O listă de verificare în 6 puncte pentru a ușura stresul remodelării tale

Indiferent de dimensiune sau buget, o renovare vă poate perturba rutina zilnică. Dincolo de a avea constructori în și în afara casei dvs., vor exista sarcini precum nenumărate decizii mari și mici de luat, probleme legate de lanțul de aprovizionare și, desigur, considerații bugetare.

Pentru ca următorul proiect de îmbunătățire a locuinței să se desfășoare cât mai bine posibil, am întrebat doi profesioniști cu experiență — Chris Tilley, manager de producție de credite ipotecare la Banca Regiunilor, și arhitectul Yong Pak de la firma de design rezidențial Pak Heydt & Associates — pentru a vă împărtăși sfaturile lor despre cum să vă pregătiți pentru o renovare fără probleme.

1. Căutați inspirație, apoi setați-vă viziunea

Este întotdeauna inteligent să vii la un arhitect sau un constructor cu idei. „O carte de inspirație este utilă atunci când începeți proiectul”, spune Tilley. „Colectați [imagini ale] aspectului, materialelor și ideilor care reprezintă ceea ce vă doriți în renovare.”

Pak sugerează, de asemenea, să vă scanați cartierul pentru a vedea ce noi renovari vă atrag atenția. Odată ce aveți o idee despre ceea ce vă place, puteți apela la un arhitect care să vă ajute să planificați și să proiectați proiectul.

2. Obțineți un sondaj actualizat asupra proprietății

Acest pas cheie este făcut pentru a determina sau confirma limitele terenului, pe care arhitecții și constructorii trebuie să le cunoască pentru a evita încălcarea proprietății vecinului.

„Vrei să ai un sondaj actualizat, astfel încât să știi care sunt potențialele eșecuri și care este zonarea comunității tale”, explică Pak. „Fiecare comunitate are o zonare diferită, iar dacă nu o ai pe un document legal, chiar nu știi în mod ideal, ați cunoaște aceste informații – și ați împărtăși-o arhitectului dumneavoastră – la începutul dvs proiect.

3. Faceți un plan de joc financiar

Există o mulțime de resurse concepute pentru a ajuta la ușurarea poverii financiare a unei remodelări, cum ar fi linii de credit cu capital propriu (HELOC) și credite pentru renovare. „Să stabiliți pentru ce vă calificați este primul pas. Nu vrei să faci planuri și să afli că nu-ți poți permite împrumutul”, explică Tilley. „A avea 10 până la 20 la sută din buget în numerar este o cerință normală a creditorului. Asta ar trebui să acopere costurile neașteptate.”

Pe măsură ce vă pregătiți bugetul, contractorul vă poate ajuta, de asemenea, să înțelegeți implicațiile financiare ale remodelării. „Dacă comunicați ideile ținând cont de buget de la început, vă ajută la stres”, spune Pak. „Puteți să-i aruncați pe antreprenor, pentru că ei vă vor putea spune dacă sunteți sau nu în teren”.

4. Formați o echipă de încredere care este capabilă să lucreze bine împreună

Pe lângă un arhitect, echipa ideală de renovare include un antreprenor, un designer de interior și un arhitect peisagist. Consultați-vă cu prietenii sau vecinii care au făcut o remodelare pentru a vedea dacă ar recomanda potențiali contractori. De asemenea, puteți să întrebați arhitectul sau constructorul cu cine preferă să lucreze, deoarece proiectul va fi un efort de colaborare.

Discutați cu câteva persoane diferite înainte de a efectua apelul final și nu uitați să întrebați despre munca lor cea mai recentă. „Reputația este una, dar de fapt a îndeplini treaba este alta”, spune Pak. „Întotdeauna le spun clienților mei că sunt la fel de bun ca ultimele mele locuri de muncă.”

5. Mențineți o linie deschisă de comunicare cu echipa dvs. de remodelare

Profită de echipa ta de experți și pune o mulțime de întrebări arhitectului, constructorului, designerului de interior și arhitectului peisagist. Pe lângă aducerea la viață viziunii tale, ele te pot ajuta să determinați la ce merită să dați peste și unde ați putea salva. Luați în considerare programarea de întâlniri săptămânale regulate cu întregul grup pentru a obține cele mai recente actualizări ale proiectelor și pentru a vă ajuta să respectați bugetul.

6. Comandați feronerie, mobilier și multe altele cât mai devreme posibil

Lucrați cu antreprenorul dvs. pentru a afla care subcontractanți și produse au cel mai lung timp de livrare, apoi încercați să comandați lucrurile în avans.

„Dacă lucrurile nu sunt livrate la momentul potrivit, toți subcontractanții voștri ne vor duce din program”, spune Pak. „Este un efect de domino; de aceea este foarte important să planificați și să aveți desene, astfel încât toată lumea să lucreze pe aceeași pagină.”

El subliniază că persoanele care au făcut renovări înainte de pandemie ar trebui să se aștepte să plătească între 20 și 30 la sută mai mult decât sunt obișnuiți din cauza problemelor lanțului de aprovizionare – și planificați timpi de livrare mai lungi ca bine. „Este nevoie de 12 luni pentru a comanda un frigider sub zero”, avertizează Pak. „Designerul tău de interior s-ar putea să iubească această faianță frumoasă, dar este un an. Chiar ai timp să aștepți?"