Această casă din California s-a vândut cu 1 milion de dolari peste prețul cerut
Fiecare articol de pe această pagină a fost ales manual de un editor House Beautiful. Este posibil să câștigăm comision pentru unele dintre articolele pe care alegeți să le cumpărați.
Luna trecuta, această casă de 4.385 de metri pătrați în Loomis, CA, s-a vândut cu 4,5 milioane de dolari — cu peste 1 milion de dolari peste prețul cerut inițial. Reședința în stil fermă – listată inițial pe 9 februarie la 3,475 milioane de dolari – s-a închis pe 23 martie, doar șase săptămâni mai târziu. „A fost absolut un război de licitații”, a spus agentul de cotare Michael Yarmolyuk de la 1st Choice Realty Albina din Sacramento. „De îndată ce lista a fost lansată, a fost clar că casa se va vinde cu mult peste prețul cerut.”
Reședința cu patru dormitoare și patru băi și jumătate este amplasată în comunitatea Sierra de Montserrat, pe unul dintre cele mai private loturi ale enclavei de lux. Desigur, vine cu toate clopotele și fluierele — de la un piscină infinită și o cadă cu hidromasaj, la aparate de bucătărie de ultimă generație și un acoperit
patio (sa nu mai vorbim de o mica casita in curtea din spate). Dar totuși, de ce tot hype-ul?„Vânzarea este doar pentru a prezenta tendințele pe care le vedem pe piață”, spune brokerul Sotheby’s International Realty. Nick Sadek. „De la case pentru prima dată la lux de top, povestea rămâne aceeași. Suntem extrem de limitati în stoc, cumpărătorii dornici care caută să facă cele mai agresive oferte pentru a bloca tarifele scăzute cât timp le avem.” el explica.
Sadek atribuie frenezia afluxului brusc de cumpărători de case care se mută din Bay Area. „Acești cumpărători care migrează nu numai că au un impact asupra fondului de achiziții”, spune el, „dar tind să aibă și mai multă putere de cumpărare datorită [upscalei] piața de unde vin.” Acest lucru face mai ușor să învingeți concurența din nord, unde prețul mediu al unei case este semnificativ inferior.
Exodul în masă, afirmă el, a fost probabil declanșat de pandemie. „Având în vedere această creștere a libertății și scăderea navetei, familiile își dădeau seama că pot lucra de la distanță plătind mult mai puțin pentru casele lor”, motivează el. Și cumpărătorii obțin mult mai mult profit în Sacramento, unde proprietățile cu prețuri mai mici tind să se laude cu o suprafață mai mare și să ofere mai multă intimitate.
„Numai în primul trimestru al acestui an am observat o creștere medie de 10% sau o creștere de 60.000 USD a prețului mediu de vânzare”, dezvăluie el, adăugând că a existat o scădere generală de 5,9% în numărul mediu de zile pe care o casă din zonă se află pe piață, iar cumpărătorii au plătit aproximativ de două ori mai mult decât prețul de listă, în medie, comparativ cu trimestrul trecut an.
Deși Sadek este încrezător că există o tendință, nu toți experții sunt de acord. „Aș spune că este total aberan”, Ryan Lundquist, un evaluator imobiliar și analist de piață, a spus Albina. „Acesta este un fel de atragere de titluri, dar nu este ceva care caracterizează piața.”
Urmărește House Beautiful pe Instagram.
Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să-și furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și conținut similar pe piano.io.
