Transformați-vă garajul în camera de zi pe care ați dorit-o întotdeauna

Cum adăugați mai multe metri pătrați casei dvs. fără a crește dimensiunea acesteia?

S-ar putea să sune ca o enigmă, dar răspunsul este ușor: uită-te la garajul tău.

„Majoritatea municipalităților necesită desene arhitecturale extinse pentru noi adăugiri”, explică KV Harper, fondatorul și directorul firmei din New Orleans Kex Design + Build, care îi avertizează pe viitorii constructori să se gândească de două ori înainte de a construi ceva nou. „O conversie de garaj este puțin mai extinsă, deoarece structura este deja existentă.”

Veți avea în continuare nevoie de aprobare și permise pentru proiect, dar procesul va fi mai simplu și probabil mai scurtă și poate fi o soluție excelentă pentru o familie care are nevoie de mai mult spațiu de locuit, o suită de oaspeți sau o birou. Dar iată ce ar trebui să se întrebe proprietarii de case înainte de a renunța la garaj.

Care este bugetul dvs.?

Chiar dacă nu construiți o structură nouă, transformarea unui garaj poate fi totuși o activitate costisitoare. Costurile tipice variază de la

6.000 - 21.000 dolari, numere care nu se vor simți la fel de copleșitoare dacă luați în considerare un împrumut bancar, cum ar fi un Împrumut personal Discover®, care oferă opțiuni de rambursare flexibile. Amintiți-vă: la fel ca majoritatea renovărilor, cu cât este mai simplu, cu atât bugetul este mai mic.

Deci, dacă doriți să transformați garajul într-o nouă cameră de familie și nu intenționați să executați instalații sanitare noi sau să adăugați pereți interiori, vă puteți aștepta pentru a menține bugetul la capătul inferior, în jur de 5.000 USD (gândiți-vă la elementele de bază: izolație, pardoseală, gips-carton, tavan și adăugarea unui fereastră). Dar adăugarea unei bucătării noi sau a unei suite complete pentru oaspeți cu o baie completă va fi mai costisitoare.

Dacă sunteți la îndemână, dacă faceți lucrarea (sau o parte), veți economisi și bani, deoarece forța de muncă reprezintă de obicei 10 până la 20% din costul final.

Este suficient filmul pătrat?

Cea mai mare considerație la care trebuie să ne gândim atunci când transformăm un garaj, spune Harper, este modul în care va fi folosit spațiul. „Aspectul se va potrivi nevoilor proprietarului?” ea intreaba.

Pentru Turna Uyar și iubitul ei, proprietari de case în Long Island, New York, a răspuns la această întrebare care locuiesc în casa lor cu două dormitoare, în stil fermă, pentru mai mult de doi ani înainte de a decide să convertească garaj.

„Suntem deja în casă, am locuit aici, așa că avem o mai bună înțelegere a ceea ce avem cu adevărat nevoie, a ceea ce nu vrem, a modului în care folosim casa și a ceea ce ne dorim să avem”, spune Uyar. A devenit clar pentru ea că o zonă de luat masa mai mare era o necesitate, deoarece se distrează regulat.

Astfel, au decis să-și transforme spațiul de garaj cu două mașini într-o cameră de familie și într-o sală de mese mai formală, în timp ce au sculptat și un dormitor pentru oaspeți care se va dubla ca birou. Acest lucru le oferă mai mult spațiu în bucătăria existentă și permite o cămară mai mare.

De asemenea, au luat în considerare modul cel mai bun de a maximiza spațiul, deoarece suprafața pătrată totală este relativ mică - amprenta garajului este de aproximativ 25 picioare pe 20 picioare. Uyar a optat pentru ușile de buzunar în conversie, mai degrabă decât ușile batante, care ar ocupa spațiu inutil.

„Dacă aș fi [făcut] acest proiect din momentul în care am cumpărat casa, sunt sigur că nu ar semăna cu ceea ce am în fața mea astăzi”, spune Uyar.

Care sunt sursele de lumină?

„Cel mai mare lucru de luat în considerare este adăugarea de lumină”, spune Uyar. „Garajele nu au de obicei ferestre. Există doar lumină naturală atunci când deschizi ușa garajului. " Ei intenționează să adauge patru ferestre de dimensiuni normale și o fereastră mare de 6 picioare pe 5 picioare cu vedere la curtea din spate.

Pentru ca un garaj să fie un spațiu legal de locuit sau un dormitor, majoritatea municipalităților vor cere ca camera să aibă cel puțin o fereastră. Costul mediu pentru instalare este de 1.000 USD, dar acesta variază în funcție de dimensiune și tip.

De asemenea, va trebui probabil să rulați mai multe cabluri și prize pentru lumini suplimentare, deoarece majoritatea garajelor au doar o plafon cu bec gol. Punctele de vânzare suplimentare costă doar 75 până la 100 USD pentru instalare, dar dacă trebuie să angajați un electrician, așteptați să cheltuiți 50 până la 100 USD pe oră.

Cum vor arăta podelele și tavanul?

Tipul de podele și plafoane pe care îl alegeți va influența lucruri precum bugetul și cât de bine se amestecă porțiunea convertită cu restul casei. Un plafon pliant este cea mai ieftină opțiune, dar dacă nu doriți ca noul dvs. spațiu să arate ca un birou de mall, alegeți gips-carton, care este de 1,60 USD- 2,13 USD pe picior pătrat. Dacă doriți să ridicați plafonul, așteptați să cheltuiți mult mai mult. Dar, dacă intenționați să vindeți în viitor, rețineți că un tavan de 10 până la 12 picioare poate adăuga cu 25% mai multă valoare unei case, deci poate merita investiția.

Garajele sunt adesea oarecum mai jos decât podeaua casei dvs., astfel încât ridicarea podelei pentru un nivel continuu, așa cum face Uyar, permite o tranziție perfectă de la partea nouă la cea veche.

Va trebui să instalați utilitare noi?

Potrivit lui Harper, rularea unor instalații sanitare și electrice noi poate fi mai simplă cu un garaj mai degrabă decât o adăugare, dar dacă adăugați o baie sau o bucătărie, proiectul va necesita un lucru special permise. Din fericire, garajul lui Uyar avea o baie completă, așa că nu trebuia decât să o mute, nu să primească aprobarea pentru una cu totul nouă.

O bucătărie va avea nevoie, de asemenea, de conducte de gaz și orice spațiu va avea nevoie de conducte de încălzire și răcire adecvate, deoarece majoritatea garajelor nu sunt conectate la sistemul HVAC al unei case. Instalarea conductelor și orificiilor de ventilație poate costa până la 2.000 USD. Odată cu aceasta, este necesară o izolație adecvată pentru a menține o temperatură confortabilă.

Parcarea mașinii în exterior este în regulă?

În zonele cu climă blândă, parcarea în exterior este ușor de gestionat. Pentru proprietarii de case din zonele cu ierni dure, acesta poate fi cel mai mare factor în faptul dacă vor sau nu să renunțe la garaj. Chiar doriți să curățați zăpada și dezghețarea în fiecare dimineață înainte de a lucra pentru o treime din an?

Uyar nu este străină de iernile înzăpezite din nord-est, dar nu intenționează să construiască un nou garaj. „Nu ne punem niciodată mașinile în garaj”, spune ea. „În plus, o treime din casă este garajul. Pare o cantitate nebună de spațiu pentru a dedica unei mașini. Aș prefera să distrez ”.

Urma Casă frumoasă pe Instagram.