Cele mai frecvente greșeli de construcție pe care ar trebui să le evite cumpărătorii pentru prima dată

Odată cu creșterea interesului pentru fețele de fixare, nu este neobișnuit ca vânătorii de case să caute o proprietate care are nevoie de unele renovari, reflectand dorinta de a obtine spatii care sa se dubleze ca investitie precum si a Acasă.

La fel de cumpărători pentru prima dată urcă pe scara proprietății, mulți își asumă sarcini de bricolaj pentru prima dată și unii pot angaja meseriașii să-și termine lucrările, dar există câteva greșeli comune de construcție care ar putea costa foarte mult bani și timp.

Există multe capcane de evitat, cum ar fi alegerea unor meseriași nesiguri. Constructorul TV Tommy Walsh ne-a spus anterior: „Fii atent la oricine poate începe imediat. Când făceam tranzacții, clienții trebuiau adesea să aștepte de la șase luni până la un an. Alegerea celui mai bun posibil un comerciant pentru job este esențial, precum și să știi când să refuzi un „prea bun pentru a fi adevărat” mai ieftin opțiune.

Și, ca la oricare proiect de renovare, finanțarea este esențială, dar cumpărătorii de locuințe care stabilesc un buget nerealist pot găsi că casa lor de vis nu este altceva decât un proiect neterminat. Citiți mai departe pentru cele mai mari greșeli comune de construcție de evitat.

Greșeala numărul unu: a nu cerceta meseriașii

Odată ce te-ai hotărât asupra muncii pe care vrei să o faci, următorul și cel mai important lucru de făcut este să alegi cel mai bun comerciant pentru job. E o vârf de la Grand Designs prezentatorul Kevin McCloud care spune că aceasta este adesea o greșeală comună la renovare.

Indiferent dacă aveți nevoie de un pictor sau de un arhitect, persoana potrivită pentru job îți poate face viața mult mai ușoară, totuși alegând cel mai bun posibilul comerciant poate fi dificil, 40% dintre oamenii din Marea Britanie recunoscând că au avut o experiență proastă cu un comerciant.

„În primul rând, trebuie să verificați acreditarea potențialilor comercianți. Dacă ei înșiși sau compania la care sunt înregistrați nu au niciun semn de legitimitate, atunci acesta ar trebui să fie un steag roșu”, Thomas Goodman, expert în construcții și construcții la MyJobQuote, spune. „Atenție la certificarea de la Federația Națională a Constructorilor, Federația Maeștrilor Constructori și TrustMark și asigurați-vă că toți instalatorii sunt Înregistrat în condiții de siguranță pentru gaz. În plus, găsiți numărul companiei și adresa comercială înregistrată. Dacă nu vă pot oferi asta, atunci cel mai bine eviți această afacere.

Dar ce se întâmplă dacă descoperiți la jumătatea locului de muncă că meseriașii pe care i-ați ales nu livrează jobul pentru care ați convenit? Din fericire, există modalități de a remedia acest lucru. În primul rând, încercați să vorbiți cu ei – dacă sunt de renume, atunci vor lucra pentru a rezolva orice probleme sau potențiale neînțelegeri cât mai curând posibil. Amintiți-vă, comunicarea este întotdeauna cheia.

Thomas adaugă: „Dacă, totuși, acest lucru nu rezolvă nicio problemă sau în alte circumstanțe de comportament neprofesionist sau de maltratare, atunci contactați Biroul de consiliere pentru cetățeni. CAB va cerceta probele și vă va informa despre orice aveți dreptul.

Greșeala numărul doi: Luând varianta mai ieftină

Zicala „dacă este prea frumos pentru a fi adevărat, atunci probabil că este” poate, din păcate, să sune adevărată în multe circumstanțe de construcție. Atunci când alegeți un constructor, ar trebui să faceți întotdeauna cumpărături și să obțineți aproximativ 3-5 oferte de la diferite companii și să le comparați.

„Dacă găsiți, să zicem, că patru dintre cele cinci se află în intervale de preț similare, dar unul este mult mai ieftin, atunci trebuie să încercați să rezistați tentației de a rezerva acea companie imediat”, avertizează Thomas. „Cercetați mai multe despre companie, despre comercianți și citiți recenzii despre ei. Cel mai adesea, prețul mult mai ieftin poate reflecta calitatea muncii sau poate să nu includă toată forța de muncă necesară.

„Dacă, după cercetări substanțiale, tot simți că compania mai ieftină ar putea fi cea mai bună, atunci ar merita să-i întrebi direct de ce prețurile lor sunt atât de mici. O companie de renume va putea oferi o defalcare a costurilor și o explicație pentru a-și susține strategia de prețuri.

Greșeala numărul trei: Stabilirea unui buget nerealist

Cum îți vei finanța proiectul? Setarea a buget realist și sănătosși să vă asigurați că aveți fondurile necesare pentru a vă finaliza proiectul de casă pentru costurile de construcție și materiale suplimentare, este esențial.

„Doi din cinci renovatori de case își depășesc bugetul cu o medie de 20%, iar acest lucru poate fi evitat cu ușurință prin planificarea înainte de începerea lucrărilor”, spune Thomas. „Înainte de a începe orice lucrare, ar trebui să detaliați toate costurile implicate și, de asemenea, în mod ideal, să includeți un pic suplimentar în caz de urgență. Făcând acest lucru, eviți să fii la jumătatea unui loc de muncă și să te trezești fără bani.

Greșeala numărul patru: Cumpărarea materialelor de construcție greșite

Pentru a economisi bani și pentru a evita marjele companiei sau ale comerciantului, mulți renovatori optează să cumpere ei înșiși materiale, de la materiale pentru structură la vopsele și covoare.

„Deși aceasta poate fi o modalitate bună de a economisi niște bani, cumpărarea propriilor materiale de construcție necesită cercetări ample și o înțelegere solidă a lucrărilor care trebuie făcute”, avertizează Thomas. „De asemenea, trebuie să cumpărați cantitățile potrivite de materiale și să vă asigurați că acestea ajung în timp util pentru constructori”.

Dacă materialele nu sosesc la timp când meseriașii vin la muncă, s-ar putea să vi se plătească un „timp de așteptare” și atunci va trebui să plătiți pentru ca ei să apară în altă zi, ceea ce înseamnă că vor fi cheltuiți mai mulți bani decât dumneavoastră inițial planificat.

Dacă știți că puteți obține provizii mai ieftine și pot ajunge corect și la timp, atunci nu este rău să faceți acest lucru, cu toate acestea, dacă faceți acest lucru doar pentru a economisi bani, ar fi mai bine să permiteți comercianților dvs. să cumpere materialele. înșiși.

Greșeala numărul cinci: Se repezi înăuntru

Odata ce ai mutat în casa ta, este ușor să devii prea entuziasmat de potențiale planuri și să vrei să te grăbești și să finalizezi totul cât mai repede posibil, totuși, grăbirea poate duce la muncă necorespunzătoare și vă puteți răzgândi și vă puteți da seama că ceva nu arată la fel de frumos ca inițial imaginat.

„44% dintre renovatorii de case au spus că sunt nemulțumiți de rezultatele muncii lor, care se estimează că valorează 4,9 miliarde de lire sterline în bani irositi”, dezvăluie Thomas. „Dacă te răzgândești la scurt timp după aceea, atunci nu numai că este o risipă de bani, dar vei ajunge să cheltuiești mai mult pentru a schimba designul, ceea ce va duce cu siguranță la excesul de cheltuieli.”

Pentru a evita acest lucru, gândiți-vă la planuri și discutați cu constructorii ce va funcționa din punct de vedere logistic și estetic, înainte de începerea oricărei lucrări. Thomas adaugă: „Un constructor reputat va fi sincer și îți va spune dacă ideile tale vor funcționa în fiecare zi și nu doar să arate frumos. Schimbările de estetică sunt mai puțin dăunătoare decât modificările structurii și planurilor de etaj, cu toate acestea, costul lucrărilor estetice poate costa încă mult mai mulți bani.

Urma Casa frumoasa pe Instagram.