Mișcări de amenajare a teritoriului care pot adăuga mii la valoarea casei tale
Deci, casa ta este în locația perfectă și ai făcut-o deja a actualizat interioarele pentru a ridica valoarea proprietății tale și ți-ai vopsit ușile și interioarele culori căutate. Mai poți face ceva pentru a obține o zi de plată și mai mare odată ce te decizi să vinzi? Desigur! Este timpul să vă îndreptați atenția către amenajarea teritoriului.
„Un buget de cel puțin 25% din valoarea proprietății tale ar trebui să fie investit în peisajul tău pentru a păstra valoarea casei tale”, sfătuiește peisagista Amy Hovis, director și proprietar al casei tale. Eden Garden Design în Austin. „Cu îmbunătățirile peisajului care se situează la o rentabilitate a investiției de 200 până la 400 la sută, este foarte logic să angajezi un designer și să o faci corect.”
Acum, înainte de a face totul cu o reproiectare a curții, să ne concentrăm asupra schimbărilor care vor crește valoarea proprietății tale. Am discutat cu experții în imobiliare și design peisagistic Gagan Saini, director de achiziții la Cumpărători de case JiT
Pavele și plantare simplă pentru a atrage polenizatorii într-o grădină proiectată de Yardzen.
Plantați o grădină durabilă, cu întreținere redusă.
„Peisagistica este acel ambasador tăcut care spune multe despre casa ta, creând acea primă impresie crucială”, spune Saini. „O grădină amenajată cu artă este factorul x care crește semnificativ valoarea proprietății tale.”
Dar mulți potențiali cumpărători nu vor dori să depună prea mult efort pentru îngrijirea grădinii, așa că caracteristicile care necesită o întreținere redusă, cum ar fi sistemele de irigare, pot ajuta la creșterea valorii casei tale. „Iată ceva ce majoritatea oamenilor nu știu – practicile de amenajare durabilă pot crește semnificativ valoarea proprietății”, spune Clayton. „Prin implementarea sistemelor de irigare eficiente din punct de vedere al apei, folosind plantații native și optând pentru îngrășăminte organice, demonstrezi angajamentul față de sustenabilitate. Acest lucru atrage cumpărătorii conștienți de mediu și adaugă un strat suplimentar de valoare.”
Dezvoltați spații de locuit în aer liber.
Viața în interior și în aer liber este la modă, chiar și în destinațiile de patru anotimpuri, așa că veți dori să construiți un spațiu în aer liber pentru utilizarea de zi cu zi. Dar cheia este să nu exagerezi, doar să fii simplu. „Dacă proiectați pentru a vă bucura acum și a rentabilității investiției mai târziu, gândiți-vă doar la elemente funcționale adaptabile”, spune Lenhart. „Cu alte cuvinte, concentrați-vă pe caracteristici funcționale, cum ar fi o zonă pentru foc sau un spațiu flexibil, cum ar fi o terasă, o terasă sau o zonă de luat masa în aer liber care este adaptabil la mulți potențiali cumpărători în comparație cu funcții foarte personalizate, cum ar fi un putting green, o caracteristică de apă elaborată sau pizza încorporată cuptor."
Faceți terenul dificil utilizabil.
Dacă aveți o proprietate deluroasă, faceți eforturi suplimentare pentru a adăuga pereți de sprijin pentru a crea spațiu exterior utilizabil. „Crearea și revitalizarea spațiilor cu teren complicat poate transforma un spațiu subutilizat și ridicați o casă în ceea ce privește plăcerea, stilul de viață și valoarea proprietății", spune Carol Kurth, director al Carol Kurth Arhitectură + Interioare în Bedford, New York. „Proiectul nostru Oasis [arat mai sus] ilustrează modul în care un sit cu o schimbare abruptă a gradului poate fi transformat cu ziduri de sprijin din piatră de câmp – dintre care unul a fost folosit pentru a crea o grădină de ierburi supradimensionată pentru mesele în aer liber - și un peisaj înverzit, gânditor, creând arhitectura ca fundal pentru viaţă."
Tine pasul cu intretinerea.
Acest lucru poate părea evident, dar când sunteți gata să vă listați casa, asigurați-vă că tot amenajarea dvs. este întreținută impecabil. Amintiți-vă, prima impresie este totul – și este prea ușor să lăsați peisagistica să scape de dvs. în timp ce vă pregătiți casa pentru vânzare. „Întreținerea corectă a peisajului este esențială. Gazonul bine întreținut, gardurile vii tăiate și grădinile fără buruieni contribuie la un aspect lustruit și îngrijit”, spune Clayton.
