13 moduri de a face bani în plus din casa ta

Pe măsură ce criza costului vieții mușcă, este logic să vedeți dacă casa dvs. se poate achita de la sine sau măcar să contribuie la creșterea costurilor. Consideră-ți bunurile din cărămizi și mortar (și spațiul exterior) ca surse potențiale de „venituri pasive” care pot genera fonduri fără ca tu să fii nevoit să faci foarte mult. Datorită tehnologiei – și gândirii inovatoare – există o mulțime de modalități noi de a face acest lucru, inclusiv transformarea grădinii în alocații și închirierea punctului de încărcare pentru vehiculele electrice. Iată 13 moduri de a te ajuta să câștigi bani din casa ta – ce aștepți?

1. Dormitor de rezervă

Închirierea unei camere înseamnă că locatarii beneficiază de un loc de cazare la prețuri accesibile, adesea de luni până vineri și gospodarii pot câștiga până la 7.500 de lire sterline pe an fără impozit, sau jumătate din această sumă dacă intenționați să împărțiți venitul cu cineva altfel. Este deschis atât proprietarilor de case, cât și chiriașilor siguri; va trebui să verificați detaliile contractului de închiriere.

Suma pe care o puteți cere de la un locatar depinde de dimensiunea camerei, facilități și locație – orașele tind să fie mai scumpe decât zonele rurale. Uită-te pe site-uri precum SpareRoom.co.uk, Roombuddy.co.uk și MondaytoFriday.com pentru a vă face o idee despre tarifele din zona dvs.

„Ca idee generală, se estimează că media actuală pentru o cameră dublă în Marea Britanie este de 90 de lire sterline pe săptămână”, spune Kellie Steed, expert în credite ipotecare la bani.co.uk. „Pe lângă taxarea chiriei, ați putea să vă percepeți locatarul și taxa de consiliu, facturile de utilități și chiar curățenia și mâncarea dacă sunt furnizate.”

Pentru mai multe informații, vizitați gov.uk.

2. Airbnb

Dacă nu vă place să aveți un locatar cu normă întreagă, vă recomandăm să încercați site-uri web de închiriere pe termen scurt, cum ar fi Airbnb sau Vrbo. Regatul Unit este una dintre cele mai populare locații Airbnb din lume, a treia cea mai înaltă (după SUA și Australia), iar York este cel mai profitabil oraș din Regatul Unit, unde sunt câștigurile medii anuale ale gazdei pentru 2021 £30,569.28.

Puteți închiria o singură cameră – sau întreaga dvs. proprietate – turiștilor pentru eventual sute de lire sterline pe noapte. Dacă mergeți pe acest drum, discutați cu un consilier fiscal, de câte ori situația fiscală nu este la fel de clară precum închirierea proprietății pe termen lung.

3. Găzduiește studenți internaționali

A deveni gazdă pentru un elev sau student internațional de la internat este o altă alternativă dacă poți închiria o cameră și poți oferi sprijin permanent de tip parental unui tânăr. Bonusul este că dacă treci printr-o organizație precum Gardienii din Marea Britanie, oaspetele dvs. de peste mări va fi verificat și verificat cu atenție.

„Înregistrarea proprietății tale și disponibilitatea de a oferi asistență este primul port de escală atunci când cauți să-ți monetizezi spațiul disponibil”, spune Bernard Darko, CEO și fondator al companiei. Cameră amabilă, un site web care potrivește persoane cu abilități speciale cu proprietarii de case în schimbul unei chirii la preț redus. „Dacă puteți oferi „suplimente”, cum ar fi o masă privată sau o dietă personalizată, atunci ați putea căuta o ofertă și mai profitabilă, totul în timp ce ajut un tânăr să-și realizeze visele.' Câștigurile ar fi negociabile, dar într-un parc asemănător cu primirea unui locatar.

4. Spatiu de depozitare

Pivnița, mansarda sau spațiul dvs. de garaj ar putea fi folosit de persoanele care caută depozitare. Câștigurile potențiale variază în funcție de locație și de cantitatea de spațiu de stocare disponibil. Conform stashbee.com, câștigurile medii anuale pentru o „gazdă de depozitare” pe Isle of Dogs, estul Londrei – de exemplu – ar putea câștiga 2.352 GBP pe an. În suburbia Crookes, Sheffield, sudul Yorkshire, ar fi 1.632 de lire sterline. „Oaspeții de depozit” sunt supuși verificărilor de identitate, iar bunurile sunt asigurate.

5. Spatiu de lucru si echipamente

Dacă te întorci să lucrezi într-un birou sau doar acasă o parte a săptămânii, alte persoane ar putea închiria spațiu la tine acasă pentru a lucra, a studia sau a organiza întâlniri. Acesta ar putea fi biroul dvs. de acasă, camera de grădină sau masa de sufragerie. Consultați specialiștii în închiriere de zi Office Riders. De exemplu, un apartament tipic cu un dormitor de 40 mp din Edinburgh, Scoția, ar putea aduce 312 lire sterline pe lună dacă ai permite patru persoane să-l folosească în fiecare zi.

De asemenea, puteți organiza acest lucru prin publicitate pe piețele locale online, cum ar fi Facebook și Gumtree, stabilindu-vă propriile prețuri și intervale de timp.

6. Folosește-ți bucătăria

Dacă bucătăria ta este liniștită în timpul zilei, profită de explozia din start-up-urile alimentare și cateringul privat, ambele bucurându-se de o renaștere post-Covid. Bucatarie2Inchiriere potrivește bucătăriile disponibile și bine amenajate de producție casnică și industrială cu cei care au nevoie de un loc pentru a crea.

7. Camping în grădină

Oaspeții ar putea plăti pentru tabăra în grădina ta! Toată lumea iubește în aer liber în aceste zile și Spațiu de tabără administrează peste 1.000 de micro-campare pe tot globul, inclusiv terenuri, iurte și colibe ciobanilor. Tarifele tipice variază de la aproximativ 12 GBP de persoană pentru un teren de grădină din spatele Țării Galilor, de exemplu, până la aproximativ 50 GBP pentru un cort de lux în aceeași locație.

8. Închiriază-ți grădina ca atare

Iată un dublu lovitură; daca aveti o gradina mare, reduceti timpul si banii cheltuiti cu intretinerea gradinii si castigati in acelasi timp un venit suplimentar, prin transformarea acestui spatiu in alocatii. În funcție de dimensiunea zonei și de locul în care vă aflați în Regatul Unit, puteți percepe până la 120 GBP pe an pentru fiecare alocare. Majoritatea proprietarilor de alocații ar face publicitate la nivel local, prin gură în gură și rețelele sociale.

„Dacă sunteți interesat să începeți o zonă de alocare, este important să aveți acces extern la grădina dvs. disponibil, deci că oamenii pot avea acces la alocația lor chiar și atunci când nu sunteți acolo”, spune Louise Bastock, editor la Comparația finanțelor personale site-ul finder.com. „În plus, este important să vă asigurați că zona de alocare este închisă în siguranță pentru propria dumneavoastră liniște sufletească, mai ales dacă aveți animale de companie sau copii”.

9. Închiriez aleea sau locul de parcare privat

Nu uitați de drumul de acces sau de spațiul de parcare privat, mai ales dacă locuiți în apropierea unei stații, aeroport sau loc de evenimente/sport. Este atât de ușor să faci publicitate pentru parcare pentru închiriere pe un site web, cum ar fi justpark.com sau yourparkingspace.co.uk.

„JustPark susține că gazdele lor de top câștigă peste 4.000 de lire sterline pe an doar prin închirierea căilor de acces, primele 1.000 de lire sterline fiind complet scutite de taxe”, spune Louise Bastock. „Dacă locuiți în apropierea unui loc solicitat, cu siguranță merită să cercetați dacă spațiul dvs. de parcare ar fi eligibil pentru închiriere”.

10. Închiriază-ți casa companiilor de film și TV

Este decorul casei tale cu adevărat spectaculos sau chiar puțin neobișnuit? Dacă credeți că casa dvs. are caracter și potențial de a fi pe marele ecran, atunci luați în considerare să vă înscrieți la o agenție de locații de filmare.

„Puteți să vă înregistrați casa la agenții precum Fabrica de împușcături și aveți șansa de a alege casa dvs. pentru a fi locul pentru o emisiune TV, un film sau o ședință foto', spune Abigail Yearley, purtătorul de cuvânt al Top Cashback. „Aceste tipuri de companii oferă între 500 și 2.000 de lire sterline pentru a vă folosi casa pentru o zi.”

Ai putea câștiga mii de lire sterline permițând unei echipe de filmare să intre acasă – vezi cum s-a descurcat proprietarul casei Sommer Pyne când casa ei a devenit platoul dramei criminale a BBC McMafia.

11. Mașina ta

Dacă mașina dvs. stă pe alee toată ziua, luați în considerare utilizarea în comun a mașinii de la egal la egal - permițând altor persoane să plătească pentru ao folosi. Companii precum Turo și Bună mașină supun toți debitorii și creditorii la verificări riguroase, precum și asigurarea și asigurarea în caz de avarie.

12. Punctul dvs. de încărcare EV

„Dacă aveți un punct de încărcare pentru vehicule electrice pe mașină, puteți câștiga niște bani din asta permițând localnicilor iar navetiștii îl folosesc pentru o taxă stabilită”, sugerează Nick Woodward, director de închirieri la compania de dezvoltare imobiliară Viața esențială. Cât de mult percepeți (scuzați jocul de cuvinte) va depinde de propriul tarif și dacă costul energiei variază în timpul zilei și al nopții.

13. Îngrijirea animalelor de companie (și închirierea propriei case)

Oferirea casei și/sau grădinii pentru servicii de îngrijire a câinilor este o modalitate ușoară – și distractivă – de a câștiga un venituri suplimentare, mai ales dacă lucrezi de acasă sau există zile stabilite în timpul săptămânii în care te afli in afara programului. Vă sfătuiți să faceți o asigurare pentru a vă proteja pe dumneavoastră și proprietatea dumneavoastră.

Sau chiar dacă vă simțiți confortabil cu animalele de companie și vă bucurați să vă închiriați propria proprietate în timp ce vă îngrijiți pentru alte proprietarii de case, ați putea face o călătorie oriunde în lume – și ați lăsa propria casă să câștige bani cât timp sunteți plecat. Călătoriile scurte ar putea fi acoperite de Airbnb și aventurile mai lungi printr-o închiriere mai formală, de exemplu Housesitters de încredere, care leagă proprietarii de animale de companie și îngrijitorii de casă verificați la nivel global. După ce plătiți o taxă inițială (de la 99 GBP anual) pentru a vă abona și sunteți verificat, vă puteți face bagajele și house-sit pentru un număr nelimitat de case în toată lumea pentru restul anului la absolut nr cost.

Înainte de a vă îmbarca, verificați partea fiscală și legală. Dacă vă folosiți casa pentru a genera o sumă substanțială de venit, va trebui să informați Serviciul Fiscal și Vamal al Majestății Sale (HMRC), precum și compania dvs. de credit ipotecar, proprietarul și furnizorul de asigurări. Pentru mai multe informații, accesați gov.uk și căutați „taxă”.

Dacă iei un locatar sau închiriezi casa în orice alt mod, scutirea de taxe este automată dacă câștigi sub pragul de 7.500 GBP. Dacă venitul din chirie depășește această sumă, va trebui să completați o declarație fiscală.

„Când închiriați spațiu liber, cum ar fi un loc de parcare pe alee sau un garaj pentru depozitare, Pragul de scutire de taxe de 7.500 de lire sterline nu se aplică”, explică Tim Walford-Fitzgerald, partener la contabilitate firmă HW Fisher. „În astfel de cazuri, o persoană poate primi până la 1.000 de lire sterline pe an fără taxe în cadrul alocației de proprietate. A rămâne sub limita de 1.000 de lire sterline înseamnă că nici măcar nu trebuie depusă o declarație fiscală.

Urma Casa frumoasa pe TIC-tac și Instagram.