Experții împărtășesc 5 caracteristici care fac ca casa să se vândă fără a cere

Poate fi costisitor să renovați o bucătărie, dar sunt șanse să obțineți o rentabilitate a investiției. „Bucătăriile sunt adesea considerate inima casei, iar o bucătărie actualizată poate ajuta la vânzarea unei proprietăți rapid și peste prețul cerut”, spune Smykalov. „Cumpărătorii potențiali caută aparate și finisaje moderne, mult spațiu de depozitare și accesorii suplimentare, cum ar fi insule de bucătărie sau baruri”.

Gândiți-vă la spa acasă, mai degrabă decât la camera de toaletă; când vine vorba de băi, totul este despre atingeri de lux. „Amenajările modernizate, amenajările spațioase și caracteristicile relaxante, cum ar fi căzile sau cabinele de duș pot impresiona cumpărătorii și pot aduce prețuri mai mari”, spune Smykalov. Cu alte cuvinte, dă-le ceea ce nu știau că vor.

Uimește cumpărătorii de la început cu o reîmprospătare exterioară. „Primele impresii contează, iar o casă cu atractivitate puternică poate genera mai mult interes din partea potențialilor cumpărători”, sfătuiește Napolitano. „Lucruri ca bine întreținute

Când vine vorba de a-ți imagina ce ar putea face casa ta dezirabilă, gândește-te în afara zidurilor. „Spațiile de locuit în aer liber, cum ar fi terase, terase sau grădini frumos decorate, pot fi văzute ca extensii ale zonei de zi și poate face o casă mai atrăgătoare, ducând la oferte mai mari”, spune Napolitano. Luați în considerare adăugarea unei terțe, terasă sau semineu exterior dacă nu aveți deja un loc de adunare în aer liber.

„Amenajarea” casei dvs. pentru a o pregăti pentru vizitatori ar putea să nu conteze ca o caracteristică permanentă a casei dvs., dar vă poate afecta cu siguranță vânzarea. „Punerea în scenă a unei case îi ajută pe potențialii cumpărători să se vizualizeze locuind acolo, stimulând legătura lor emoțională cu proprietatea”, spune Garcia. „Conform unui studiu din 2021 al Asociației Naționale a Agenților Imobiliari, punerea în scenă a unei locuințe poate crește prețul oferit cu 1% până la 5% în comparație cu locuințe similare neetalonate de pe piață. În plus, casele în scenă petrec cu 70% mai puțin timp pe piață. În esență, punerea în scenă nu numai că crește valoarea unei locuințe, dar o ajută și să se vândă mai repede.”

Puteți angaja o companie precum Casele de prezentare pentru a-ți pune casa în scenă profesional. Dacă preferați să faceți bricolaj, Stone sugerează: „Începeți cu dezordinea și organizarea. Îndepărtați absolut orice, în afară de mobilier, covoare și decor. Toate jucăriile, teancurile de corespondență, articolele pentru animale de companie și bolurile cu mâncare, toate acestea merg în dulapuri/ subsoluri/ sau mansardă. Depersonalizează! Luați jos toate fotografiile de familie și diplomele de liceu și da, chiar și trofeul mvp de la echipa de tenis din liceu. Apoi, asigurați-vă că casa dvs. este curată. Evaluați pereții, tavanul și mulurile, unde sunt necesare retușuri?"

Stone continuă să adauge: „Mulți vânzători cu care lucrez spun: „Cât de mult poate conta asta?” Răspunsul? Mult! Cumpărătorilor, în special cumpărătorii mileniali care au crescut cu HGTV, le lipsește vizualizarea pentru a vedea o cameră care este aglomerat cu mobilier învechit și voluminos și să vă puteți imagina „după”. Trebuie să le serviți pe un argint platou."

Ea susține că timpul și energia puse în scenă merită cu siguranță efortul, spunând: „Suma de bani pe care o cheltuiți pentru aceste remedieri vă vor aduce cu până la 25% mai mult din prețul dvs. de vânzare, adică un profit uriaș al dvs. investiție.”