Cum să adăugați valoare acasă

Singura diferență dintre Jasmine Rothviața reală - care include alergarea Case personalizate construite, firma ei de design-build din California și filmează episoade pentru HGTV Potențial ascuns, în care păcălește case cu specificații - și viața ei în seria de succes a lui HGTV Rock the Block este că acesta din urmă a fost, ei bine, o competiție. „A schimbat totul. Miza a fost mult mai mare ", spune nativul din Huntington Beach, care a scăpat-o împotriva altor trei concurenți pentru a crea casa cu cea mai mare valoare din bloc.

Si ghici ce? Ea a câștigat tot sezonul când casa pe care a proiectat-o ​​a fost evaluată la 1.020.000 de dolari, cea mai mare din grup. Ca să fim corecți, experiența lui Roth destul de perfect aliniată cu sarcina la îndemână, așa că ne-am întins pentru a primi sfaturi despre proiectarea unei case cu o mare valoare de revânzare chiar de la început.

Acordați fiecărei camere o funcție specifică.

„Înainte de a face ceva, mă gândesc la modul în care vor funcționa spațiile”, spune Roth. „Nu intră și doboară pereții, stă jos și este ca în regulă, majoritatea oamenilor din asta cartierul are câini și copii, cum va arăta asta în acest spațiu? "Făcând asta chiar de la început, inainte de cumpărați orice mobilier, vă va ajuta să evitați să ajungeți la o cameră care arată perfect minunat, dar nu se obișnuiește niciodată. „Noi numim acele spații moarte”, spune Roth.

Investiți în dormitoare și băi.

Atunci când faceți cumpărături pentru o casă, ați lua în considerare în mod automat să plătiți mai mult pentru o casă cu mai multe dormitoare și băi - atât cu baie proprie, cât și cu săli de baie - deci maximizarea ambelor este o idee bună pentru valoarea dvs. de revânzare. Trucul, spune Roth, este să păstrezi amprenta casei în minte (vrei cât mai multe spații mari, nu o singură cameră împărțită în trei dormitoare în stil cămin). „De aici încep cu bugetul meu: spun, câte dormitoare și băi de dimensiuni rezonabile putem adăuga? Odată ce am costul respectiv, iau tot ce a mai rămas și îl dispersez prin restul casei. "

Nu cheltuiți prea mult în bucătărie.

„Este literalmente locul în care petreceți cel mai mult timp, centrul și inima casei și, de asemenea, unul dintre cele mai ușoare locuri pentru a face lucruri mici, care au un impact mare”, spune Roth. Pe Rock the Block„Știam că nu am suficienți bani pentru a pune într-o bucătărie de testare nouă, de vârf”, spune ea. Așa că a păstrat blaturile și dulapurile existente ale specificațiilor acasă, pictând pur și simplu pe acestea din urmă și adăugând un backsplash de plăci ieftin pentru a oferi camerei un aer proaspăt.

Considera fiecare centimetru al lotului.

Știți ce spații trec cu vederea mulți designeri? Peluzele din față și din spate. „Dacă poți maximiza întregul spațiu, spațiul tău de locuit se poate simți mult mai mare - și cumperi deja acel teren!” spune Roth. A făcut același lucru în garaj, unde casa avea o nișă de perete funky, care rămăsese nefolosită. „În garajul meu, locuind în California de Sud, avem o mulțime de hobby-uri și atâtea lucruri”, explică ea. Vreau să-mi bag mașina în garaj, dar și snowboard-ul meu! "Așa că în nișă au intrat un set de mânere de cățărat și o pictură murală de munte, plus o oglindă mare și pardoseala aceea fantezistă pentru sesiunile de yoga.

Fă-ți singur orice poți face.

Este mai ușor de spus dacă aveți câteva emisiuni TV de design, dar dacă sunteți chiar la îndemână, acesta este un sfat bun, deoarece forța de muncă poate fi foarte scumpă. Roth a petrecut trei zile în spectacol instalând epoxidice comerciale pe podeaua garajului, pentru că știa că se află pe lista evaluatorului. „Nu am avut bani să plătesc pe cineva să o facă, dar cred că a meritat. A fost nevoie de ceea ce era doar un garaj rapid și l-a făcut să pară cu adevărat terminat. "

Apel la emoțiile cumpărătorului.

O parte din vânzarea unei case este evaluată, dar alta face să arate confortabil și minunat, astfel încât un cumpărător să se poată imagina acolo. „Am adus tot felul de artă personalizată și am pus în scenă toate camerele, pentru a încerca să fac apel la omul care urmează să meargă în acea casă și să locuiască acolo”, spune Roth. Trei dormitoare trebuie să arate ca niște dormitoare reale, dacă vrei să convingi pe cineva că le poate folosi în acest fel.

Urmăriți House Beautiful pe Instagram.

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.