Când este cel mai bun moment pentru a vă lista casa pentru vânzare?
Fiecare articol de pe această pagină a fost ales manual de un editor House Beautiful. Este posibil să câștigăm comision pentru unele dintre articolele pe care alegeți să le cumpărați.
Când vine vorba de vânzarea unei locuințe, cei mai mulți oameni sunt de acord că a face o vânzare rapidă la prețul cerut sau peste prețul cerut este ideal. Din păcate, așa cum știu majoritatea vânzătorilor, asta nu se întâmplă întotdeauna. Dar ar putea data sau intervalul de timp în care enumerați să vă ajute cu adevărat la vânzare? Potrivit unui studiu recent al lui Zillow, ar putea.
O privire asupra datelor din 2019 (ultimul an complet de date care sunt fiabile și în concordanță cu pre-pandemie tendințe) arată că casele listate joi se vând de obicei mai repede decât cele listate în orice altă zi a săptămână. Și se pare că mulți vânzători au prins deja — 21% din casele vândute la nivel național sunt listate în ziua de joi, ceea ce reprezintă un procent mai mare decât în orice altă zi a săptămânii. În schimb, casele listate duminică tind să rămână pe piață cu până la opt zile mai mult în medie decât casele listate joi. Așadar, dacă căutați o vânzare rapidă, cel mai bine este să anticipați weekendul.
Potrivit lui Zillow, sezonul în care vă listați casa vă poate afecta și vânzarea. În mod tradițional, Ziua Muncii semnalează sfârșitul sezonului de cumpărare a casei. Pentru că mulți părinți își propun să se stabilească într-o casă nouă înainte de începerea anului școlar, casele enumerate în începutul până la mijlocul toamnei tind să rămână pe piață mai mult timp, activitatea încetinind și mai mult înainte de vacanță sezon. Pe cele douăzeci și cinci de piețe cele mai mari ale națiunii în 2019, cele mai rapide vânzări au avut loc între săptămânile 11 martie și 18 martie, în timp ce casele enumerate în săptămâna Zilei Muncii s-au vândut mai lent decât în alte săptămâni.
Vrei să știi absolut totul înainte de a începe proiectul tău reno? Să fim obsedați împreună asupra detaliilor.
Dacă asigurarea unei rate mai mari pentru casa ta este mai importantă decât o vânzare rapidă, listarea în lunile de primăvară sau de vară este o idee bună. În 2019, listarea în săptămâna de 22 aprilie a oferit vânzătorilor cele mai mari șanse de a vinde peste prețul cerut. Pe măsură ce vine toamna, vânzătorii sunt cel mai puțin probabil să maximizeze câștigurile.
Desigur, fiecare piață imobiliară locală are tendințe diferite, așa că, în cele din urmă, ar trebui să vă enumerați casa când este cel mai logic pentru familia dvs. Dar dacă vă gândiți să vă vindeți casa în curând, Zillow vă recomandă să încercați să depășiți „staura de toamnă” scoțând casa pe piață în această vară. Dacă întâmpinați probleme la vânzarea acestuia la început, vă sugerează și să reduceți prețul. „Vânzătorii care își reduc prețul cerut la 15-30 de zile după ce casa lor a fost listată pentru prima dată îl vând adesea pentru mai mult decât prețul lor de listă inițial”, spune un reprezentant al companiei. Lucruri precum evidențierea bucătăriei sau includerea unui tur de acasă în 3D în listă pot ajuta, de asemenea, la asigurarea unei vânzări.
Urmărește House Beautiful pe Instagram.
Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să-și furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și conținut similar pe piano.io.
