Pacaso este o companie imobiliară nouă, care oferă proprietate fracționată
Dacă dețineți o a doua casă, probabil că aceasta colectează praf în extrasezon. Ce se întâmplă dacă ai putea deține imobiliare pentru o fracțiune din cost în loc să ai o proprietate care rămâne goală pentru cea mai mare parte a anului? Întâlni Pacaso, compania imobiliară tehnologică care oferă proprietăți imobiliare de lux sub formă de acțiuni. Fondat în 2020 de absolvenții Zillow, Austin Allison și Spencer Rascoff, duo-ul listează destinații imobiliare de lux din întreaga lume. Umblă într-o vilă aerisită de 7.944 de metri pătrați din Marbella, Spania, sau găzduiește-te confortabil pentru o escapadă de iarnă într-o casă de 1,2 milioane de dolari din nordul statului New York.
Exteriorul proprietății Pacaso din Stone Ridge, New York.
În urmă cu zece ani, când CEO-ul și co-fondatorul Austin Allion și soția sa au fost suficient de norocoși să devină proprietari de case în Lake Tahoe, le-a schimbat viața în bine. „Ne-am făcut prieteni noi, am găsit traseele noastre preferate pentru drumeții și ciclism, restaurante locale, cafenele de familie etc. și am simțit un sentiment profund de conexiune cu comunitatea”, spune Allison. „În ciuda bucuriei pe care mi-a dat-o casa mie și familiei mele, am văzut o mulțime de probleme cu vechiul model de a deține o a doua casă întreagă. și știam că trebuie să existe o modalitate mai bună de a atenua unele probleme legate de proprietate și de a oferi o valoare mai bună pentru familii și comunitățile."
Cu flexibilitatea muncii și a vieții nomade, îndepărtându-se de închirierile obișnuite pe termen scurt sau de a doua casă veche, Pacaso este un model fascinant. De la munți la deșert, de la vest la coasta de est, calendarul tău poate reflecta stilul tău de viață pe tot parcursul anului.
Cum funcționează Pacaso?
După ce se uită prin site-ul web și proprietățile organizate de Pacaso, cumpărătorii pot începe procesul de revizuire. Până la opt familii diferite pot deține casele în comun (nu vă faceți griji, nu vă veți întâlni cu ceilalți proprietari). Odată ce toate acțiunile sunt vândute, Picaso își menține rolul de administrator al proprietății. Nu trebuie să ridicați un deget de la îngrijirea gazonului la întreținerea piscinei.
„Adunăm și organizăm grupul de proprietate; gestionează procesul juridic și de finanțare; proiectați și amenajați casa, oferiți tehnologia astfel încât proprietarii să poată programa cu ușurință și în mod echitabil timpul, să gestioneze casa în mod continuu și să sprijine un proces de revânzare fără fricțiuni", explică Allison.
Spre deosebire de timeshare concentrate pe hoteluri, Pacaso alege case în care consumatorii plătesc pentru ceea ce folosesc. Dețineți imobilul, nu doar timpul. Și pentru că este un activ imobiliar, valoarea sa se va muta odată cu piața, ceea ce înseamnă că orice capital realizat este al tău. Există și opțiunea de a deține până la 5o la sută din locuință. Datorită tehnologiei „smart stay”, toate sejururile vor fi separate în mod egal în anul calendaristic. În anumite destinații pentru sezonul de vârf, se împart sezonul și vacanțele. Totul este împărțit în mod egal, cu excepția cazului în care dețin mai mult din casă.
„A doua casă medie este folosită doar 11% din an, comparativ cu casa medie Pacaso, care este ocupată aproape 90% din an”, spune Allison. „Prin consolidarea cumpărătorilor de case a doua în mai puține case de lux, deblochăm multe beneficii pentru cumpărători, proprietari și comunități.”
Deși există multe motive tentante pentru a cumpăra o proprietate a doua casă, proprietatea unică a unei a doua locuințe (mai ales la nivel de lux) vine cu dezavantaje abrupte, inclusiv o mare responsabilitate financiară și timp angajament. Există comunități care resping modelul, dar Pacaso își pune amprenta asupra industriei imobiliare prin deținerea cea mai bună din clasă.
Casa frumoasa Toți membrii Access, Pacaso are un ofertă exclusivă de 6 luni Pentru dumneavoastră!
Unde sunt situate casele Pacaso?
Cu 40 de destinații de premiere pentru a doua casă și 4 țări (SUA, Spania, Marea Britanie și Mexic), Pacaso oferă case în locații populare. Locațiile includ evadări dulci la Hilton Head, orașele de plajă din California, cum ar fi Malibu, țara vinului din Napa sau orașele montane din Colorado, cum ar fi Aspen. Site-ul web poate parcurge preferințele tale până când găsești o casă care se potrivește stilului tău.
Prin aplicația lui Pacaso, puteți seta alerte pentru destinațiile care vă interesează și puteți intra pe lista de așteptare pentru proprietăți. Membrii Pacaso Access pot cumpăra casele înainte ca oricine altcineva să le vadă live pe site și să primească credite pentru costurile de închidere. Marca trimite o alertă atunci când o acțiune este disponibilă pentru revânzare, astfel încât să puteți lua măsuri.
Fiecare locuinta este complet mobilata si amenajata de o echipa de designeri de interior si specialisti in intretinere. Puteți programa și un tur al proprietății. Echipa Pacaso se angajează să creeze spații de lux, asigurându-se totodată că fiecare casă este meticulos bine echipat cu tot ce ai nevoie pentru a te relaxa și a te juca, astfel încât să poți să apari și bucura-te de timpul tau. În plus, casele sunt o reflectare a locației, așa că nu veți găsi o estetică de fermă de țară în Scottsdale, Arizona.
Pentru cine este Pacaso potrivit?
Schimbările post-pandemie au lovit proprietarii de case. Pacaso crede că compania lor este perfectă pentru niște cuibăriți goali care își redescoperă aventurile preferate, tineri familii care doresc să creeze noi tradiții sau un director care caută o retragere după o lungă afacere excursie.
Dacă ai visat să deții o a doua casă de care familia ta se bucură, Pacaso deschide ușile proprietății prin scăderea barierei de intrare. „Sunt încântat de oportunitatea uriașă de a reduce bătăile de cap în domeniul imobiliar. Cu Pacaso, vreau ca mai mulți oameni să poată experimenta relaxarea și conexiunea care rezultă din faptul că au propriul lor loc în care să evade”, spune Allison.
Pacaso oferă Casa frumoasaToți membrii Access Avantaj VIP de cumpărături cu Pacaso Access. Când vă înscrieți în program, veți primi notificări prin e-mail și aplicații cu privire la înregistrări noi și la casele epuizate anterior, cu acțiuni noi disponibile. Înscrie-te aici!
Urmărește House Beautiful pe Instagram.
