2021 Kingston Design Connection Showhouse ajută la rezolvarea unei probleme de locuințe

De obicei, atunci când un showhouse de design își îndeplinește mandatul, interioarele sunt minuțios dezbrăcate la locul lor starea inițială pentru casă fie să ajungă pe piață (adesea ca o proprietate de mai multe milioane de dolari), fie să revină la proprietarul său. Totuși, nu este așa cu Kingston Design Showhouse de anul acesta, care va fi răsturnat – complet cu toate tapet, vopsea și faianță - unui rezident din Kingston cu venituri sub median după rularea showhouse-ului 24 octombrie. Această tranziție a fost posibilă printr-un parteneriat cu Kingston City Land Bank, a căror misiune este să restaureze casele abandonate din oraș și să le restituie pe piața imobiliară.

„Când am început showhouse-ul în 2018, scopul era să conectez oamenii și să păstrez banii în comunitate”, spune Maryline Damour, partener la Damour Drake Design Build și fondator al

Kingston Design Connection. În anii următori, ea a făcut acest lucru donând încasări către organizații locale non-profit, „dar întotdeauna am crezut că ar putea exista un parteneriat mai strategic”, spune ea.

Când Damour a auzit de Land Bank, i s-a părut potrivită: scopul declarat al organizației este de a întoarce casele abandonate în comunitatea lor și într-un moment în care Kingston, ca o mare parte din Valea Hudson, înregistrează o creștere vertiginoasă a proprietăților imobiliare datorită mișcărilor din cauza pandemiei, părea șansa perfectă de a recupera o casă pentru un membru al grupului. comunitate.

„Am citit o statistică despre modul în care Kingston a avut unul dintre cele mai mari afluxuri de oameni care s-au mutat în zonă în 2020”, spune Damour. Această creștere a dus la creșterea prețurilor deja în creștere, împingând mulți localnici afară. In conformitate cu Consiliul de agenți imobiliari din Ulster County, prețul mediu al caselor din județul Ulster a crescut cu 44% între ianuarie 2020 și ianuarie 2021; într-o explorare a acestor prețuri în creștere în Valea Hudson la începutul acestui an, the New York Timescitează un studiu realizat de Kingston's Ulster County, care a constatat că „în două treimi din municipalitățile comitatului, o familie care câștigă „un venit tipic” și-ar putea permite mai puțin de 10% din locuințe”.

Deși tendințele imobiliare recente sunt parțial responsabile, problemele cu locuința din Kingston datează de fapt mult mai departe, subliniază Daniel Kanter, președintele consiliului de administrație al Kingston City Land Bank.

„O parte din Kingston a fost oarecum devastată de reînnoirea urbană în anii ’60 și ’70, așa că este o zonă care a cunoscut o mulțime de locuri libere”, spune el. Casa care avea să devină Kingston Design Showhouse 2021 se afla într-una dintre aceste zone: „Când am cumpărat acea casă, era într-un colț, iar din acele două blocuri de-a lungul ei, exact două case au fost ocupate”, a spus Kanter. continuă.

Pe parcursul lunilor următoare, echipa lui Kanter va întreprinde o renovare intestinală, una dintre cele trei organizații este lucrează în prezent ca parte a unui program de reintroducere pe piață a caselor abandonate într-o locuință cu venituri mici model. „Toate cele trei centre de dezintoxicare ale noastre vând familiilor locale care sunt sub venitul mediu și sunt cumpărători pentru prima dată”, dezvăluie Kanter.

El și echipa sa au petrecut câteva luni remodelând aspectul și structura casei înainte de a preda frâiele decorative celor nouă firme de design care participă la Kingston Design Showhouse de anul acesta.

„Este dificil să creezi un aspect atunci când nu știi cine va fi clientul”, spune Kanter. „Dar din moment ce casa are două dormitoare, știam că vor fi cel puțin două, așa că am încercat să vedem unde se pot mișca pereții sau lucrurile se pot schimba. Dar, în același timp, nu vreau niciodată să renovez prea mult.”

În pofida unei tentații inițiale de a „echipa totul”, spune Kanter, „am fost strategici în a ne gândi cum cineva ar vrea să locuiască în această casă." Au mutat baia completă de la parter la etaj, apoi au adăugat o jumătate de baie sub scari. „Am încercat să facem totul cu o demonstrație minimă și o întrerupere a casei inițiale.” (Grupul se menținea și într-un buget relativ scăzut; Banca de terenuri este finanțată printr-o combinație de granturi și persoane fizice donatii).

Apoi a venit designul. Damour a adunat un grup de designeri care ar putea reimagina cu grijă casa într-un mod care nu era doar creativ, dar s-ar traduce prin utilizarea ulterioară a showhouse-ului ca casă de familie. În timp ce mobilierul, covoarele și accesoriile vor fi mutate înainte de sosirea noului proprietar, toate tratamentele pentru pereți, vopseaua și adăugările mai permanente - instalații sanitare, gresie, dulapuri de bucătărie - vor rămâne. Drept urmare, mulți designeri au apelat la aplicații semi-permanente pentru a-și executa viziunea.

„Deoarece casa va fi răsturnată, lucrăm cu designerii pentru a ne asigura că orice a fost schimbat va funcționa”, spune Damour. „Avem o listă întreagă de retușuri finale pentru a face din aceasta o adevărată casă.”

Dar, înainte ca acest lucru să se întâmple, cele două povești ale casei sunt deschise vizitatorilor pentru a asuma reproiectarea uimitoare: Intră în casă și, unde odată era o scară prăbușită, înconjurată de vopsea ciobită, ești întâmpinat cu un mural eteric cu păsări în nuanțe pastelate. de Audrey Sterk într-un semn din cap către fauna locală din Valea Hudson. Jesika Farkas a transformat bucătăria cu dulapuri de culoare verde salvie, blaturi din blocuri de măcelar și un spătar spectaculos. Zio & Sons'sZellige țiglă pentru Clé, în timp ce Design JMorris a folosit cu brio amprenta mică din acea baie de sub scară, cu o gresie grafică, detalii de ornamente pictate și o chiuvetă de colț cu margine.

În camera de zi, Nesta Studio a creat un joc de textură și forme, care este completat de un șemineu pictat manual, în timp ce pentru o cămară în afara bucătăriei, Haleh Atabeigi înfășurat fiecare suprafață în rafturi trompe l'oeil pictate manual.

La etaj, Damour Drake a creat o zonă de lounge plină de culoare menită să evoce pofta de călătorie acasă, în timp ce Barbara Decoratorul a dat baii pline o pardoseală de gresie încrustată.

Si in timp ce ABH Home Design a reinterpretat un dormitor de la etaj ca o sufragerie de inspirație europeană, firma s-a asigurat că selecțiile lor de vopsea și tapet ar putea se traduce cu ușurință într-un dormitor - și stați fără mobilier: un tapet Schumacher metalic deasupra șemineului acționează ca un fel de încorporat oglindă. Jeff Keiter a creat chiar și un spațiu de locuit în curte, cu mobilier de la F/N sub o pergolă roșie.

În weekendul de deschidere, casa avea deja un cumpărător prezumtiv; Kanter a fost alături de el când a văzut pentru prima dată camerele renovate. „Era peste lună”, își amintește Kanter. „El iubește fiecare cameră”. Dacă totul merge conform planului, el se va închide în decembrie și se va muta cu fiul său.

Și, spune Kanter, „am văzut deja un efect de scurgere cu această casă”, spune Kanter. „S-au vândut mai multe pe stradă”.

Pe lângă crearea unei reacții pozitive în lanț pentru zonă, Damour speră că acest proiect poate servi drept model pentru alții care caută modalități mai semnificative de a executa un showhouse – și una dintre multele pentru Kingston Design Colectie. „Mi-ar plăcea să consider asta un program pilot”, spune ea. „Banca de Terenuri mai are multe din aceste case de reabilitat și au un grant pentru a face acest lucru. Așa că pare un parteneriat foarte bun.”

Vrei să vezi singur? Cumpărați bilete la showhouse Aici.

Vă interesează să donați (bani sau materiale) către Kingston City Land Bank? Poți face asta Aici.

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să-și furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și conținut similar pe piano.io.