Care este diferența dintre un apartament și un apartament?

În ciuda faptului că este folosit interschimbabil, există de fapt o diferență între un apartament si un apartament. Ambele stiluri de locuințe sunt unități individuale dintr-o clădire rezidențială mai mare, motiv pentru care sunt adesea considerate una și aceeași. The Dicționar Merriam-Webster definește un apartament ca fiind „o unitate într-o structură cu mai multe unități sau pe un teren deținut în comun (cum ar fi un complex de case de oraș).” Un apartament, în același timp, este „o cameră sau un set de camere dotate special cu menaj facilități și de obicei închiriate ca locuință.” Aceste diferențe subtile pot deveni mari atunci când decideți când sau unde să vă mutați. Care tip de unitate de locuit este potrivit pentru tine - apartament vs apartament? Mai jos, detaliem asemănările și diferențele dintre un apartament și un apartament, de la aplicare și mutare la mutare.

Bazele locuinței

Diferența principală dintre un apartament și un apartament este că un apartament este considerat o unitate pe care o deții, în timp ce un apartament este unul pe care îl închiriezi. Din punct de vedere tehnic, un apartament este deținut din punct de vedere tehnic de o companie de administrare și are un consiliu sau o asociație de proprietari (HOA) format din colegi rezidenți care sunt responsabili pentru a servi drept vocea chiriașilor și de a menține legătura cu management. Indiferent dacă locuiți într-un micro studio sau într-un penthouse întins, cu patru dormitoare, ambele sunt unități individuale într-o clădire rezidențială mai mare sau cu utilizare mixtă.

Mutarea înăuntru

Pentru a vă muta într-un apartament, trebuie să completați o cerere. De obicei, trimiteți o ofertă de cumpărare a unității pe lângă documentele de aplicare care detaliază situația financiară, stilul de viață și orice animal de companie pe care îl aveți. Această aplicație, împreună cu oferta dvs., este revizuită atât de către conducerea clădirii, cât și de către HOA sau consiliu. Uneori există chiar și un interviu cu consiliul de administrație. Această cerere trebuie să fie aprobată pentru a vă muta.

În funcție de locul în care locuiți, procesul de închiriere a unui apartament poate fi foarte asemănător. Există adesea o aplicație care poate să nu fie atât de aprofundată, dar care va solicita totuși să furnizați extrase de cont bancar, detalii despre angajare și referințe de la proprietarii foștilor. Aplicația poate atinge întrebări legate de stilul de viață (cum ar fi cât de des organizați petreceri sau dacă fumați), dar asta depinde de proprietar. Cererea va fi apoi analizată și acceptată de proprietar sau de conducerea clădirii. și ați trimite depozitul de garanție și chiria pentru prima lună. În unele cazuri, s-ar putea să vi se ceară și să reduceți chiria din ultima lună.

Mutarea

Mutarea dintr-un apartament este mult mai dificilă decât mutarea dintr-un apartament. Deoarece dețineți unitatea, nu sunteți supus să așteptați până la sfârșitul unui termen de închiriere pentru a programa mutarea. Cu toate acestea, în calitate de proprietar al apartamentului, sunteți responsabil pentru găsirea unui nou cumpărător. Dacă nu există un cumpărător nou, veți fi responsabil pentru toate facturile până când cineva nou se mută.

În cazul unui apartament, de obicei trebuie să-i anunțați proprietarul cu un preaviz de 30 până la 60 de zile că nu vă veți reînnoi contractul de închiriere. După aceea, sunteți liber să vă mutați la sfârșitul termenului de închiriere. Proprietarul are apoi câteva săptămâni pentru a verifica starea apartamentului și a returna depozitul de garanție. (Este important să oferiți unității o curățare temeinică, anulați orice modificări pe care le-ați făcut îndepărtarea tapetului, și reparați orice daune înainte de a merge să vă recuperați depozitul integral.) Odată ce termenul de închiriere s-a încheiat, proprietarul este responsabil pentru toate costurile și pentru găsirea unui nou chiriaș.

Costuri și taxe lunare

Locuința într-un apartament presupune să plătiți o taxă lunară de pensiune sau HOA. Această plată, care este în medie de 170 USD conform celor mai recente date de recensământ, se îndreaptă către întreaga clădire întreținere, amenajări periodice, renovări sau actualizări ale spațiilor comune și curățenia spațiilor comune spatii. În unele cazuri, poate acoperi unele dintre utilitățile dvs., cum ar fi gaz, apă sau canalizare. Când consiliul sau HOA hotărăsc să întreprindă un proiect costisitor de care va beneficia toți cei din clădire rezidenților, cum ar fi înlocuirea unui acoperiș sau reamenajarea unei parcări, este posibil să trebuiască, de asemenea, să contribuiți la un evaluare.

Un apartament, însă, nu necesită să plătiți niciuna dintre aceste taxe. De obicei, proprietarul acoperă orice întreținere sau întreținere a clădirii de care proprietatea o necesită.

Adăugiri/Renovări

Cu un apartament, în calitate de proprietar, de obicei, nu trebuie să obțineți permisiunea de a picta sau de a face alte modificări de design unității dumneavoastră. Cu toate acestea, dacă consiliul de cooperare sau HOA al clădirii dvs. este un pic suprasolicitant și mai ales dacă locuiți într-un clădire istorică, s-ar putea să trebuiască să vă prezentați planurile și să obțineți aprobarea înainte de orice modificare făcut.

În apartamente, toate modificările – chiar și cele cosmetice minore – trebuie să fie aprobate de proprietar. Chiar și ceva la fel de simplu și reversibil precum un strat proaspăt de vopsea vă poate face să vă pierdeți depozitul de garanție. Dacă locuiești într-un apartament, este întotdeauna mai bine să ceri permisiunea decât iertare.

Apartament vs apartament: care este potrivit pentru tine?

Marea întrebare pe care ar trebui să ți-o pui atunci când te decizi între un apartament și un apartament este: Ești gata să cumperi o casă? În timp ce un apartament nu poate fi detașat sau nu are un garaj sau o curte, cumpărarea unuia este asemănătoare cu achiziționarea unei case cu drepturi depline. Poate costa mai puțin, dar este totuși mult mai scump decât închirierea unui apartament. Un apartament îți oferă mult mai multă flexibilitate atunci când vine vorba de a te muta, de a locui undeva pe termen scurt și de a economisi bani pe termen scurt. Totuși, imobiliare este întotdeauna o investiție bună, indiferent unde locuiți. Așa că citiți din nou și sperăm să obțineți mai multe informații despre stilul de proprietate potrivit pentru următoarea dvs. casă.