspectului, cum ar fi locul în care se află aragazul, frigiderul și chiuveta, se adaugă la intervalul de timp, ca acestea actualizările ar putea presupune rularea unor conducte sanitare noi, instalarea unor prize electrice noi și poate adăugarea unui gaz nou linia. „Camerele trebuie măsurate pentru dulapuri personalizate și poate fi o așteptare de două până la patru săptămâni pentru a intra în camere”, explică Welhouse. „Pentru blaturile de ultimă generație, dacă doriți un loc de muncă de calitate, doriți ca dulapurile dvs. de bază să fie instalate, atunci blaturile sunt măsurate cu un laser. Este nevoie de timp pentru ca blaturile să fie tăiate la dimensiune. Niciun perete nu este pătrat vreodată, iar laserul măsoară fiecare indentare sau imperfecțiune, astfel încât atunci când blaturile sunt instalate, acestea se potrivesc perfect, fără goluri. "

Gresia este obișnuită în băi, care pot mânca mult timp și pot împiedica alții să lucreze în cameră în același timp. „Placarea poate fi un proces lung”, spune Welhouse. „Pot fi utilizate nișe personalizate și diferite tipuri de plăci. Acest lucru poate dura câteva săptămâni, deoarece fiecare piesă ar trebui să fie măsurată și tăiată la comandă. Apoi, odată ce țigla este înăuntru, trebuie să o cimentați și să o lăsați să se usuce. "Ea observă că ușile de duș din sticlă personalizate, care sunt populare, iau și timp suplimentar, deoarece ușile nu pot fi măsurate și ordonate până când nu sunt cuva și pereții instalat.

Finisarea unui subsol se adaugă spațiului dvs. de locuit fără cheltuielile construirii unui supliment. Timpul și costul depind în mare măsură de cât de finisat a fost deja subsolul - dacă pereții interiori erau încadrați și dacă o baie era îngropată - și de ceea ce doriți să faceți cu spațiul. "Dacă constructorul a avut o viziune și aveți o altă privință despre modul în care doriți să utilizați spațiul, cum ar fi mutarea băii, va adăuga timp suplimentar în acest proces", spune Welhouse.

Un echipaj de trei sau patru persoane poate completa o punte într-o săptămână. Adăugarea de scări, punți pe mai multe niveluri sau punte învelitoare, având un jacuzzi încorporat și atașarea punții la o casă care nu are deja o placă de registru se poate adăuga la cronologie.

Chiar și casele mari pot avea un nou acoperiș cu șindrilă asfaltată instalat în câteva zile. Alte materiale pentru acoperiș vor dura mai mult.

Cronologia oricărei renovări

Indiferent la ce cameră sau zonă lucrați și indiferent cât de mult schimbați, procesul și cronologia evenimentelor rămân practic aceleași. Aruncați o privire la această prezentare generală pentru a obține o idee despre ceea ce vă place.

1. Ai un preț și un plan. Ai nevoie de o bună înțelegere a ceea ce vrei să realizeze remodelarea. Aspect actualizat? Funcționalitate sporită? Luați-vă ideile - și fotografii de inspirație din reviste sau de pe internet - către un arhitect, designer sau antreprenor general pentru a vă transforma dorințele și nevoile în planuri. Și aveți în vedere un buget realist, cât de mult sunteți pregătiți să cheltuiți pentru proiect.
2. Angajați antreprenorul potrivit. Un rezultat de succes începe cu alegerea unui antreprenor calificat. Discutați cu prietenii și vecinii pentru a primi recomandări, apoi angajați unul care este stabilit, are o bună reputație, este specializat în tipul de proiect pe care îl întreprindeți și vă simțiți confortabil invitându-vă în fiecare casă zi.
3. Semnează un contract. Documentul ar trebui să acopere toate aspectele lucrării, inclusiv programele de plată, produsele utilizate, datele aproximative de începere și de finalizare, descrierea proiectului și procedurile de modificare a comenzilor. Dacă aveți reguli specifice pe care doriți să le urmați, cum ar fi munca care nu începe înainte de 8:00 AM sau lucrătorii care nu vă folosesc baia, asigurați-vă că este în contract.
4. Trageți un permis și pregătiți site-ul. Majoritatea locurilor de muncă de remodelare profesională necesită o autorizație de construire, care trebuie asigurată înainte de începerea lucrărilor. Lemnul, materialele și tomberonul pot apărea pe aleea dvs., ceea ce este un semn sigur că lucrarea este pe punctul de a începe. Acesta este indiciul tău pentru a pregăti camera, cum ar fi scoaterea tuturor vaselor, oalelor și tigăilor din bucătărie pentru un upgrade de bucătărie.
5. Scoate vechiul. Primul pas al remodelării propriu-zise este demolarea. Orice lucru înlocuit este smuls, cum ar fi blaturi vechi, dulapuri, căzi sau chiar pereți. Pentru revizii complete, camera este de obicei „dezbrăcată până la știfturi”, ceea ce înseamnă că tot ceea ce se află în cameră, inclusiv învelișul de perete, este rupt. Ceea ce rămâne este încadrarea sau știfturile și ceea ce este în interiorul pereților, cum ar fi conductele de instalații sanitare și cablul electric.
6. Încadrați noul. Pentru o adăugare de cameră sau punte, sunt săpate tranșee sau găuri, apoi picioarele sau fundațiile sunt adăugate prin turnarea betonului. Toate camerele, pereții sau completările noi sunt încadrate. În această etapă, veți vedea schimbări mari în casa dvs. pe măsură ce remodelarea prinde contur.
7. Rulați orice mecanică nouă. Acesta este momentul în care instalatorii vin pentru a executa conducte noi pentru o chiuvetă, baie sau frigider și instalează o conductă de gaz pentru bucătăria de exterior sau pentru bucătărie. Electricienii rulează cabluri pentru instalații sau prize noi, iar specialiștii în încălzire și aer condiționat instalează noi orificii de ventilare și registre. În acest moment, nu veți vedea progrese zilnice dramatice.
8. Acoperiți pereții. Odată ce mecanicii au trecut de inspecție și pereții exteriori sunt izolați corespunzător, următorul pas depinde de proiect. Pentru băi, să zicem, cada este instalată în continuare. Pentru toate celelalte proiecte, pereții sunt acoperiți cu gips-carton sau alt material. Apoi sunt instalate dulapuri și blaturi.
9. Umple camera. Acesta este momentul în care camera se alătură, cu pardoseala, ornamentele și orice țiglă de perete instalată. După ce vedeți că pardoseala intră, sunteți aproape de final.
10. Adăugați ultimele atingeri. Pereții sunt vopsiți sau tapetați, instalațiile sanitare și electrice, cum ar fi robinetele și capacele comutatoarelor de lumină, sunt instalate, iar capacele registrului sunt puse la locul lor. Orice resturi sunt eliminate și site-ul este curățat.

Felicitări, ai supraviețuit! Acum este timpul să decorați. Și știi unde poți găsiideipentrudecorare, dreapta?

Urmăriți House Beautiful pe Instagram.

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.