Această mamă singură și-a dublat veniturile construind o casă de oaspeți în curte

Dacă intenționați să construiți o casă de oaspeți în curte – sau „apartament pentru bunici”, după cum se spune în Australia – luați o pagină din cartea acestei mame australiene și angajați o companie care să o construiască. Investiția, a constatat ea, merită din plin.

Ira Bazika este o mamă singură iubitoare, cu doi copii adulți, care au zburat în coop. În urmă cu doi ani, ea și-a cumpărat o casă intenționând să o transforme într-o investiție pe viitor. Ea a decis să cumpere o casă mai veche, mai degrabă decât una nouă, pentru a obține o proprietate cu mai mult teren și potențial de renovare. De asemenea, a vrut să investească într-o proprietate care ar putea oferi un venit suplimentar pentru a-și plăti ipoteca.

Bazika nu se consideră expertă în D.I.Y, așa că a apelat la expertiza lui In House Granny Flats, o companie cu sediul în Sydney, Australia. „De la consultarea la fața locului, fără obligații, până la proiectare, aprobări și construcție, a fost ușor”, a spus ea. Potrivit Bazika, personalul – inclusiv constructori, excavatoare, designeri, ingineri, zidari, electricieni și manageri de proiect – a fost indispensabil în timpul procesului. Singura ei grijă era ce finisaj ar trebui să aibă blaturile din bucătărie.

„Au recomandat câteva modele care se potrivesc proprietății, zonei și mărimii terenului”, spune Bazika. Este important să rețineți dimensiunea spațiului cu care trebuie să lucrați, precum și modul în care va afecta aspectul casei principale. Bazika a ales o cărămidă de culoare similară și un acoperiș cu casa principală, deoarece nu dorea ca structura suplimentară să arate deplasată pe proprietate.

De acolo, i s-a oferit un preț estimat și opțiuni — multe dintre ele. Potrivit Bazika, ea a putut alege amenajarea bucătăriei, podeaua, vopseaua și multe altele. „A fost ca cumpărături dintr-un catalog”, a spus ea. Compania a prezentat o selecție de modele din care să aleagă, ceea ce a ajutat-o ​​să decidă cel mai bun aspect.

Odată ce a avut designul, Bazika a cerut aprobarea consiliului local (acest lucru este obligatoriu în Australia - verificați reglementările guvernamentale înainte de a începe un proiect), apoi a semnat un contract de construcție de locuințe de comerț echitabil și i-a organizat casa garanția proprietarului.

Câteva zile mai târziu, proiectul ei a fost programat: compania a comandat materialele și a început săpăturile. „Promisiunea lor este să construiască un apartament în 12-16 săptămâni”, spune Bazika. Apartamentul bunicii ei a fost terminat în 12 săptămâni, dar nu a fost atât de ușor pe cât se aștepta - ca și în cazul oricărui proiect de construcție, trebuie să apară situații neprevăzute.

În timpul procesului de săpătură, constructorii au descoperit că apa pluvială a lui Bazika nu a îndeplinit cerințele pentru a ajunge la drum. Acest lucru a ajuns să o coste mai mult decât se aștepta, deoarece excavatoarele au trebuit să depună timp suplimentar și să muncească pentru a îndeplini cerința.

Chiar și cu sughițuri de-a lungul drumului, Bazika a spus că dacă ocazia va apărea din nou, va folosi o companie pentru a construi un apartament pentru bunici. „Rentabilitatea este mult mai mare decât investiția într-o unitate, deoarece apartamentele pentru bunici pot fi mult mai ieftine, iar veniturile din chirie sunt mai mari”, spune ea. Potrivit Bazika, odată ce apartamentul bunicii a fost finalizat, compania a făcut o inspecție finală, testarea aparatelor, funcțiile electrice și curățarea amănunțită, asigurându-se că apartamentul era pregătit să primească noul său chiriașilor.

În total, Bazika a cheltuit în jur de 121.000 USD (echivalentul a 83.000 USD) pentru proiect, dar a reușit să-și dubleze veniturile cu închirieri Airbnb. Acest exemplu de viață inteligentă și investiții viabile este în creștere, în special în rândul adulților pensionari. Ca mamă singură, Bazika a găsit acest tip de investiție mai benefic decât întreținerea unui apartament. Nu numai că apartamentul bunicii ei este profitabil, dar în cele din urmă, dacă are nevoie de o a doua casă pentru familia sau prietenii ei, are una gata de plecare.

Urmărește House Beautiful pe Instagram.