Ce este Redlining? Cum au rănit practicile imobiliare negrii americani

La sfârșitul lunii iunie, un apel direct către industria imobiliară a venit printr-o sursă neașteptată: cântăreț-compozitorul câștigător al premiului Grammy John Legend. Ca reacție la a TMZ Știre care acoperă decizia agenților imobiliari din Texas de a elimina cuvântul „stăpân” la desemnarea dormitoarelor și băilor, Legend a ales să abordeze problema reală cu care se confruntă cumpărătorii de case negre.

„Problemă reală: agenții imobiliari nu le arată oamenilor negri toate proprietățile pentru care se califică. Problemă falsă: numirea dormitorului matrimonial în dormitorul principal. Remediați problema reală, agenții imobiliari ”, câștigătorul EGOT a postat pe Twitter.

Misiva Legend a primit de atunci aproape o jumătate de milion de aprecieri și a declanșat - în mijlocul unei calcule rasiale mai mari în America după moarte a lui Ahmaud Arbery, George Floyd și Breonna Taylor - o conversație atât de necesară cu privire la tipurile de discriminare în domeniul locuințelor care s-au extins de zeci de ani în America.

În timp ce termenul „stăpân” evocă cu siguranță istoria dureroasă a sclaviei din America (Casă frumoasă a început să omită termenul), Legenda are dreptate că problema merge mult mai adânc decât terminologia. Această țară are o lungă istorie de discriminare în domeniul locuințelor care i-a lăsat pe afro-americani fără posibilitatea de a deține proprietăți, de a-și construi valoarea netă și de a profita de numeroasele beneficii financiare atribuite casei proprietate.

O parte a „problemei”, așa cum spune Legend, este urmarea redlinării. Suprasolicitare a fost o practică folosită pentru prima dată de bănci în urmă cu zeci de ani, care viza direct cumpărătorii de case negre și maronii prin refuzul asigurărilor, împrumuturilor și altor asistențe financiare și servicii în zonele considerate „cu risc ridicat”.

"Băncile ar înconjura anumite zone pentru a evita investițiile în zonele în care era foarte negru", Sabine Grant, explică un agent imobiliar cu sediul în Atlanta și fost ofițer de împrumuturi ipotecare. „Așadar, dacă sunteți un negru și căutați să cumpărați proprietăți, există zone în care nu vi s-ar arăta proprietatea de către un împrumutat sau agent imobiliar, chiar dacă ați fi calificat.”

„Un alt exemplu de redlinare se află în practicile de creditare, în cazul în care o persoană albă din clasa inferioară ar putea obține o un împrumut, dar un negru din clasa mijlocie sau chiar un negru din clasa superioară nu ar putea obține împrumuturi ", a spus ea continuă.

Deși redlinarea a fost tehnic în afara legii în temeiul Legii privind locuințele echitabile din 1968, impactul său este de lungă durată și a dat naștere chiar unei alte forme de discriminare a locuințelor: redlinarea inversă. „Acest lucru se întâmplă atunci când un împrumutător vizează o minoritate dintr-o zonă care nu este redundantă, cu împrumuturi și asigurări cu dobândă mare”, spune Grant.

Această inechitate în practicile de creditare a însoțit și o formă și mai directă de discriminare, de asemenea: acte și contracte de închiriere care interziceau în mod explicit rezidenții negri. De exemplu: Levittown, dezvoltarea Long Island, NY renumită pentru popularizarea vieții suburbane după cel de-al doilea război mondial, nu a permis cumpărătorilor negri, indiferent de finanțarea lor. Deși barierele rasiale evidente sunt acum ilegale, asta nu înseamnă că efectele lor au dispărut. O astfel de inechitate are repercusiuni generaționale: americanii albi care au cumpărat o casă în urmă cu 60 sau 70 de ani au avut probabil au văzut o apreciere în valoare, ridicându-și propriul capital, precum și ceea ce sunt capabili să transmită asupra lor copii. Fără acces la același punct de plecare - ca să nu mai vorbim de școli și alte resurse determinate de impozite în acestea zone - mulți americani negri nu au aceeași șansă de creștere economică, iar diviziunea rasială continuă să se extindă generații.

În timp ce programele federale ar putea servi ca o modalitate de a compensa această disparitate, Grant susține că administrația actuală a făcut pași înapoi cu protecția bancară și locuința. In conformitate cu Coaliția Națională a Locuințelor cu Venituri Scăzute, această regresie este evidentă într-o cerere de buget pentru anul fiscal 2021 prezentată de președintele Trump și secretarul HUD Ben Carson în februarie 2020, care a încercat să reducă dramatic beneficiile pentru locuințe pentru familii, vârstnici cu venituri mici și Mai Mult.

La sfârșitul lunii mai, administrația Trump a optat pentru a merge mai departe cu o reînnoire a Legea privind reinvestirea comunitară (CRA). Semnat de președintele Jimmy Carter în 1977, CRA este o lege federală adoptată pentru a combate efectele redlinând prin încurajarea băncilor să răspundă nevoilor debitorilor, în special a celor cu venituri mici cartiere. Numeroși critici ai noilor reguli CRA stabilite de Oficiul controlorului monedei - inclusiv reprezentantul american Maxine Waters -cred că ar încuraja băncile să accepte oferte mai mari (locuințe de lux, poduri, stadioane) în așa-numitele „zone de oportunitate”, mai degrabă decât să răspundă nevoilor cartierelor cu venituri mici sau moderate. O astfel de regulă ar împiedica în esență obiectivul inițial al CRA. Pe 29 iunie, democrații din Cameră au votat pentru inversarea acestei reguli, dar rămâne de văzut dacă problema va fi preluată de Senat.
Înainte de anunțul revizuirii CRA, NPR a raportat că bugetul 2020 al lui Trump a încercat să elimine complet publicul programul de subvenționare a blocurilor de dezvoltare comunitară fondul de capital pentru locuințe și programul de finanțare HOME - toate acestea fiind programe care s-au dovedit foarte benefice pentru veniturile mici comunitățile.

„Cu această administrație actuală, lucrurile au fost întrerupte în ceea ce privește oprirea protecției bancare discriminare în procesele de creditare și bancare ", spune Grant," iar oamenii nici măcar nu sunt conștienți de acest lucru. Această administrație a tăiat lucrurile. "

Între timp, organizații precum Asociația Națională a Brokerilor Imobiliari au oferit diverse idei pentru a combate această inechitate, inclusiv un apel pentru ca toate cele 50 de state să adopte și să actualizeze legile privind locuința echitabilă și să elimine tarifele de asigurare bazate pe codul poștal.

Când a fost întrebat despre pașii corespunzători în abordarea ramificațiilor redlinării și a litaniei altor boli de locuințe cu care se confruntă cumpărătorii negri, Robin Andrade, proprietar / broker al VAND ATLANTA, a subliniat importanța educației.

„Mai întâi trebuie să aflăm cum a început, de ce a început și cine a început”, spune Andrade. „Dacă nu știi suficient despre cum a început ceva rău, nu te va afecta. Nu vei fi supărat pe asta. Trebuie să te enervezi. Și așa veți fi angajat din nou și vi se va cere să doriți să faceți ceva în acest sens. ”

În timp ce cumpărătorii de case negri continuă să pătrundă pe o piață care a fost atacată de ei de zeci de ani, Grant îi încurajează pe cumpărători să fie proactivi cu plângerile lor legate de locuințe.

„Primul pas este ca o comunitate să țină piciorul pe gaz”, spune ea. „Cred că am învățat să trăim cu țesutul cicatricial. Și, din când în când, cineva o alege și nici nu o recunoaștem, pentru că știm că va crește din nou. Deci, când simți că ți se întâmplă asta, pune-l acolo. Depune o plângere."

Urmăriți House Beautiful pe Instagram.

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.