Costul renovării casei: valoarea reală a îmbunătățirii casei dvs

Mai mulți dintre noi renovăm decât ne mutăm și din anumite motive foarte întemeiate. Prețurile ridicate ale proprietății, modificările circumstanțelor personale, cum ar fi noi locuri de muncă sau concedieri, cresc în taxă de timbru și, bineînțeles, grijile legate de ratele dobânzilor și incertitudinea economică, sunt mai mult de convins decât patru milioane dintre noi să rămânem pe loc, potrivit unui raport al Hiscox, una dintre principalele case din Marea Britanie asigurătorilor.

Adăugați la asta și faptul că costul mediu al mutării casei este acum în jur de 12.000 lire sterline și puteți vedea de ce ne transformăm într-o națiune de îmbunătățiri, mai degrabă decât de mutatori. Dar cât costă o renovare a casei?

ÎMBUNĂTĂȚI SAU MUȚI?

Decizia dacă să rămâi sau să pleci pare să depindă de locul în care locuiești și de câți ani ai. The Studiul Hiscox a constatat că, deși 27% dintre londonezi au ales renovarea relocare, această cifră a scăzut la doar cinci la sută dintre proprietarii de case din nord-est. Și se pare că îmbunătățirea ar putea fi jocul unei persoane mai tinere, cu 26% dintre millennials alegând să renoveze, spre deosebire de doar opt la sută dintre proprietarii din categoria de vârstă peste 55 de ani.

ȚINȚI PASUL CU JONESES

În afară de economia de bază, ce altceva îi determină pe oameni renova? Hiscox a descoperit că, pentru 34% dintre noi, proiectele de îmbunătățire a locuinței au fost întreprinse în primul rând pentru a ține pasul cu schimbările în moda casei și tendințe de design. Și generațiile mai în vârstă sunt cele mai motivate de acest lucru – 41% dintre cei peste 55 de ani au dat stil mai degrabă decât substanță, așa cum principalul lor motiv pentru a-și amenaja casele, doar 22% dintre cei 18-34 de ani afișând acest nivel de FOMO (frica de a lipsi afară).

FACEȚI MATEMATICA

Deci, dacă intenționați să rămâneți acolo unde vă aflați, ce renovări ar trebui să luați în considerare, care nu numai că vă vor transforma casa în spațiul de vis, ci și (sperăm) adăugați ceva valoare proprietății dvs ar trebui să decideți să vindeți în viitor?

Cu orice îmbunătățire a locuinței, cheia este să nu cheltuiți atât de mult încât casa dvs. să devină cea mai scumpă de pe stradă. Evident, dacă este o renovare de care aveți cu adevărat nevoie sau sunteți disperat să o faceți, atunci s-ar putea să fiți tentat să cheltuiți banii știind că nu veți mai reveni niciodată când veți vinde. Dar dacă aveți un ochi pe sforile poșetei, adaptați-vă cheltuielile astfel încât să nu depășească prețurile caselor locale pentru același tip de proprietate.

Pentru acele proiecte care vor adăuga cea mai mare – și cea mai mică – valoare, un plus dormitor ar putea adăuga până la 11,2 la sută și o conversie la mansardă 10,8 la sută, în timp ce o conversie la subsol ar putea adăuga 6,7 ​​la sută și o seră 6 la sută.

Aruncă o privire la valorile procentuale cu care te-ai putea aștepta să crești prețul de vânzare al casei tale atunci când faceți îmbunătățiri, conform cercetării proprietarilor de case și agenților imobiliari pentru furnizorul de asigurări Hiscox.

• Acoperiș nou = 3,1 la sută
• Montarea panourilor solare = 0,5 la sută
• Conversie la mansardă = 10,8 la sută
• Încălzire centrală nouă = 1,9 la sută
• Suprafață de depozitare suplimentară = 0,7 la sută
• Renovarea băii = 5,7 la sută
• Îmbunătățirea băii = 2,6 la sută
• Conversie dormitor = 11,2 la sută
• Geam dublu = 3 la suta
  
• Îmbunătățirea bucătăriei = 5,5 la sută
• Extensie bucătărie/sufragerie = 10,8 la sută
• Decorare integrală = 3,1 la sută
• Conservator = 6 la sută
• Conversie subsol = 6,7 la sută
• Renovarea grădinii = 1,4 la sută

La celălalt capăt al scalei, simpla redecorare de sus în jos ar putea adăuga aproximativ trei procente în valoare... și mult mai mult decât atât pentru a te ajuta să te îndrăgostești din nou de casa ta.

TENDINȚE DE RENOVARE

Deci, ce proiecte de casă sunt pe radarele noastre pentru viitor? Deloc surprinzător, Hiscox listează băi noi sau îmbunătățite și bucatarii după cum au dorit cei mai mulți la 54 la sută și, respectiv, 51 la sută. Următoarele pe listă sunt remodelările grădinii (29 la sută) și sistemele noi de încălzire (28 la sută), urmate prin acoperișuri noi (11 la sută), dormitoare suplimentare (10 la sută) și conversii la mansardă la șapte per cent. Verandele și sălile de joacă vin în partea de jos, doar cinci la sută dintre noi le planificăm pentru casele noastre.

CE SA NU FACI

Oricât de tentant ar fi să actualizezi totul despre casa ta, există unele schimbări care ar putea reduce valoarea acesteia atunci când veniți să vindeți. Iată doar câteva „îmbunătățiri” pe care ar trebui să încercați să le evitați:

Iluminare superioară: nu toată lumea este un fan al candelabrului strălucitor, iar telespectatorii vor calcula doar cât îi va costa înlocuirea lui.

Prea mult tapet: este greu de îndepărtat și ar putea descuraja cumpărătorii dacă cred că vor avea o treabă mare dezbrăcând o mulțime de pereți.

Covor peste tot: majoritatea cumpărătorilor de case preferă podelele din lemn de esență tare.

Combinarea dormitoarelor pentru a crea o cameră mai mare: majoritatea cumpărătorilor doresc mai multe, nu mai puține, dormitoare.

Băi fierbinți: prea multa intretinere (acelasi lucru este valabil si pentru piscine).

Vă place acest articol? Abonați-vă la buletinul nostru informativ pentru a primi mai multe articole ca acesta direct în căsuța dvs. de e-mail.

INSCRIE-TE

Din: Casa frumoasa revista. Abonați-vă aici.

---