Cum să construiți o pensiune: Iată ce trebuie să știți

O pensiune poate par ca un lux, doar câțiva își pot permite, dar este de fapt un proiect de îmbunătățire a locuințelor care poate fi întreprins pentru aproximativ același cost ca și renovarea bucătăriei. Acestea fiind spuse, nu este la fel de simplu ca și cumpărarea o casă mică pe Amazon și aruncându-l în curtea din spate. În ciuda a ceea ce unele rotunjiri v-aș dori să credeți, pensiunile nu sunt mobilier IKEA și necesită o atenție deosebită considerație și planificare - fundație, izolație, autorizații de construire - chiar dacă cumpărați un mic unitate modulară.

Indiferent dacă aveți nevoie de un loc pentru a rămâne socrii sau doriți câștigați niște bani în plus cu o închiriere Airbnb, există o varietate de moduri de a adăuga o unitate de locuință accesorie la proprietatea dvs., toate acestea vă vor costa mii de dolari și, cel mai probabil, luni din timpul dvs. Dar când îi întâmpinați pe primii dvs. invitați în suita lor privată, totul va merita.

Construire personalizată

Construirea unei case de oaspeți de la zero este cea mai personalizabilă opțiune, dar va fi și cea mai scumpă și consumatoare de timp. Pe baza unui cost pe metru pătrat, construirea unei case de oaspeți mici nu este mai ieftină decât construirea unei case complet noi.

Media națională pentru construirea unei case la fața locului este 100 până la 200 USD pe picior pătrat, potrivit HomeAdvisor, deci costul pentru un apartament cu o cameră de oaspeți de 600 de metri pătrați ar începe de la 60.000 de dolari. O cabină de 150 de metri pătrați cu o singură cameră, cu doar dormitoare, ar putea ajunge la 15.000 de dolari, dar construirea unei structuri atât de mici vă va oferi rareori o bună rentabilitate a investiției. Cei mai mulți experți ar recomanda construirea unei case de oaspeți care să fie cea mai mare suprafață pătrată admisibilă pentru o unitate ADU (unitate de locuit accesorie) sau cel puțin 500 de metri pătrați, pentru a obține cel mai mare bang pentru dolarul dvs.

Locația este cel mai mare factor în ceea ce privește prețul - cu cât este mai scump un loc de locuit, cu atât va costa mai mult să construiască - calitatea materialelor urmând a doua. Noua construcție este cel mai bine lăsată profesioniștilor, astfel încât forța de muncă va reprezenta cel puțin o jumătate de treime din costul final, dar poate ajunge la 60%.

Construirea unei case de oaspeți poate dura de la patru luni la un an, condițiile meteorologice și de amplasament fiind cruciale pentru cât de repede se poate întâmpla construirea. Rețineți că acesta este doar intervalul de timp pentru construcții - proiectarea, autorizarea și licitarea pentru contractori se adaugă la șase până la 10 luni.

Convertiți o structură existentă

Transformarea unui garaj sau o magazie într-o suită de oaspeți poate fi o opțiune convenabilă pentru buget. Conform HomeAdvisor, costurile variază de la 6.000 dolari la 21.000 dolari, media națională pentru acest tip de proiect scăzând în jur de 13.075 dolari. Modificările structurale, cum ar fi adăugarea de ferestre, izolație, gips-carton, tavan și pardoseală reprezintă cea mai mare parte a costurilor aici (în în plus față de forță de muncă), dar dacă doriți să faceți un apartament complet cu baie și bucătărie, așteptați să cheltuiți semnificativ Mai Mult.

Iată o defalcare a diferitelor costuri:

• Un dormitor cu o fereastră, tavan, pardoseală, încălzire și răcire, izolație, plus mobilier: de la 10.000 la 15.000 de dolari
• Suită cu baie: costul unui dormitor, plus cel puțin 3.000 USD. Dacă trebuie să adăugați instalații sanitare, veți plăti până la 1.800 USD în plus.
• Pensiune cu un dormitor, o cameră de zi, bucătărie și baie: 15.000 - 30.000 USD

Proiectele de conversie pot fi finalizate destul de repede, durând doar patru până la șase săptămâni, dar dacă adăugați pereții interiori sau instalarea de corpuri de iluminat pentru o bucătărie sau o baie, intervalul de timp ar putea dubla și ar putea dura până la cinci luni. Achiziționarea autorizațiilor de construcție adecvate adaugă de obicei două săptămâni la calendar, dar poate fi mult mai scurtă pentru locuri de muncă mai mici.

Cumpărați unul gata

O structură modulară care vine ca un set de piese este cea mai ieftină opțiune - unele produse sunt comercializate de la 5.350 USD—Dar prețul respectiv reflectă rareori costul final. În plus, există mult mai multe în aceste structuri decât să comandați una online și să o plasați în curtea din spate (oricât de mult ne-am dori să fie amploarea ei!).

În primul rând, trebuie să pregătiți în mod adecvat site-ul în care intenționați să vă instalați structura. Aceasta presupune nivelarea și gradarea terenului și instalarea unei fundații. În timp ce o mică magazie de grădină poate sta pe o fundație de beton și cherestea, orice lucru mai mare de 160 de metri pătrați are nevoie de o fundație mai puternică pentru a evita scufundarea în pământ. Aceasta ar fi fie o placă de beton (costul de pornire mediu este de 4 dolari pe picior pătrat) sau o fundație de dig și grindă (în medie 5 USD pe picior pătrat). Pentru o cabană de 600 de metri pătrați, o fundație va costa cel puțin 2.400 de dolari, dar poate varia foarte mult. HomeGuide costul mediu pentru o fundație de beton de această dimensiune este de 3.846 USD.

Un al doilea aspect major este dacă structura este sau nu izolată. Acea casă minusculă extrem de populară pe Amazon nu are izolație, deci ar fi adecvat doar pentru a dormi în climă moderată. Izolând acest model special, un mic constructor de case a spus Realtor.com, ar necesita construirea unei cavități de perete care ar necesita același timp și efort ca și construirea unei case de la zero. HomeAdvisor stabilește costul mediu al instalării izolației într-o zonă de 500 de metri pătrați 145 - 200 USD, plus 300 - 600 dolari suplimentari pentru forța de muncă.

Cu toate acestea, există zeci de companii care vând magazii prefabricate care ar fi mai potrivite pentru oaspeții peste noapte decât o achiziție Amazon:

• Studio Shed: Camerele individuale din seria Signature ale companiei încep de la 10.500 USD pentru o structură de bază de 64 de metri pătrați. O cameră izolată izolată de 160 de metri pătrați ar costa aproximativ 21.000 de dolari, în timp ce o locuință de 364 de metri pătrați cu baie și bucătărie ar avea cel puțin 70.000 de dolari, în funcție de finisaje și personalizare. Toate aceste prețuri sunt exclusive pentru fundație, pe care cumpărătorii ar trebui să le plătească împreună cu antreprenorul lor.
• Sisteme de cameră Kanga: A cameră modernă Kwik variază de la 80 la 196 de metri pătrați, iar kit-urile pentru cele mai mici dimensiuni încep de la 5.000 USD. Instalarea poate fi finalizată în doar câteva zile, dar mulți recenzori rețineți că întregul proces poate dura aproape un an.
• Magazinul de căsuțe din Jamaica: Cabana The Writer’s Haven este neizolat, dar necesită doar o fundație de 6-8 inci de pietriș zdrobit. Interiorul măsoară 132 de metri pătrați și costurile încep de la 3.944 dolari doar pentru cadru, 6.526 dolari pentru kitul complet rezistent la intemperii sau 9.114 dolari pentru a fi livrat complet construit. Dacă îl construiești singur, compania estimează că va dura doi adulți 34 de ore.

Urma Casă frumoasă pe Instagram.

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.