4 strategii simple pentru achitarea mai rapidă a creditului ipotecar
Deținerea unei case este unul dintre acele vise mari de viață. Există beneficii generale - un loc în care puteți apela propriile avantaje fiscale, de capitaluri proprii. Este, de asemenea, probabil cea mai mare investiție pe care o veți face vreodată și plățile ipotecare lunare pot simți că nu se vor termina niciodată (mulțumesc, dobânzi).
S-ar putea să nu pară acum, dar achitarea mai rapidă a creditului ipotecar nu numai că este posibilă, dar are și câteva avantaje majore. „Vă poate permite să alocați acești bani pentru alte lucruri de acasă, cum ar fi renovări majore, și închirieri începeți să puneți deoparte bani pentru obiective pe termen lung, cum ar fi pensionarea ”, spune Nancy Almodovar, președinte și CEO de Nan și proprietăți ale companiei. Un alt avantaj: toți banii pe care îi vei economisi pe dobândă pe termen lung.
Cu câteva strategii financiare inteligente la îndemână și servicii de la profesioniști Regions Bank—Unul dintre cei mai mari furnizori de servicii complete de servicii bancare de consum, de gestionare a averii și de produse și servicii ipotecare din țară - puteți începe să mutați din ce în ce mai mult cerul la zero.
Măriți-vă plățile lunare.
Dacă veți putea crește plățile ipotecare lunare, veți scurta perioada de împrumut și veți putea dobândi capital mai rapid, spune Almodovar. De exemplu, potrivit experților de la Regions Bank, dacă ați adăugat 50 USD pe lună la o rată fixă de 30 de ani un împrumut de 200.000 de dolari la șase procente, ar reduce termenul cu trei ani și vă va economisi mai mult de 27.000 de dolari interes.
Almodovar vă sfătuiește să rețineți că, atunci când plătiți mai mult decât plățile lunare solicitate, ar trebui să acordați companiei dvs. ipotecare un avans. „Anunțați compania dvs. ipotecară să aplice acei bani în plus la soldul principal pe care îl datorați pe ipotecă”, explică ea. „În caz contrar, s-ar putea să le crediteze doar la plata de luna viitoare, ceea ce înseamnă că banii tăi suplimentari vor merge către principal - și, de asemenea, dobânzi - astfel încât principalul să nu fie plătit la fel de repede ”. Regions Bank are o la indemana calculator ipotecar care vă poate ajuta să vă dați seama cât timp puteți reduce din perioada de împrumut ipotecar.
Programează plăți suplimentare.
Poate că mărirea plăților ipotecare în fiecare lună nu este realistă pentru bugetul sau stilul tău de viață. În acest caz, ați putea lua în considerare efectuarea unor plăți suplimentare aici și acolo pe tot parcursul anului, în funcție de fluxul de numerar disponibil (de exemplu, dintr-un bonus de muncă sau din declarația dvs. de impozitare). Din nou, dacă mergeți pe această cale, asigurați-vă că vorbiți cu creditorul. Va trebui să specificați că fondurile suplimentare ar trebui să se îndrepte exclusiv către principalul ipotecii dvs. - în caz contrar, acestea le-ar putea îndrepta doar către dobândă.
Gândiți-vă la refinanțarea ipotecii.
Beecher LaFrance
„Ratele dobânzii sunt la un nivel istoric scăzut,”Spune Almodovar, deci ar putea fi timpul să ne gândim la refinanțarea ipotecii. Pentru a menține plățile lunare mai mici, mulți împrumutați aleg un termen mai lung (de obicei 30 de ani) în care să plătească banii împrumutați. Dar pe măsură ce anii trec, s-ar putea să constatați că obțineți mai multe venituri, aveți la dispoziție fluxuri de numerar suplimentare sau doriți să profitați de rate mai mici ale dobânzii. În acest caz, ați putea lua în considerare refinanțarea creditului ipotecar.
Dacă ratele dobânzilor scad și doriți doar să reduceți plata lunară, puteți refinanța pentru același termen. Alternativ, refinanțarea pe termen mai scurt va crește plățile lunare, dar, în cele din urmă, veți plăti mai puține dobânzi. Rețineți că, atunci când vă refinanțați ipoteca, înlocuiți în esență o ipotecă existentă cu una nouă, care înseamnă că există comisioane asociate tranzacției, inclusiv asigurări de titluri, comisioane de garanție, comisioane de împrumut, comisioane de evaluare și Mai Mult. Potrivit experților de la Regions Bank, acest lucru poate costa de obicei între trei și șase procente din împrumutul dvs. restant.
O regulă bună: dacă vă puteți reduce rata cu două puncte procentuale, atunci refinanțarea poate fi în interesul dvs. Regions Bank vă poate ajuta să vă dați seama dacă este o idee bună cu asta instrument, și vă permite să comparați condițiile de împrumut folosind acest calculator.
Luați în considerare un alt tip de împrumut.
Indiferent dacă achiziționați prima dvs. casă sau refinanțați una existentă, există două opțiuni principale de împrumut ipotecar pentru a alege: o ipotecă cu rată fixă sau o rată ajustabilă credit ipotecar.
A ipotecă cu rată fixă percepe aceeași rată a dobânzii pe toată durata de viață a unui împrumut. Avantajul unei ipoteci cu rată fixă este că împrumutatul este protejat de dobânzile în creștere, care pot crește plățile lunare. Cu toate acestea, atunci când ratele dobânzii sunt mai mari, poate fi mai dificil să te califici pentru un împrumut, deoarece plățile lunare sunt mai mari.
Un ipotecă cu rată ajustabilă (ARM) este unul în care ratele pot fluctua. Plățile se bazează, în general, pe o rată stabilită pentru o anumită perioadă de timp - adesea trei sau cinci ani - după care rata (și plata lunară) se poate modifica. Potrivit Regions Bank, un ARM poate fi avantajos dacă știți că nu veți rămâne acasă mult timp sau numai până la sfârșitul perioadei cu rată fixă.
Pentru a găsi soluția ipotecară care se potrivește cel mai bine familiei dvs., vizitați Regions.com/mortgage pentru sfaturi și instrumente sau pentru a programa o întâlnire cu unul dintre profesioniștii lor astăzi. Acest articol a fost sponsorizat de Regions Bank, membru FDIC, Equal Housing Lender.
Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.
