Case de burlac care mătură piața de închiriere pe termen scurt

Nu cu mult timp în urmă, o petrecere tematică pentru burlac era vorba despre baloane mylar care scriau Mireasa, decupaje de inele cu diamante și paie pentru penis. Acum, domnisoarele de onoare caută un weekend într-un palat roz care oferă un centru pentru acea experiență de neuitat de a saluta mireasa. The petrecere a burlacilor barul a crescut, iar investitorii imobiliari se apropie pentru a satisface cererea și a obține profit, prin construirea, proiectarea și închirierea caselor de burlac.

Starea într-un Airbnb tematic poate pregăti scena pentru întregul weekend, în parte pentru că ideea de a Petrecerea burlacilor se îndepărtează de la spectacolele de tip Magic Mike, la o legătură semnificativă experienţă. „Ideea este de a crea un mediu în care toată lumea se poate distra cu adevărat”, spune Keith Willard, președintele companiei Evenimente Keith Willard în Fort Lauderdale, care a fost chemat recent să organizeze o petrecere a burlacilor pe tema salvamarii. Willard consideră că, din moment ce „nu mai există un eveniment total privat”, miresele (și mirii) preferă să aibă un mediu mai controlat ca o casă privată în care să-și ia rămas bun de la single viaţă.

Iar investitorii încep să observe tendința. Seena și Kacia Ghetmiri, investitori imobiliari și Supergazdele Airbnb, au profitat de această oportunitate când au auzit despre tendința de a investi în închirieri pe termen scurt destinate burlacelor la un Întâlnire Airbnb. „Am văzut nevoia de case tip petrecere a burlacilor aici, în Denver”, spune Seena Ghetmiri, care a început să investească în imobiliare pentru închirieri pe termen lung, ca o modalitate de a produce venituri constante.

Case de burlac = Big Bucks

Atractia de catering pentru aceasta nisa demografica este fluxul de numerar crescut. După cum explică Ghetmiri, atunci când o familie închiriază un Airbnb, face o singură achiziție pentru părinți și copii, aceasta iese dintr-un cont bancar. Dar când 12 femei apar pentru a sărbători o mireasă, ele împart costurile și cheltuielile individual. Dintr-o dată, o proprietate de 1.200 USD pe noapte este mult mai gustoasă. Acest lucru permite gazdelor să investească mai mulți bani în decor și estetică. „Puteți percepe prețuri premium pentru o experiență premium”, spune el.

Echipa soțului și soției au fost strategice pentru a pătrunde pe această nișă de piață Airbnb. În loc să stropești toată casa în roz Barbie, ca o fetiță hotărâtă Casa originală a burlacilor din Nashville (chiar și pianul este de nuanța de gumă de mestecat), Ghetmiris au lucrat cu un prieten și decorator Sam Dalton pentru a crea o mai modestă Casa de piersici. „Nu am vrut să mergem la nucleu dur”, spune Kacia. Inspirat de piersicii reale din spate, decorul a fost mai discret, dar încă a purtat acel factor de distracție. Închirierea cu cinci dormitoare găzduiește 12 locuri în paturi (înseamnă că nicio domnișoară de onoare nu este retrogradată într-un pătuț) și are mai mulți pereți foto, inclusiv un perete viu verde cu un semn neon „Just Peachy”, o oglindă. bar umed într-un colț cu tapet cu tematică de piersici, cu scaune de catifea și un semn cu neon „You’re like Really Pretty” și o pictură murală cu „Life is Short, Make it Sweet” scris între două rattan agățate scaune. „Este feminin, dar totuși de ultimă generație”, adaugă Kacia, care folosește și proprietatea pentru a găzdui retrageri pentru evenimente de abilitare a femeilor.

Au pus mobilier în valoare de aproximativ 60.000 de dolari - o combinație de Articol, West Elm, și H&M acasă— în casă, știind că probabil își vor recupera costurile, deoarece prestigiul unui Airbnb tematic le poate permite să încaseze între 100 și 200 USD mai mult decât ar face-o pentru o proprietate obișnuită. Potrivit Seenei, Peach House s-a deschis în urmă cu cinci luni și este pe cale să câștige aproximativ 180.000 de dolari în acest an calendaristic.

Cu această dovadă de concept susținându-le încrederea, ghetmirii s-au închis pe o altă casă în martie, aceasta numită Casa de sampanie, care se va lansa în orice zi. Aici, au investit în angajare Brianna Michele Interiors, un studio specializat în design-uri de închiriere, pentru a adăuga note delicate, cum ar fi tapetul flamingo, tăbliile de catifea inspirate de deco, precum și alte detalii, inclusiv arta de perete cu buze aurii.

Scopul este de a promova proprietățile surori, astfel încât, dacă una este rezervată, cealaltă să fie o alternativă potențială. „Odată ce [viitoarea mireasă] o vede, nu mai există altă opțiune”, spune Seena. — Vor să stea în casa asta.

Unde să găsești un palat roz

Cei care participă la petrecerea burlacilor își doresc cu siguranță această experiență Bachelorette Pad. Potrivit Google Trends, primele cinci căutări în tendințe „burlăcițe Airbnb” sunt în Las Vegas, Kansas City, Phoenix, Austin și Dallas. Nashville îl zdrobește cu închirieri demne de Insta, cum ar fi Casa Dolly cu tema sa coerentă care atinge tavanul cu tapet floral și un perete trandafiriu cu un semn de neon, „Ce Would Dolly Do?" chiar deasupra unei secțiuni de catifea de pluș, scări pastelate curcubeu și muluri aurite în roz guma de mestecat dormitoare. Oh, și există și o minge disco. The Casa Cowgirls lazoare oaspeții cu o cameră de machiaj desemnată îmbrăcată cu tapet cu imprimeu de vacă, o canapea inspirată de Mario Bellini este adiacent peretelui foto cu tapet capricios și semnul cu neon obligatoriu „Take a Ride on Nashville’s Wild Latură."

The Palmier roz în Fort Lauderdale (o casă care a fost răsturnată cu aproximativ un an în urmă) sporturi în formă de buze și floate flamingo într-o piscină lângă un bar exterior cu tapet împânzit cu trandafiri și un frigider SMEG roz strălucitor, o bucătărie roz în interior și apartamente cu dormitoare pătate cu accente tropicale și animale. imprimeuri. Proprietarul colaborează și cu a companie de picnic de lux pentru o seară în curte, făcând practic inutil să pleci.

În Dallas, IG-Worthy, Girl Pad by @StayLoveList are propria sa sală de karaoke, cu zeci de bile disco și scaune moale din catifea verde. În timp ce o canapea modulară fucsia și vopsea coral sunt proeminente, designul se inspiră și din verdele vibrant tapet cu păsări abstracte, combinând cele două palete (există o masă de biliard roz și verdeață) într-un pitoresc fundal.

Sunt casele burlacilor o investiție inteligentă?

Agenții imobiliari din toată țara confirmă că casele cu tematică Bachelorette sunt o tendință în creștere pe piața de închiriere. Dino DiNenna, broker și agent imobiliar din Hilton Head, Carolina de Sud Proprietăți de stil de viață din sud spune că închirierile pe termen scurt în locuri de vacanță și locații populare fac mulți bani găzduind petreceri de burlac, weekenduri de nuntă și planuri de propuneri. „Airbnb și investitorii din închiriere au descoperit că această zonă a industriei imobiliare este deosebit de interesantă, deoarece veniturile pentru aceste proprietăți sunt de la 500 la 1.200 USD pe noapte”, raportează el. „Cele mai obișnuite cerințe ale proprietății includ vederi la plajă, piscine, săli mari de hol, mai multe dormitoare, amenajări naturale în aer liber, baruri interne și decor de pereți strălucitor. Este literalmente orice ar putea fi romantic și o lovitură la adrenalină.”

Designerii de interior le place Alison Pickart iau în seamă și ei. Când și-a remodelat proprietatea de investiții din Palm Springs, s-ar putea să nu se fi concentrat pe o nișă exclusivă a petrecerilor de burlac, dar a creat „o retragere pentru evadare” inspirată de Fetele de Aur. Închirierea ei pe termen scurt a intrat în funcțiune în ianuarie și este valabilă până în noiembrie. „Această destinație face parte din strategia noastră de investiții”, spune ea, menționând că este o alegere naturală ca un studio de design să-și aplice meșteșugul pentru a crea o experiență specială. Pickart și soțul ei au început și cu închirieri pe termen lung, dar au văzut rapid că revenirea pe interesul pentru închirieri pe termen scurt organizate, cu o sensibilitate de lux, a fost o problemă. Proprietatea ei, care sport Tapet CBW Stockwell cu frunze de banane în colțul micului dejun, este ca un magnet pentru „toate bârfele fierbinți să coboare”. Scopul este de a crea un un mediu pregătit pentru lounge, o zonă de decompresie pentru un weekend distractiv al fetelor, un loc pentru a avea 9 a.m. mimoze. „Oamenii vor asta”, conchide ea.

Dar nu toată lumea este roz pe palatele roz. În timp ce interesul de căutare Google pentru „cum să cumpărați proprietăți închiriate pe termen scurt” și „cele mai bune locuri pentru a cumpăra o închiriere pe termen scurt” aproape sa dublat de patru ori în ultimul an, unii agenți imobiliari au ascultat un avertisment. „De ani de zile am văzut tendința petrecerilor burlacilor care folosesc închirieri Airbnb în detrimentul cazării în hoteluri”, spune Peter Michael, broker principal pentru Piere Michel în New York. „Acest model nu este o practică durabilă. În momentul actual, acest interes a crescut cererea de închiriere pe termen scurt și, în același timp, a dus la scăderea locuințelor disponibile pentru chiriașii pe termen lung. Din păcate, creează o lipsă de apartamente și crește prețurile de închiriere.”

Ghetmiri sfătuiește că gazdele care aspiră să-și facă temele înainte de a se lansa într-o remodelare de nișă pentru închiriere pe termen scurt. Verificați ordonanța orașului și cantitatea de licențe disponibile. Din fericire, pentru casa Peach and Champagne, zona este fără licențe, așa că nu vor avea concurență în apropiere. Un loc precum Nashville, Scottsdale și Austin poate avea multă concurență, crescând miza investiției într-o proprietate tematică de nișă pe termen scurt. Ceva de reținut, înainte de a spune „Da”, la o nouă afacere sclipitoare, plină de confetti, Airbnb.