Sfaturi și costuri pentru inspecția locuințelor

În timp ce ați putea fi extrem de dornic să vă blocați casă de vis, semnarea prematură a documentelor poate deveni rapid cauza durerilor de cap inutile - și a costurilor. Înainte de a semna ceva, cunoașterea tuturor opțiunilor dvs. este o trebuie sa. Miza de cumpărare a locuințelor este prea mare pentru a putea juca, mai ales atunci când este vorba de o inspecție. Pentru ca procesul să devină cinstit, iată tot ce trebuie să știți atunci când vă gândiți să angajați un inspector:

Care sunt regulile?

Deși inspecțiile sunt opționale, este întotdeauna o idee bună să plătiți banii pentru a le face înainte cumpărarea unei case noi pentru a vă împiedica să fiți orbiți de costuri suplimentare și reparații după ce ați terminat stabilit.

Conform Freshome, o excepție de la această regulă ar putea fi în cazul în care întreținerea locuinței dvs. este acoperită de o asociație (adică viața condo). Oricum ar trebui să verificați întotdeauna la banca dvs. pentru a vedea dacă au nevoie de una. Dacă aveți de gând să faceți o inspecție, alegeți o dată și o oră care se potrivește cu programul dvs. și participați la el - întrebați-l pe inspector

toate întrebările.

Cat costa?

Conform HomeAdvisor, inspecția medie a locuințelor în Statele Unite costă aproximativ 338 USD. În timp ce unele pot fi de până la 200 $ sau până la 500 $, acestea variază de obicei de la aproximativ 279 $ la 399 $.

Ce este acoperit?

De obicei, inspectorii vor verifica fundația și subsolul, instalațiile sanitare interioare și sistemele electrice, sisteme de încălzire și răcire, ferestre, uși, podele, pereți, tavane, mansardă și vizibile acoperiș / izolație, Freshome acțiuni.

Dacă căutați pe cineva care să verifice interior a pereților, acoperișului, coșului de fum, fosei septice, fântânilor, magaziilor sau structurilor din afara casei principale, totuși, site-ul notează că poate fi necesar să apelați alți profesioniști. Este important să îl întrebați pe inspectorul dvs. ce acoperă înainte de a face inspecția.

Unde găsesc un inspector?

Ed Frank, CEO al InspectAmerica Engineering, P.C. și un inginer profesionist (P.E.), spune ar trebui să alegeți întotdeauna un inspector care este un P.E. deoarece au acreditări de top și pot ștampila raportul dvs. de inspecție la domiciliu cu P.E. sigiliu - care este „cheia protecției tale”, scrie el pentru HSH.com.

Mai exact, Frank recomandă găsirea unei companii de inspecție cu afiliații profesionale (adică Academia Națională a Inginerilor de Inspecție a Clădirilor [NABIE] și National Societatea Inginerilor Profesioniști [NSPE]) deoarece acceptă numai P.E.s. Știind acest lucru, puteți utiliza resurse precum căutarea Societății Americane a Inspectorilor de Acasă (ASHI) instrument pentru Găsiți un inspector de locuințe lângă tine.

Ce se întâmplă după o inspecție?

Iată exact ce ar trebui să vă spună inspectorul dvs. după finalizarea inspecției, potrivit lui Frank:

• Ce reparații trebuie făcute
• Cât de urgent ar trebui să fie făcute
• Care ar putea fi costurile
• Orice risc de deteriorare actuală sau lucruri care pot fi ascunse
• Alternative la repararea sau înlocuirea articolelor

El mai spune că ar trebui să vă așteptați:

• Un raport scris detaliat care este mai mult decât o listă de verificare
• Un P.E. sigiliu pe raport

În urma inspecției, Freshome constată că veți putea negocia cine se ocupă de reparații. „Există trei rezultate tipice la aceste negocieri”, continuă site-ul, „Vânzătorul poate efectua reparații înainte de decontare, vânzătorul vă poate credita bani pentru reparații sau pot deveni dvs. responsabilitate."

În cazul în care reparațiile necesare sunt prea mari de gestionat, cumpărătorii sunt de obicei capabili să se îndepărteze de casă „în intervalul de timp al inspecției”, cu excepția cazului în care au semnat un document obligatoriu - evitați să faceți acest lucru până când nu vă simțiți încrezător. În cele din urmă, țineți facturile de la toate reparațiile, astfel încât să puteți deconta cu succes și să obțineți actul la proprietatea dvs.

---

Urmăriți House Beautiful pe Instagram.

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.