Cum să economisești pentru o casă 2021

Odată ce ai economisit pentru un avans pentru o casă, crezi că ești gata? Mai gandeste-te. Banii pe care îi aduci la masa de închidere reprezintă o mare parte a costului de cumpărare a unei case, dar nu sunt singuri. De fapt, probabil că ar trebui bancă până la 15.000 USD în plus pe baza celor șase costuri majore pe care majoritatea celor care încep pentru prima dată trec cu vederea și pe ceea ce tind să coste în medie.

1. Taxe de proprietate

În calitate de proprietar, veți fi responsabil pentru plata impozitelor anuale pe proprietatea dumneavoastră. Taxele pe proprietate variază de la stat la stat, variind de la aproximativ 0,55 la sută din valoarea proprietății până la aproape 2,4 la sută. Unele municipalități percep taxe suplimentare pe proprietate. Viziteaza Fundația Fiscală pentru a vă face o idee despre impozitele pe proprietate din statul dumneavoastră.

*Aceste cifre sunt toate bazate pe medie la nivel național.

2. Asigurare de locuință = 95,51 USD pe metru pătrat

Cât de mult plătiți pentru asigurarea de locuință variază, de asemenea, în funcție de locul în care intenționați să locuiți, dar media la nivel național este de aproximativ 95,51 USD pe metru pătrat, per

homeinsurance.com. Folosește o calculator pentru asigurarea locuintei pentru a vă face o idee despre cât va trebui să plătiți. În cele mai multe cazuri, asigurarea de locuință și impozitele pe proprietate pot fi împărțite în 12 plăți lunare și adăugate la plata ipotecarei dvs., păstrate în escrow**, iar compania dvs. de credite ipotecare le va plăti atunci când sunt datorată.

**Practic, aceasta înseamnă că o terță parte deține acești bani până când trebuie să fie plătiți.

3. Taxele Asociației proprietarilor de case = 300 USD/an

Dacă noul tău cartier are o asociație a proprietarilor de case (HOA) sau o asociație de condominii, va trebui, de asemenea, să plătești lunar sau anual. taxe către această organizație pentru întreținerea zonelor comune (cum ar fi amenajarea sau întreținerea piscinei comunitare sau a sălii de sport, dacă aveți unu). Aceste taxe variază foarte mult în funcție de locație (între 100 USD și 700 USD pe an), dar au fost în medie între 200 USD și 300 USD în 2020, conformsurse multiple.

S-ar putea să fiți obișnuit să plătiți o factură de energie în calitate de chiriaș, dar proprietarii de case trebuie să plătească pentru energie electrică, apă și canalizare, ceea ce se poate adăuga la o altă cheltuială lunară considerabilă. Înainte de a cumpăra o casă, cereți vânzătorilor să împărtășească facturile de utilități din ultimele 12 luni pentru a vă face o idee despre cât veți plăti.

5. Reparații și întreținere = 5.000 USD/an

Când deții o casă, ești responsabil pentru întreținerea acesteia – și asta poate deveni costisitor, fie că implică repararea unui aparat sau înlocuirea jgheaburilor. Proprietarii noi ar trebui să încerce să reducă de la 4.000 USD la 5.000 USD pentru eventualele reparații și întreținere la casă, spune Wes Woodruff, consilier ipotecar autorizat la Angel Oak Home Loans din Atlanta.

De exemplu, când Woodruff și soția sa și-au cumpărat prima casă în urmă cu nouă ani, și-au turnat toate economiile în avans. În prima săptămână în care au fost în casa nouă, frigiderul s-a stricat, necesitând o reparație de 600 de dolari, cheltuială pentru care nu aveau buget. El vă recomandă să reduceți avansul dacă este necesar, pentru a economisi o parte din acești bani pentru întreținerea și reparațiile permanente ale casei.

„Dacă ai putea reduce 10 la sută, dar scorul tău de credit este foarte bun, ar fi mai bine să scazi 5 la sută ca fond de întreținere amânată”, spune Woodruff. „Mulți cumpărători cred că trebuie să aibă o reducere de 20 la sută, dar într-adevăr ai nevoie doar de o reducere de 3 până la 5 la sută pentru a te califica pentru un credit ipotecar. Și dacă te uiți la ce plătești în chirie și la ce ai putea plăti pentru o casă, de multe ori economisești bani cumpărând, chiar și cu un avans mai mic.”

6. Asigurare ipotecară privată (PMI) = 2.616 USD/an

Totuși, merită remarcat faptul că, dacă plata în avans este mai mică de 20 la sută, împrumutătorul dvs. ipotecar poate solicita PMI. Este de obicei aproximativ 0,5-1% din costul costului anual al împrumutului. La fel de Investopedia subliniază că acest lucru s-ar putea ridica la o sumă suplimentară de 218 USD pe lună, pe baza costului mediu al unei case în S.U.A. (261.500 USD, conform datelor Zillow din 2018).

Companiile de credit ipotecar includ adesea acest cost ca parte a plății lunare a creditului ipotecar, iar ideea este că acesta protejează creditorul dacă nu vă plătiți împrumutul. Odată ce ați plătit 20% din casă, acea factură PMI ar trebui să dispară.

7. Inspecție și evaluare = 700 USD

Pentru a obține un împrumut, va trebui, de asemenea, să vă inspectați și să vă evaluați casa, contra unui cost. Trulia estimează inspecții între 300 și 500 USD și evaluări între 300 și 400 USD.

---

Urmărește House Beautiful pe Instagram.