Evaluări EPC: un ghid pentru certificatele de performanță energetică pentru locuințe

Certificatele de performanță energetică (EPC) sunt necesare pentru cumpărarea, vânzarea și închirierea de proprietăți în Marea Britanie.

Pe scurt, ele oferă informații importante despre consumul de energie al unei locuințe, dar, odată cu creșterea facturilor la energie, sunt și o modalitate utilă pentru rezidenți de a afla cum pot încerca să reducă aceste costuri de funcționare.

Mai jos, explorăm ce sunt evaluările EPC, cum pot beneficia gospodăriile și de ce îmbunătățirea lor poate ajuta la a face casa dvs. mai ecologică.

Ce sunt EPC-urile?

Certificatele de performanță energetică vă spun cât de eficientă energetic este o clădire, oferind o evaluare a performanței energetice generale a unei proprietăți. În Anglia, Țara Galilor și Irlanda de Nord, este nevoie de un EPC pentru potenţiali cumpărători și chiriașii înainte ca o proprietate să fie disponibilă pentru cumpărare sau închiriere. În Scoția, un EPC trebuie să fie afișat undeva în proprietate.

Un EPC va acorda un rating de la A (cel mai eficient) la G (cel mai puțin eficient) și este valabil 10 ani. Se bazează pe cantitatea de energie utilizată pe metru pătrat, precum și pe nivelul emisiilor de dioxid de carbon produse în tone pe an.

Un EPC va determina, de asemenea, evaluarea potențială a unei case dacă îmbunătățiri au fost făcute pentru a crește eficiența energetică. Fiecare element al proprietății, inclusiv pereții, acoperișul, ferestrele, încălzirea și iluminatul, va fi evaluat de la foarte slab la foarte bun. iar certificatul va furniza o listă a măsurilor recomandate, arătând economiile care ar putea fi realizate prin realizarea îmbunătățiri.

Este de remarcat faptul că unele clădiri sunt scutite de la necesitatea EPC, cum ar fi lăcașurile de cult și clădirile protejate. Guvernul a împărtășit mai multe despre acest lucru la gov.uk.

Ce este un rating EPC bun sau rău?

Evaluările sunt luate de pe o scară cu coduri de culori care este împărțită în benzi, A - G. Fiecare bandă include punctele din procedura standard de evaluare (SAP) ale guvernului, care variază de la 1 la 100. La capătul verde al scalei se află A, cu 92 - 100 de puncte SAP și cel mai eficient. O casă nouă este mai probabil să aibă un rating EPC mai mare, în timp ce o proprietate mai veche s-ar putea să se afle la capătul portocaliu al scalei la D sau E, cu doar 21 - 38 de puncte SAP.

EPC rating A = 92-100 puncte SAP (cel mai eficient)

EPC rating B = 81-91 puncte SAP

EPC rating C = 69-80 puncte SAP

EPC rating D = 55-68 puncte SAP

EPC rating E = 39-54 puncte SAP

EPC rating F = 21-38 puncte SAP

EPC rating G = 1-20 puncte SAP (cel mai puțin eficient)

Din aprilie 2020, proprietarii nu pot închiria proprietăți dacă au un EPC rating sub E, cu excepția cazului în care au o scutire valabilă în vigoare. Cand vine vorba de vanzarea unei locuinte, acest rating este de asemenea semnificativ. „Proprietățile cu evaluări EPC mai ridicate sunt, în general, mai atractive pentru potențialii cumpărători de locuințe sau chiriași”, Joanna O’Loan, manager de cunoștințe la Încredere pentru economisirea energiei, spune Casa frumoasa. „Cu cât o casă este mai eficientă din punct de vedere energetic, cu atât va costa mai puțin încălzirea și lumina”.

Cum obțin o evaluare EPC?

Pentru a obține un nou certificat energetic, va trebui să vă revizuiți proprietatea de către un evaluator acreditat din registrul EPC al guvernului. Evaluatorul va vizualiza proprietatea pentru a vedea cum este utilizată energia în toate camerele. Costul acestui serviciu va varia în funcție de evaluatorul ales și de mărimea casei.

Pot afla cea mai recentă evaluare EPC a casei mele?

Puteți căuta gratuit EPC-ul proprietății dvs. pe site-ul site-ul guvernului, unde casa dvs. ar trebui să fie listată alături de alte clădiri de dimensiuni similare.

Ce pot face pentru a-mi îmbunătăți ratingul EPC?

Fiecare EPC va împărtăși recomandări cu privire la modul de a face o proprietate mai eficientă din punct de vedere energetic, fie că este vorba de înlocuirea ferestrelor cu un singur geam sau de modernizarea iluminatului cu becuri LED.

„Dacă aveți niște bani de investit în îmbunătățirea eficienței energetice a casei dvs., un loc bun pentru a începe este să vă uitați la recomandările din Certificatul de performanță energetică”, explică O'Loan. „Chiar dacă închiriați, puteți implementa în continuare unele îmbunătățiri notate pe EPC, cum ar fi trecerea la becuri mai eficiente din punct de vedere energetic. Îmbunătățirile sugerate ar putea include obținerea izolației pereților, podelei sau mansardei, modernizarea la mai jos iluminat energetic, instalarea comenzilor de incalzire, inlocuirea cazanului sau instalarea termopanului ferestre.'

Nick Cryer, fondatorul dezvoltatorilor imobiliari Berkeley Place, oferă sfaturi despre unele dintre modalitățile de implementare a îmbunătățirilor cheie de mai jos.

Cazane

„Instalarea de cazane mai eficiente sau trecerea la un model mai nou vă poate îmbunătăți considerabil ratingul. Făcând acest lucru împreună cu o modernizare a sistemelor de încălzire și instalarea de comenzi inteligente poate ajuta, de asemenea, la economisirea energiei.'

Windows

„Aproximativ o cincime din căldura unei case enumerate poate fi pierdută prin ferestrele acesteia. Pentru a ajuta la conservarea ferestrelor de epocă și pentru a obține mai mult raport calitate-preț, începeți prin a repara și nu a înlocui fereastra sau poate încercați să faceți curenți. Atunci când este posibil, utilizarea geamurilor duble (secundare) subțiri montate în ferestrele originale din lemn poate oferi un aspect mai autentic, îmbunătățind în același timp instalația termică și sonoră.

Etaje

„Majoritatea clădirilor mai vechi au fie podele suspendate din lemn, fie podele solide finisate cu gresie sau piatră. Podelele suspendate din lemn pot provoca pierderi semnificative de căldură, mai ales dacă există goluri mari în scânduri care provoacă curenți de aer. Pardoselile din lemn pot fi izolate prin ridicarea plăcilor de pardoseală și așezarea izolației din vată minerală susținută de plase între grinzi. Dacă încălzirea electrică prin pardoseală este o opțiune, aceasta este, de asemenea, simplu de montat.'

Iluminat

„Acesta este unul dintre cele mai simple și rapide modalități de îmbunătățire a eficienței energetice în casă. Înlocuiți becurile vechi cu halogen sau incandescente cu diode emițătoare de lumină (LED), care produc mai puțină căldură și mai multă lumină la un cost mai mic.'

Pereți și acoperișuri

„Proprietățile enumerate sau de epocă au fost adesea construite cu pereți de cărămidă solidă, spre deosebire de proprietățile moderne ale zidului cu cavitate, așa că izolarea pereților solidi este o modalitate foarte eficientă de a îmbunătăți ratingul energetic al unei proprietăți. Deși aceasta este considerabil mai scumpă decât izolarea cavităților, va contribui la economii mai mari la facturile de încălzire pe termen lung.

Urma Casa frumoasa pe TIC-tac și Instagram.

---